Koppelweg 170
Gildekwartier, Amersfoort
BuurtEen moderne tussenwoning in het Gildekwartier
Deze tussenwoning uit 2016 staat in het Gildekwartier, een buurt waar de meeste woningen tussen 1990 en 2010 zijn gebouwd. Met een vraagprijs van 725.000 euro zit deze woning aan de hoge kant, zeker vergeleken met het gemiddelde van de tussenwoningen in Amersfoort. De woning is recent gebouwd, wat een pluspunt is in een buurt met veel oudere bouw.
Indeling en oppervlakte
De woning heeft zes kamers, waarvan vier slaapkamers, en een inhoud van 476 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 142 vierkante meter, terwijl de makelaar 128 vierkante meter opgeeft. Het perceel verschilt ook: de BAG zegt 115 vierkante meter, de makelaar 141.
Leven in het Gildekwartier
Met 800 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de buurt Gildekwartier geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91, op basis van 72 beoordelingen. Een bewoner zegt: "er is veel groen in mijn buurt er zijn allen veel oude mensen". Een ander noemt het "Ydylische groene authentieke buurt". De meeste huishoudens bestaan uit één persoon, en het merendeel van de woningen is een koopwoning.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Ekoplaza op 248 meter, of bij Dirk en Aldi op 347 meter. Basisschool De Parel zit op 385 meter, en het Farel College voor voortgezet onderwijs op 737 meter. De huisarts Orion Huisartsen is op 502 meter, en de apotheek op 555 meter. Buslijnen 2, 3, 4, 7, N3, 302, 376 en N76 stoppen op 165 meter bij halte De Nieuwe Stad. Treinstation Amersfoort Centraal ligt op 1050 meter. De gemeente Amersfoort heeft verder een ziekenhuis op 1216 meter. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die gebiedsindicaties zijn en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van industrie is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl weg-, spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar laag in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en hittestress is nu laag maar gemiddeld in 2050.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Hendriks Makelaardij Amersfoort op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Koppelweg 170, Amersfoort
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 725.000 euro. In het Gildekwartier staan momenteel twee koopwoningen te koop, met een gemiddelde prijs van 750.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 5.356 euro, terwijl deze woning op 5.664 euro per vierkante meter komt, op basis van de makelaar-opgave van 128 vierkante meter. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waarvan vier slaapkamers. De inhoud is 476 kubieke meter. De woonoppervlakte wordt verschillend opgegeven: de BAG-registratie noemt 142 vierkante meter, terwijl de makelaar 128 vierkante meter opgeeft. Het perceel verschilt ook, met 115 vierkante meter volgens de BAG en 141 vierkante meter volgens de makelaar.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van industrie is 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens openbare risicodata op adresniveau. Wegverkeer, spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm, met respectievelijk 46, 40 en 42 dB Lden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
Ekoplaza zit op 248 meter, Dirk en Aldi op 347 meter, en Albert Heijn op 351 meter. Basisschool De Parel is op 385 meter, en Basisschool Sint Joris op 442 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Farel College op 737 meter. De huisarts Orion Huisartsen zit op 502 meter en de apotheek op 555 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Amersfoort, De Nieuwe Stad op 165 meter, met buslijnen 2, 3, 4, 7, N3, 302, 376 en N76. Treinstation Amersfoort Centraal ligt op 1050 meter. Daarmee is de woning goed bereikbaar per openbaar vervoer, zowel binnen de stad als voor verdere reizen.
Wat voor buurt is het Gildekwartier?
Het Gildekwartier heeft 800 inwoners, waarvan 36 procent 65 jaar of ouder is. De meeste woningen zijn koopwoningen, en 44 procent van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de gemeente Amersfoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91. Een bewoner zegt: "er is veel groen in mijn buurt er zijn allen veel oude mensen".
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het bouwjaar 2016 is recent. Er zijn geen isolatiegegevens in de advertentie vermeld.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar laag in 2050, volgens openbare risicodata. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook geen informatie over de tuin, balkon of garage. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld te krijgen van de woning. Deze gegevens staan niet in de advertentie.
