Pater Hubertuscour 5
Oud-Geleen en Haesselderveld, Sittard-Geleen
BuurtEen royale tussenwoning in Oud-Geleen
Deze tussenwoning aan de Pater Hubertuscour ligt in Oud-Geleen en Haesselderveld, een buurt met ruim 5.000 inwoners. Met een woonoppervlakte van 173 vierkante meter is dit een flinke woning uit 2005. De vraagprijs van €499.000 ligt 40% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €356.616, wat het prijsoordeel 'aan de hoge kant' oplevert. Ter vergelijking: tussenwoningen in Sittard-Geleen hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €2.561.
De woning zelf
De woning heeft een energielabel B. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Het bouwjaar is 2005 en het perceel is 247 vierkante meter groot.
Een buurt met karakter
De buurt Oud-Geleen en Haesselderveld telt zo'n 5.150 inwoners, waarvan 32% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Geleen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,73 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om te wonen. Ik voel mij veilig en de meeste mensen zijn vriendelijk." Een ander noemt het "een fijne rustige buurt" met veel voorzieningen en groen. Er zijn ook kritische geluiden: "Er vallen in mijn buurt heel weinig activiteiten te doen."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 357 meter of Jumbo op 483 meter. Basisschool de Driesprong zit op 532 meter, en de huisarts en apotheek zitten allebei op 82 meter aan de Dr. Poelslaan. De bushalte Geleen, Dr. Poelslaan is op 124 meter met lijnen 30, 32 en 33. Treinstation Geleen Oost ligt op 755 meter. De gemeente Sittard-Geleen heeft verder een ziekenhuis op 1,5 kilometer afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor, vliegverkeer en industrie ligt niet boven de norm. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Thewissen Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Pater Hubertuscour 5, Geleen
Waarom ligt de vraagprijs 40% boven het buurtgemiddelde?
De vraagprijs van €499.000 ligt 40% boven de gemiddelde vraagprijs van €356.616 in de buurt Oud-Geleen en Haesselderveld. Per vierkante meter is het verschil 13%: €2.884 tegenover €2.561 gemiddeld. De woning is met 173 vierkante meter ook groter dan het buurtgemiddelde van 142 vierkante meter. Of de prijs gerechtvaardigd is, hangt af van wat de woning precies te bieden heeft.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dat betekent dat de bodem kan inklinken, maar het risico wordt als laag ingeschat. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke scholen zitten er in de buurt?
Basisschool de Driesprong zit op 532 meter en heeft 470 leerlingen. Ook Basisschool Sterrenrijk (846 meter) en Basisschool De Kluis (1.011 meter) zijn opties. Voor speciaal basisonderwijs is er de Diamant op 128 meter. Het voortgezet onderwijs zit op 2,1 kilometer afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Geleen, Dr. Poelslaan op 124 meter, met lijnen 30, 32 en 33. Ook halte Geleen, Pastoor Vonckenstraat (363 meter) en Geleen, Busstation (559 meter) zijn in de buurt. Treinstation Geleen Oost ligt op 755 meter.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk Geleen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,73 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om te wonen. Ik voel mij veilig en de meeste mensen zijn vriendelijk." Een ander noemt het "een fijne rustige buurt" met veel voorzieningen en groen. Kritiek is er ook: het groen en de stoepen zouden aan vernieuwing toe zijn.
Is er kans op wateroverlast bij hevige regen?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld op dit adres. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze specifieke woning.
