Belter Wijdestraat 22
Waterwijk West · 1316 JT Almere
Een ruime tussenwoning in een groene buurt
Deze tussenwoning aan de Belter Wijdestraat 22 staat in Waterwijk West, een buurt met ruim 1.600 inwoners en veel groen. Met een laatst bekende vraagprijs van €375.000 was dit de goedkoopste van de acht koopwoningen die destijds in de buurt te koop stonden, en daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde. De woning is gebouwd in 1984 en heeft energielabel A, een zuinig label. Het is een eengezinswoning met vijf kamers, waarvan vijf slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De woning heeft een inhoud van 365 m³ en is volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via stadsverwarming. De woning is in volle eigendom en heeft een achtertuin van 81 m² op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin. Volgens de BAG-registratie was het woonoppervlak 105 m², terwijl de makelaar 107 m² opgeeft; het perceel was in beide bronnen 177 m². De woning werd aangeboden sinds 3 september 2026. Bekijk ook andere tussenwoningen in Almere. Deze woning staat sinds 19 oktober 2026 niet meer online.
Een woning met vijf slaapkamers
De indeling is ruim: vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De tuin ligt op het zuidoosten en is via de achterom bereikbaar, wat handig is voor fietsen of tuinspullen. De woning is volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via stadsverwarming. Het is een tussenwoning in een woonwijk, met een voortuin en een achtertuin van 81 m².
Waterwijk West: rustig en groen
Met ruim 1.600 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een rustige, groene buurt. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3 op basis van 78 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Very nice and family friendly neighbourhood". Een ander: "Goede nette buurt en er komt een basischool dicht bij". De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen, en de buurt heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,4. De buurt Waterwijk West heeft een gevarieerde leeftijdsopbouw, met ongeveer een derde van de inwoners tussen 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Jumbo en Albert Heijn liggen op ongeveer 350 meter, en een SPAR express op 700 meter. Basisscholen zijn om de hoek, met Rooms Katholieke Basisschool Panta Rhei op 116 meter en Basisschool de Ichthus op 412 meter. De huisartsenpraktijk Waterwijk en Apotheek Waterwijk zitten beide op ongeveer 300 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Waterwijk West op 95 meter, met buslijn M2. Het treinstation Almere Centrum ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Almere heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen, met 27 supermarkten binnen vijf kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde was €381.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs lag 2% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 69% gestegen, van €226.000 naar €381.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm; spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld en de hittestress is laag, oplopend naar gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden, waaronder Ilona Wolthuis Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Belter Wijdestraat 22, Almere
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning was €381.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €375.000 lag 2% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde gestegen met 69%, van €226.000 naar €381.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe is de woning geïsoleerd en verwarmd?
De woning is volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via stadsverwarming. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is gebouwd in 1984 en heeft een inhoud van 365 m³.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke scholen liggen in de buurt?
Binnen loopafstand liggen meerdere basisscholen. Rooms Katholieke Basisschool Panta Rhei zit op 116 meter, Basisschool de Ichthus op 412 meter en Basisschool De Argonaut op 546 meter. Het voortgezet onderwijs ligt op 1,8 kilometer afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Almere Stad, Waterwijk West, op 95 meter, met buslijn M2. Ook haltes Waterwijk Oost en Markerkant liggen binnen 700 meter, beide met lijn M2. Het treinstation Almere Centrum ligt op 1,5 kilometer.
Wat was de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs van koopwoningen in Waterwijk West was €418.125, gebaseerd op acht woningen die destijds te koop stonden. De vraagprijs van deze woning lag daar 10% onder, met €375.000. Per vierkante meter was de prijs €3.505, tegen een buurtgemiddelde van €3.989.
Hoeveel woningen stonden er te koop in de buurt?
Er stonden destijds acht koopwoningen te koop in Waterwijk West, met prijzen variërend van €375.000 tot €455.000. De mediaanprijs was €420.000. In de afgelopen periode waren er 36 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €414.625.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, op basis van 78 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Very nice and family friendly neighbourhood", een ander zegt: "Goede nette buurt en er komt een basischool dicht bij". De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
