Oude Karselaan 12
Patrimonium, Amstelveen
BuurtEen tussenwoning met karakter in Patrimonium
Deze tussenwoning uit 1925 staat aan de Oude Karselaan 12 in de buurt Patrimonium, een rustige plek met vrij uitzicht. Met een vraagprijs van 895.000 euro is dit een marktconforme prijs voor een woning van dit formaat in deze buurt. Het is een van de tussenwoningen in Amstelveen die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 403 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 114 m², terwijl de BAG-registratie 105 m² aangeeft. Het perceel is 274 m². Er is een achtertuin en voortuin, bereikbaar via het noorden via de achterom, en een vrijstaande stenen garage. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel, en is in volle eigendom.
Een buurt met een eigen karakter
Met ruim 2.200 inwoners en een mix van leeftijden, waaronder relatief veel 65-plussers, heeft deze buurt een gevestigde sfeer. Bewoners van de gemeente Amstelveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95 op basis van 57 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik heb nooit problemen in de buurt gehad en amper last van overlast." Een ander noemt het "een fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: de Lidl ligt op 145 meter en de Albert Heijn op 489 meter. Voor zorg zit je goed met de huisartsenpraktijk op 337 meter en de apotheek op 351 meter. De dichtstbijzijnde basisschool, Openbare Basisschool Piet Hein, is op 846 meter. De bushalte Oude Karselaan met lijn 174 ligt op 121 meter, en het treinstation Amsterdam Zuid is op 3,5 kilometer afstand. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden en van vliegverkeer 53 dB Lden, beide boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie die geldt voor panden in deze omgeving. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Brockhoff Verhuur en Brockhoff Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Oude Karselaan 12, Amstelveen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 895.000 euro. In de buurt Patrimonium staat momenteel één woning te koop met een gemiddelde vraagprijs van 1.395.000 euro. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is 9.118 euro, terwijl deze woning op 7.851 euro per m² zit op basis van de makelaarsopgave van 114 m². De woning is daarmee aan de onderkant van het prijsniveau in deze buurt geprijsd.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 403 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 114 m², terwijl de BAG-registratie 105 m² aangeeft. Het perceel is 274 m². Er is een achtertuin en voortuin, bereikbaar via het noorden via de achterom, en een vrijstaande stenen garage.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, een indicatie op gebiedsniveau. De woning is gebouwd in 1925 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 79% van de panden gebouwd vóór 1970, en 2% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een openbare risico-indicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op 145 meter en de Albert Heijn op 489 meter. De huisartsenpraktijk is op 337 meter en de apotheek op 351 meter. De dichtstbijzijnde basisschool, Openbare Basisschool Piet Hein, is op 846 meter. Het ziekenhuis Amstelland ligt op 2,7 kilometer. Voor het OV is de bushalte Oude Karselaan met lijn 174 op 121 meter, en het treinstation Amsterdam Zuid is op 3,5 kilometer afstand.
Hoe is de buurt Patrimonium om in te wonen?
Bewoners van de gemeente Amstelveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95 op basis van 57 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik heb nooit problemen in de buurt gehad en amper last van overlast." Een ander noemt het "een fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen." De buurt heeft ruim 2.200 inwoners, waarvan 25% 65 jaar of ouder is.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en een cv-ketel. Het energielabel C is een gemiddeld label, maar de energiekosten hangen af van je eigen gebruik en de staat van de woning.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden en van vliegverkeer 53 dB Lden, beide boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata uit 2022. Dit is een indicatie op adresniveau en geen meting ter plaatse. Deze waarden liggen boven de norm, maar de daadwerkelijke geluidsoverlast hangt af van je eigen beleving.
