Huszárlaan 25
De Hooilanden, Wageningen
Bekijk buurtEen ruim appartement in De Hooilanden
Deze portiekflat aan de Huszárlaan 25 ligt in de rustige buurt De Hooilanden, waar bewoners hun leefomgeving gemiddeld een 8,05 geven. Met een vraagprijs van €589.500 is dit het duurste van de vijf koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en de prijs ligt 17% boven het buurtgemiddelde van €505.500. Ter vergelijking: appartementen in Wageningen hebben een gemiddelde prijs van €505.500.
De woning zelf
Het appartement uit 1997 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 120 m², terwijl de BAG-registratie 117 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via stadsverwarming. Het energielabel is B.
De Hooilanden
Met ruim 2.100 inwoners en een mix van leeftijden, waaronder relatief veel 45-plussers, is dit een gevarieerde buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,05; een van hen zegt: "Geweldige fijne buurt... Staan altijd klaar voor elkaar... fijne buurt gezellige mensen." Een ander noemt het "Rustige buurt mooie omgeving wandel mogelijkheden.. School in de buurt veel groen tevreden... bereikbaarheid prima." De buurt De Hooilanden telt 31 geregistreerde misdrijven.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 381 meter, Jumbo op 928 meter, en er zijn meerdere scholen op loopafstand, waaronder Openbare Basisschool de Nijenoord op 276 meter. Huisartsenpraktijk Demidova zit op 455 meter en Service Apotheek ten Hoopen op 735 meter. Bushalte Wageningen, Tarthorst met lijn 303 ligt op 434 meter, en het treinstation Rhenen is 5,4 km verderop. De gemeente Wageningen heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het huidige overstromingsrisico is verhoogd, terwijl dat voor 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Zonnenberg Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Huszárlaan 25, Wageningen
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €589.500. Dat is 17% boven de gemiddelde vraagprijs van €505.500 in de buurt De Hooilanden, en het is de duurste van de vijf koopwoningen die nu te koop staan. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.500, terwijl deze woning op €4.912 per m² zit op basis van de makelaarsopgave van 120 m².
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 120 m², terwijl de BAG-registratie 117 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via stadsverwarming. Het energielabel is B.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR ligt op 381 meter en Jumbo op 928 meter. Er zijn meerdere scholen op loopafstand, waaronder Openbare Basisschool de Nijenoord op 276 meter. Huisartsenpraktijk Demidova zit op 455 meter en Service Apotheek ten Hoopen op 735 meter. Bushalte Wageningen, Tarthorst met lijn 303 ligt op 434 meter, en het treinstation Rhenen is 5,4 km verderop.
Hoe is de buurt De Hooilanden om in te wonen?
Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,05. Een bewoner zegt: "Geweldige fijne buurt... Staan altijd klaar voor elkaar... fijne buurt gezellige mensen." Een ander noemt het "Rustige buurt mooie omgeving wandel mogelijkheden.. School in de buurt veel groen tevreden... bereikbaarheid prima." De buurt telt 31 geregistreerde misdrijven.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Wageningen, Tarthorst op 434 meter, met buslijn 303. Andere haltes zijn Wageningen, Mondriaanlaan op 462 meter met lijnen 220, 303 en 403, en Wageningen, Business- en Science Park op 515 meter met lijnen N8, 303 en 808. Het treinstation Rhenen ligt op 5,4 km afstand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de daadwerkelijke stookkosten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via stadsverwarming.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast. Het huidige overstromingsrisico is verhoogd, maar voor 2050 wordt dat als laag ingeschat. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Ervaringen van De Hooilanden
Zo ervaren bewoners hun buurt
Staan altijd klaar voor elkaar...fijne buurt gezellige mensen..
Behulpzaam fijne bewoners...
.Rustige buurt mooie omgeving wandel mogelijkheden..School in de buurt veel groen tevreden...bereikbaarheid prima..
Fijne wijk fijne behulpzame buren, kapper bloemenzaak fietsenzaak, snackbar alles bij de hand.
Ik woon hier nog niet zo lang en ben student waardoor de ervaring anders zal zijn. Zelf vind ik de buurt prettig, geeft een veilig gevoel en is groen ingericht. Ik ben positief over de buurt
Statistieken van De Hooilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €505.500 | €495.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.500 | – |
Ervaringen van Noordwest
Zo ervaren bewoners hun wijk
Staan altijd klaar voor elkaar...fijne buurt gezellige mensen..
Behulpzaam fijne bewoners...
.Rustige buurt mooie omgeving wandel mogelijkheden..School in de buurt veel groen tevreden...bereikbaarheid prima..
De buurt is altijd heel erg rustig en grenst aan mooie weilanden. Het is een buurt waarin je veel mensen met de hond en kinderen even s avond een wandelingetje maken. In de buurt zijn er goede scholen en criminaliteit is heel erg laag hier, daarnaast heb je nog een snackbar en een supermarkt om de hoek mocht je nog even snel wat halen.
Fijne wijk fijne behulpzame buren, kapper bloemenzaak fietsenzaak, snackbar alles bij de hand.
Ik woon hier nog niet zo lang en ben student waardoor de ervaring anders zal zijn. Zelf vind ik de buurt prettig, geeft een veilig gevoel en is groen ingericht. Ik ben positief over de buurt
Eigenlijk niks te klagen. Woon er al lange tijd met veel plezier. Alleen is er altijd een honden baasje die zn poep niet opruimt. Wat er irritant is omdat je t in t donker echt niet ziet.
Statistieken van Noordwest
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €505.500 | €495.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.500 | – |
Ervaringen van Wageningen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Staan altijd klaar voor elkaar...fijne buurt gezellige mensen..
Behulpzaam fijne bewoners...
.Rustige buurt mooie omgeving wandel mogelijkheden..School in de buurt veel groen tevreden...bereikbaarheid prima..
De buurt is altijd heel erg rustig en grenst aan mooie weilanden. Het is een buurt waarin je veel mensen met de hond en kinderen even s avond een wandelingetje maken. In de buurt zijn er goede scholen en criminaliteit is heel erg laag hier, daarnaast heb je nog een snackbar en een supermarkt om de hoek mocht je nog even snel wat halen.
Deze buurt is één van de mooiste buurten in de omgeving, het is prachtig. De mensen zijn vriendelijk maar staan wel erg op zichzelf. Er zijn helaas geen buurtactiviteiten zoals barbeques of feestjes. De buurtgroepsapp is wel actief wat een vertrouwd gevoel geeft. De bewoners zijn relatief oud, er zijn weinig kinderen, wat soms lastig is als gezin. Maar gelukkig zijn er een aantal uitzonderingen. De buurt wordt erg netjes onderhouden en het is er heel hygiënisch. Er zijn vrij weinig voorzieningen, hiervoor moet je vaak echt de buurt uit. Er is bijvoorbeeld geen school, apotheek/huisarts/tandarts of supermarkt. Wel is er één groot speelveld. De buurt ligt relatief ver van het centrum maar is makkelijk bereikbaar. De buurt heeft een veilig gevoel naast een enkele inbraak eens in de zoveel tijd. Maar dit is te verwachten aangezien het een buurt is met relatief hoge inkomens. De omgeving is ook prachtig, met het Belmonte arboretum, de bossen en de uiterwaarden.
Tot heden geen gedoe gehad in de wijk, al mijn hele leven in vrede hier gewoond. Gezellige buurtgenoten en een groene omgeving.
Fijne wijk fijne behulpzame buren, kapper bloemenzaak fietsenzaak, snackbar alles bij de hand.
Mensen helpen elkaar en staan voor elkaar klaar, sociaal. Bushaltes en busstation in de buurt, diverse winkels en scholen in de buurt. Er wordt helaas wel regelmatig grofvuil, puin en andere troep achtergelaten in steegjes. Ook het gemeentelijk onderhoud van groen laat te wensen over.
Statistieken van Wageningen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €445.069 | €401.489 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.542 | – |
| Huurprijs | €1.463 p/m | €1.427 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Huszárlaan 25, Wageningen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
