Een ruim appartement in De Hooilanden
Deze portiekflat aan de Huszárlaan 25 ligt in de rustige buurt De Hooilanden, waar bewoners hun leefomgeving gemiddeld een 8,05 geven. Met een laatst bekende vraagprijs van €589.500 was dit het duurste van de vijf koopwoningen die destijds in de buurt te koop stonden, en de prijs lag 17% boven het buurtgemiddelde van €505.500. Ter vergelijking: appartementen in Wageningen hadden een gemiddelde prijs van €505.500. Deze woning staat sinds 25 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
Het appartement uit 1997 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte was volgens de makelaar 120 m², terwijl de BAG-registratie 117 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via stadsverwarming. Het energielabel is B.
De Hooilanden
Met ruim 2.100 inwoners en een mix van leeftijden, waaronder relatief veel 45-plussers, is dit een gevarieerde buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,05; een van hen zegt: "Geweldige fijne buurt... Staan altijd klaar voor elkaar... fijne buurt gezellige mensen." Een ander noemt het "Rustige buurt mooie omgeving wandel mogelijkheden.. School in de buurt veel groen tevreden... bereikbaarheid prima." De buurt De Hooilanden telt 31 geregistreerde misdrijven.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 381 meter, Jumbo op 928 meter, en er zijn meerdere scholen op loopafstand, waaronder Openbare Basisschool de Nijenoord op 276 meter. Huisartsenpraktijk Demidova zit op 455 meter en Service Apotheek ten Hoopen op 735 meter. Bushalte Wageningen, Tarthorst met lijn 303 ligt op 434 meter, en het treinstation Rhenen is 5,4 km verderop. De gemeente Wageningen heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het huidige overstromingsrisico is verhoogd, terwijl dat voor 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Zonnenberg Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Huszárlaan 25, Wageningen
Wat was de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was €589.500. Dat was 17% boven de gemiddelde vraagprijs van €505.500 in de buurt De Hooilanden, en het was de duurste van de vijf koopwoningen die destijds te koop stonden. De gemiddelde prijs per m² in de buurt was €4.500, terwijl deze woning op €4.912 per m² zat op basis van de makelaarsopgave van 120 m².
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte was volgens de makelaar 120 m², terwijl de BAG-registratie 117 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via stadsverwarming. Het energielabel is B.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR ligt op 381 meter en Jumbo op 928 meter. Er zijn meerdere scholen op loopafstand, waaronder Openbare Basisschool de Nijenoord op 276 meter. Huisartsenpraktijk Demidova zit op 455 meter en Service Apotheek ten Hoopen op 735 meter. Bushalte Wageningen, Tarthorst met lijn 303 ligt op 434 meter, en het treinstation Rhenen is 5,4 km verderop.
Hoe is de buurt De Hooilanden om in te wonen?
Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,05. Een bewoner zegt: "Geweldige fijne buurt... Staan altijd klaar voor elkaar... fijne buurt gezellige mensen." Een ander noemt het "Rustige buurt mooie omgeving wandel mogelijkheden.. School in de buurt veel groen tevreden... bereikbaarheid prima." De buurt telt 31 geregistreerde misdrijven.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Wageningen, Tarthorst op 434 meter, met buslijn 303. Andere haltes zijn Wageningen, Mondriaanlaan op 462 meter met lijnen 220, 303 en 403, en Wageningen, Business- en Science Park op 515 meter met lijnen N8, 303 en 808. Het treinstation Rhenen ligt op 5,4 km afstand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de daadwerkelijke stookkosten. De woning was volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie en dubbel glas, en werd verwarmd via stadsverwarming.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast. Het huidige overstromingsrisico is verhoogd, maar voor 2050 wordt dat als laag ingeschat. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
