Orkastraat 4
Waterwijk Oost, Almere
BuurtEen tussenwoning in een groene buurt
Deze tussenwoning aan de Orkastraat 4 ligt in Waterwijk Oost, een buurt in Almere waar bewoners van de gemeente gemiddeld een 7,25 geven voor hun leefomgeving. Met 1.560 inwoners en relatief veel 65-plussers is het hier rustig wonen, en een bewoner noemt het "een goede nette buurt". De woning uit 1986 heeft een energielabel B en is te koop voor 445.000 euro. Vergeleken met andere tussenwoningen in Almere is de vraagprijs aan de hoge kant.
De woning zelf
Deze tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 108 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 131 m². De advertentie vermeldt geen nadere indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin of balkon. Het energielabel B is het enige kenmerk dat de makelaar noemt.
Waterwijk Oost
Met ruim 1.500 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen is dit een gemêleerde buurt. Bewoners van de buurt Waterwijk Oost waarderen de rust en het groen; een van hen zegt: "Alles binnen handbereik en vol groen". Een ander noemt de buurt "buurtvast" met "onderling prima contacten". Het aantal misdrijven ligt op 41 per jaar, wat je zelf kunt duiden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 262 meter, of de Jumbo op 807 meter. Basisschool De Argonaut zit op 156 meter, en de huisartsenpraktijk Waterwijk en Apotheek Waterwijk liggen beide op ongeveer 330 meter. Buslijn M2 stopt op 188 meter bij halte Waterwijk Oost, en treinstation Almere Parkwijk ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Almere heeft verder het Flevoziekenhuis op 2,2 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op 411.000 euro per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 8% boven die waarde. Over de afgelopen vijf jaar is de WOZ-ontwikkeling niet apart vermeld. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 56 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is wateroverlast gemiddeld, en het overstromingsrisico is nu gemiddeld maar in 2050 laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Staat Makelaars op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Orkastraat 4, Almere
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op 411.000 euro per 1 januari 2025. De vraagprijs van 445.000 euro ligt 8% boven die waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde, dus het verschil zegt niet direct iets over of de prijs redelijk is.
Wat is de indeling van de woning?
De advertentie vermeldt geen indeling van de woning, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. De woonoppervlakte is 108 m² volgens de BAG-registratie, en het perceel is 131 m². Het energielabel is B.
Hoe is de buurt Waterwijk Oost?
Waterwijk Oost heeft 1.560 inwoners, waarvan 21% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25. Een bewoner zegt: "Goede nette buurt en er komt een basisschool dicht bij". Een ander noemt de buurt "rustig" met "veel groen".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 262 meter en de Jumbo op 807 meter. Basisschool De Argonaut ligt op 156 meter, en de huisartsenpraktijk Waterwijk en Apotheek Waterwijk op ongeveer 330 meter. Buslijn M2 stopt op 188 meter, en treinstation Almere Parkwijk ligt op 1,4 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 41 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van deze tussenwoning vermeldt geen details over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of buitenruimte. Ook ontbreken gegevens over isolatie of verwarming. Wat er wél bekend is: bouwjaar 1986, energielabel B en een woonoppervlakte van 108 m².
