Een ruime tussenwoning in Rossum
Deze tussenwoning aan de Oranjehof 4 ligt in Rossum, een dorp in de gemeente Maasdriel. De vraagprijs is 585.000 euro. Het is een woning uit 1991 met energielabel B. Ter vergelijking: het aanbod van tussenwoningen in Maasdriel laat zien wat er in de gemeente te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar een woonoppervlakte van 151 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 148 vierkante meter aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 280 vierkante meter, de BAG komt op 240 vierkante meter. Verder is het een huis, meer specifieke kenmerken zoals het aantal kamers of een tuin worden in de advertentie niet genoemd.
Leven in Rossum
Rossum telt ruim 2.100 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de gemeente Maasdriel geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Altijd vrolijk wanneer je elkaar tegen komt". Een ander noemt het "leuk maar soms grimmig" vanwege hangjeugd en illegaal vuurwerk. De buurt Rossum heeft een dorps karakter, al is het beeld dus niet eenduidig.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op ongeveer 340 meter, dus om de hoek. De dichtstbijzijnde huisarts en apotheek zitten in Kerkdriel, op zo'n 3,1 kilometer. Basisscholen zijn er in de omgeving, de dichtstbijzijnde is de Odradaschool op 1,5 kilometer. De bushalte Rossum, Julianaweg is op 180 meter en wordt bediend door lijnen 165, 267, 665 en 667. Het treinstation Zaltbommel ligt op 4,6 kilometer. De gemeente Maasdriel biedt daarmee redelijke voorzieningen voor het dagelijks leven.
Risico-indicaties op adresniveau
Ook zijn er geen risico-indicaties voor het adres bekend, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Jack van Kessel Jouw Makelaar aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oranjehof 4, Rossum
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 585.000 euro. De woning heeft een woonoppervlakte van 151 vierkante meter volgens de makelaar, wat neerkomt op 3.874 euro per vierkante meter. Het is een tussenwoning uit 1991 met energielabel B. Meer specifieke kenmerken zoals het aantal kamers worden in de advertentie niet genoemd.
Hoe groot is de woning en het perceel?
De makelaar geeft een woonoppervlakte van 151 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 148 vierkante meter vermeldt. Het perceel is volgens de makelaar 280 vierkante meter, de BAG komt op 240 vierkante meter. Het is een tussenwoning uit 1991.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage energiekosten verwachten in vergelijking met minder zuinige woningen. Het label zegt niets over de bouwkundige staat of welke isolatie er precies is aangebracht. In de buurt heeft 31,4 procent van de woningen ook label B, dus dit is een gangbaar label in de omgeving.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 339 meter, dus om de hoek. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsen Kerkdriel op 3,1 kilometer en de apotheek zit daar vlakbij. Basisscholen zijn er in de omgeving, de Odradaschool op 1,5 kilometer is het dichtstbij. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een plaats op 6,3 kilometer afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Rossum, Julianaweg op 182 meter, met de lijnen 165, 267, 665 en 667. Er zijn ook haltes Rossum, Burchtstraat en Rossum, De Vaste Burcht binnen 612 meter. Het treinstation Zaltbommel ligt op 4,6 kilometer. De busverbindingen worden door bewoners niet altijd als betrouwbaar ervaren, zo blijkt uit een review.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Maasdriel geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,92, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Altijd vrolijk wanneer je elkaar tegen komt". Een ander noemt het "leuk maar soms grimmig" vanwege hangjeugd en illegaal vuurwerk. Het beeld is dus gemengd, maar de meeste reacties zijn positief over de sociale contacten.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers, badkamers, tuin of andere specifieke kenmerken van de woning. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen van de indeling. Deze informatie staat niet in de advertentie.
-1c28a480.webp)
