Een karakteristieke tussenwoning in het Soesterkwartier
Deze tussenwoning uit 1903 staat in de buurt Gerrit van Stellingwerfstraat e.o., een rustige woonwijk in Amersfoort. Met een vraagprijs van €629.000 is dit een van de tussenwoningen in Amersfoort die momenteel te koop staat. De woning heeft een woonoppervlak van 113 m², wat 30% groter is dan het buurtgemiddelde van 87 m².
Een woning met vijf kamers en drie woonlagen
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is 113 m², verdeeld over drie woonlagen, met een inhoud van 392 m³. Zowel de voor- als achtertuin liggen op het zuidoosten, met een achtertuin van 58 m². De woning is volle eigendom en wordt verwarmd via een cv-ketel. Volgens de makelaar is het een eengezinswoning, gelegen aan een rustige weg in een woonwijk.
Een groene en gemêleerde buurt
Met ruim 1.500 inwoners is dit een buurt met veel variatie in leeftijd en huishoudens. Bewoners van de wijk Soesterkwartier geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner noemt het "een idyllische groene authentieke buurt" met "gemêleerde mensen", terwijl een ander aangeeft dat er meer speeltoestellen mogen komen en betere handhaving voor de hangjeugd. De buurt Gerrit van Stellingwerfstraat e.o. heeft een hoog percentage woningen van vóór 1945.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 480 meter of de Dirk en Aldi op 538 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen tien minuten lopen, waaronder De Kubus op 368 meter. De huisartsenpraktijk zit op 821 meter en de apotheek op 759 meter. De bushalte Puntenburgerlaan met lijn 1 en 501 ligt op 229 meter, en treinstation Amersfoort Centraal is op 413 meter. De gemeente Amersfoort biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €552.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 14% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 70% gestegen, van €325.000 naar €552.000. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor, vliegverkeer en industrie ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Buijs Regiomakelaars Hilversum.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Paulus Borstraat 17, Amersfoort
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €552.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €629.000 ligt 14% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 70% gestegen, van €325.000 naar €552.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is 113 m², verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 392 m³. De woning is een tussenwoning uit 1903.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1903.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Binnen tien minuten lopen vind je meerdere supermarkten. De dichtstbijzijnde is een AH to go op 353 meter, gevolgd door een Albert Heijn op 480 meter. Op 538 meter zitten zowel een Dirk als een Aldi. Ook is er nog een Albert Heijn op 727 meter.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk Soesterkwartier geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een idyllische groene authentieke buurt" met "gemêleerde mensen". Een ander zegt dat het een prima buurt is, maar dat er meer speeltoestellen mogen komen en betere handhaving voor de hangjeugd.
Wat is de ligging van de tuin?
De woning heeft zowel een voor- als achtertuin, beide gelegen op het zuidoosten. De achtertuin is 58 m² groot. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Amersfoort, Puntenburgerlaan op 229 meter, met buslijnen 1 en 501. Treinstation Amersfoort Centraal ligt op 413 meter. Daarmee is de woning goed bereikbaar met zowel bus als trein.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B. Dit is een zuinig label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning is uit 1903 en heeft een cv-ketel als verwarming.
