IJsselmeerweg 60
Waterwijk West, Almere
BuurtEen tussenwoning in een groene, rustige buurt
Deze tussenwoning aan de IJsselmeerweg 60 ligt in Waterwijk West, een buurt in Almere waar het groen om de hoek is en bewoners elkaar kennen. Met een vraagprijs van 400.000 euro zit de prijs precies op de mediaan van wat er in de buurt te koop staat, en daarmee is de prijs marktconform. Het is een koopwoning uit 1985 met energielabel A, een zuinig label. De woning wordt aangeboden via Polderstad Makelaardij en staat ook op Vastgoed Nederland. Kijk ook eens naar andere tussenwoningen in Almere.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers, en ook niet of er een tuin of balkon is. Daardoor is het lastig om een goed beeld te krijgen van de indeling. Wat wel bekend is: het gaat om een tussenwoning met een woonoppervlakte van 95 vierkante meter volgens de BAG-registratie, op een perceel van 109 vierkante meter. Het energielabel is A, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten.
Waterwijk West: groen en buurtvast
Met ruim 1.600 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een buurt waar het rustig wonen is. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25, en een van hen zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand". Een ander noemt het "een goede nette buurt". De meeste woningen hier zijn eengezinswoningen en koopwoningen, en de buurt heeft een laag aantal misdrijven per jaar. Het is een buurt Waterwijk West waar mensen vaak lang blijven wonen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op twee straten verder, of bij SPAR express om de hoek. Basisscholen zijn er genoeg: Rooms Katholieke Basisschool Panta Rhei en Basisschool de Ichthus liggen op loopafstand. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 600 meter, en het Flevoziekenhuis is op twee kilometer. De bushalte Waterwijk West met lijn M2 is om de hoek, en treinstation Almere Centrum ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Almere biedt daarmee een complete basis. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg-, vlieg- en industriegeluid onder de norm blijven. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het huidige overstromingsrisico is gemiddeld, maar voor 2050 wordt dat laag ingeschat. Hittestress is nu laag, maar neemt naar verwachting toe naar gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden: via Polderstad Makelaardij en via Polderstad Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over IJsselmeerweg 60, Almere
Wat is de vraagprijs van deze tussenwoning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 400.000 euro. In de buurt Waterwijk West ligt de mediaanprijs van te koop staande woningen ook op 400.000 euro, en de gemiddelde vraagprijs is 418.438 euro. De prijs per vierkante meter is 4.211 euro op basis van de BAG-oppervlakte, terwijl het buurtgemiddelde 3.918 euro per vierkante meter is. De woning is daarmee marktconform geprijsd.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling van de woning, zoals de ligging van de keuken of het toilet, is niets bekend. De woonoppervlakte is 95 vierkante meter volgens de BAG-registratie, op een perceel van 109 vierkante meter. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe zit het met het funderingsrisico en de bodem bij deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dat betekent dat er rekening moet worden gehouden met mogelijke verzakkingen, maar het risico wordt als laag ingeschat. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van deze woning?
Op loopafstand vind je Jumbo en SPAR express voor de dagelijkse boodschappen, en Albert Heijn op ongeveer 650 meter. Basisscholen zoals Rooms Katholieke Basisschool Panta Rhei en Basisschool de Ichthus liggen op 250 en 350 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 600 meter, en het Flevoziekenhuis is op twee kilometer. De bushalte Waterwijk West met lijn M2 is op 234 meter.
Hoe is de buurt Waterwijk West om in te wonen?
Waterwijk West heeft ruim 1.600 inwoners en veel gezinnen. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25. Een bewoner zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand", en een ander noemt het "een goede nette buurt". De buurt heeft relatief weinig misdrijven per jaar en veel groen, volgens de reviews.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat geen informatie over het aantal kamers, slaapkamers, badkamers, tuin of balkon. Ook over de staat van het onderhoud of de aanwezigheid van isolatie wordt niets vermeld. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de beschikbare gegevens zijn beperkt. Voor meer details kun je de makelaar raadplegen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel van deze woning is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten in vergelijking met woningen met een lager label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 50 procent van de woningen ook energielabel A.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Almere Stad, Waterwijk West, op 234 meter, met buslijn M2. Ook halte Markerkant op 403 meter en Waterwijk Oost op 776 meter worden bediend door lijn M2. Treinstation Almere Centrum ligt op 1,4 kilometer, dus je kunt zowel met de bus als met de trein reizen.
Wat is de gemiddelde verkooptijd van woningen in deze buurt?
In de buurt Waterwijk West zijn in de afgelopen periode 53 woningen verkocht, met een gemiddelde verkooptijd van 43 dagen. De gemiddelde verkoopprijs was 415.057 euro. Dit geeft een indicatie van hoe lang woningen gemiddeld te koop staan, maar zegt niets over deze specifieke woning.
