Een tussenwoning in de Regenboogbuurt Zuid
Deze tussenwoning uit 1997 staat in de Regenboogbuurt Zuid, een rustige buurt in Almere Buiten. Met een woonoppervlakte van 128 m² en een perceel van 169 m² is het een woning met een fijne maat. De vraagprijs van €475.000 is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €441.875. Het energielabel is B. Benieuwd naar andere tussenwoningen in Almere?
De woning zelf
De woning heeft een energielabel B. Het bouwjaar is 1997. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin.
Een buurt met buurtvaste bewoners
De Regenboogbuurt Zuid telt ruim 1.000 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de buurt Regenboogbuurt Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand" en noemt de buurt "rustig met veel groen". Een ander noemt het "een goede nette buurt". De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Dekamarkt op ongeveer 700 meter of de Albert Heijn op ruim een kilometer. Basisschool Het Spectrum zit op loopafstand, net als het kinderdagverblijf. De huisartsenpraktijk De Binder zit op bijna twee kilometer en de apotheek op ongeveer een kilometer. Buslijn M7 stopt op 300 meter bij de halte Regenboogbuurt Zuid. Het treinstation Almere Oostvaarders ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Almere heeft verder alle voorzieningen van een grote stad.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €412.000, peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 15% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 49% gestegen, van €277.000 naar €412.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van wegverkeer van 53 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ilona Wolthuis Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Pastelstraat 122, Almere
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €475.000. Dat is aan de hoge kant vergeleken met de gemiddelde vraagprijs van €441.875 in de Regenboogbuurt Zuid. De prijs per vierkante meter is €3.711, terwijl het buurtgemiddelde €3.860 per m² is. De woning is dus relatief gunstig geprijsd per vierkante meter, maar de totale prijs ligt boven het gemiddelde.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €412.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 15% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 49% gestegen, van €277.000 naar €412.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft een woonoppervlakte van 128 m² en een perceel van 169 m². Het bouwjaar is 1997 en het energielabel is B. De makelaar vermeldt geen specifieke indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Die informatie staat niet in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent niet dat er daadwerkelijk problemen zijn, maar de bodemsoort kan een rol spelen.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 31 dB en vliegverkeer 40 dB, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau, niet gemeten bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Dekamarkt (725 m) en basisschool Het Spectrum (725 m). De Albert Heijn zit op 1,1 km. De huisartsenpraktijk De Binder zit op 1,9 km en de apotheek op 1,1 km. Buslijn M7 stopt op 300 meter bij de halte Regenboogbuurt Zuid. Treinstation Almere Oostvaarders ligt op 1,3 km.
Hoe beoordelen bewoners de buurt?
Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, op basis van 78 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand" en noemt de buurt "rustig met veel groen". Een ander noemt het "een goede nette buurt". De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over de Regenboogbuurt Zuid.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Ilona Wolthuis Makelaardij vermeldt geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, de aanwezigheid van een tuin of de staat van het onderhoud. Alleen het bouwjaar, het energielabel en de oppervlakten zijn bekend. Meer details over de indeling staan niet in de advertentie.
