Een ruime tussenwoning in Parkwijk Noordoost
Deze tussenwoning aan de Parkwijklaan 73 staat in Parkwijk Noordoost, een buurt in Almere waar het rustig wonen is. Met een woonoppervlak van 141 m² volgens de makelaar is dit een flinke woning, zo'n 26% groter dan het buurtgemiddelde van 112 m². De vraagprijs is €499.000. Ter vergelijking: het gemiddelde van de tussenwoningen in Almere ligt op €441.444.
De woning zelf
De woning uit 1995 heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud is 499 m³. Buiten vind je een achtertuin van 64 m² met een voortuin, en op het dak ligt een dakterras. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via stadsverwarming. Het is volle eigendom.
Leven in Parkwijk Noordoost
Met zo'n 1.875 inwoners is dit een middelgrote buurt, waar veel gezinnen wonen: bijna de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk Parkwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,3, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een prima buurt vooral parkwijk zuid alleen omstaande buurten zijn minder veilig en comfortabel." Een ander noemt het "Fijne buur talleen niet heel erg contact met mensen buiten de straat." De buurt Parkwijk Noordoost heeft een gevarieerde leeftijdsopbouw, met de meeste inwoners tussen de 45 en 65 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 430 meter of de Dekamarkt op 645 meter. Basisschool Pirouette zit op 200 meter, en de huisartsenpraktijk en apotheek vind je op 464 meter. De bushalte Parkwijk Midden op 228 meter wordt bediend door lijnen M5, 805 en N22. Treinstation Almere Parkwijk ligt op 414 meter, en het Flevoziekenhuis is op 1,9 kilometer. De gemeente Almere heeft verder voldoende voorzieningen binnen handbereik.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €506.000, vastgesteld op 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 1% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 64% gestegen, van €308.000 naar €506.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen en het huidige overstromingsrisico zijn gemiddeld, maar het overstromingsrisico in 2050 is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Rietveld Makelaardij o.g. BV op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Parkwijklaan 73, Almere
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €499.000 ligt 1% onder de WOZ-waarde van €506.000, die op 1 januari 2025 is vastgesteld. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 64% gestegen, van €308.000 naar €506.000.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De woonoppervlakte is 141 m² volgens de makelaar, en de inhoud is 499 m³. Buiten is er een achtertuin van 64 m², een voortuin en een dakterras.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A+, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt er verwarmd via stadsverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een zuinig label betekent over het algemeen lagere energiekosten.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar in 2050 laag.
Welke scholen liggen er in de buurt?
Basisschool Pirouette ligt op 200 meter, en Openbare Basisschool Het Palet op 440 meter. Ook Christelijke Basisschool De Verbinding zit op 442 meter. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 1,1 kilometer. Er zijn in totaal 81 scholen binnen vijf kilometer.
Hoe is de buurt Parkwijk Noordoost?
Parkwijk Noordoost heeft ongeveer 1.875 inwoners, waarvan bijna de helft van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de wijk Parkwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,3, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een prima buurt vooral parkwijk zuid alleen omstaande buurten zijn minder veilig en comfortabel."
Wat is de gemiddelde prijs voor een woning in deze buurt?
In de buurt staan momenteel 9 woningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €441.444 en een mediaan van €435.000. De prijzen variëren van €325.000 tot €579.000. De gemiddelde prijs per m² is €4.078, terwijl deze woning €3.539 per m² kost.
Hoe bereikbaar is deze woning met het openbaar vervoer?
De bushalte Parkwijk Midden ligt op 228 meter en wordt bediend door lijnen M5, 805 en N22. Treinstation Almere Parkwijk ligt op 414 meter. Daarnaast zijn er haltes Parkwijk Station op 382 meter en Parkwijk West op 634 meter, met meerdere buslijnen.
