Een tussenwoning in Kamperland
Deze tussenwoning aan de Peppeldreef 25 staat in Kamperland, een dorp op Noord-Beveland. Met een vraagprijs van € 424.500 ligt de prijs 27% onder het buurtgemiddelde van € 580.397, wat deze woning scherp geprijsd maakt. De woning is gebouwd in 2007 en heeft energielabel B. Het is een eengezinswoning, geschakelde woning, gelegen in een woonwijk. Vergelijk tussenwoningen in Noord-Beveland om te zien wat er verder te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 388 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 110 m², terwijl de makelaar 84 m² opgeeft. Het perceel is 263 m² groot. De woning heeft een achtertuin en voortuin, met de tuin op het oosten bereikbaar via de achterom. Er is een aangebouwde stenen garage. De woning is in volle eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en een cv-ketel.
Kamperland
Kamperland telt zo'n 1.745 inwoners, met relatief veel 65-plussers: 29% van de bewoners is 65 jaar of ouder. Het is een rustige dorpskern, waar 77% van de woningen een koopwoning is. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt. De woningmarkt in Kamperland laat zien dat er 29 woningen te koop staan, met een gemiddelde vraagprijs van € 580.397.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek, op zo'n 600 meter, vind je Albert Heijn en Aldi voor de dagelijkse boodschappen. De dichtstbijzijnde basisschool, C B S de Kamperschouw, ligt op 556 meter. Huisartsenpraktijk Kamperland zit op 496 meter. De bushalte Kamperland, Molenweg is op 706 meter en wordt bediend door buslijnen 31 en 641. Het dichtstbijzijnde treinstation is Arnemuiden, op 7,7 kilometer. De gemeente Noord-Beveland heeft verder voorzieningen in de omgeving. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 41 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting; in deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ruiterplaat Makelaardij en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Peppeldreef 25, Kamperland
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 424.500. Dat is 27% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt van € 580.397. De mediaanprijs in Kamperland ligt op € 429.000, dus deze woning zit daar net onder. De prijs per vierkante meter is € 5.054, gebaseerd op de makelaar-opgave van 84 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 388 m³. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het oosten bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage.
Wat is de woonoppervlakte van deze woning?
De woonoppervlakte verschilt per bron. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 110 m², terwijl de makelaar 84 m² opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 263 m². De prijs per vierkante meter is berekend op basis van de makelaar-opgave van 84 m².
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel B, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt bij label B relatief lage stookkosten verwachten.
Hoe is de woning geïsoleerd?
De makelaar vermeldt dat de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie heeft. Daarnaast is er een cv-ketel voor de verwarming. Deze gegevens komen uit de advertentie en zijn niet door ons geverifieerd.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem is van klei, wat gevoelig is voor zetting. In deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 41 dB Lden, peiljaar 2022. Dat is niet boven de geluidsnorm. Dit is een indicatie op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen meting ter plaatse.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Op ongeveer 600 meter liggen Albert Heijn en Aldi. Verder is er een SPAR op 3,7 kilometer en een PLUS op 6 kilometer. Voor de dagelijkse boodschappen heb je dus dichtbij keuze.
Welke scholen liggen er in de buurt?
De dichtstbijzijnde basisschool is C B S de Kamperschouw op 556 meter, met 115 leerlingen. Andere basisscholen in de omgeving zijn SVS de Magdalon op 3,3 kilometer en Openbare Basisschool De Vliete op 3,4 kilometer. Voortgezet onderwijs is verder weg, op 17,2 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Kamperland, Molenweg op 706 meter, met buslijnen 31 en 641. Het dichtstbijzijnde treinstation is Arnemuiden op 7,7 kilometer. Er zijn ook haltes aan de Sophiaweg en Ruiterplaat, beide op ongeveer 1,9 kilometer.
