Phoenix 16
Zuidplas 90, Waddinxveen
BuurtEen energiezuinige tussenwoning in Waddinxveen
Deze tussenwoning aan de Phoenix 16 staat in de wijk Zuidplas 90, een rustige buurt in Waddinxveen. Met een bouwjaar van 2013 en een energielabel A+++ is dit een zuinige woning. De vraagprijs van € 535.000 is marktconform voor een tussenwoning in Waddinxveen.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De badkamer is één. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 118 m², terwijl de BAG-registratie 126 m² aangeeft; het perceel is in beide bronnen 128 m². De woning is volledig geïsoleerd met onder andere ankerloze spouwmuurisolatie, dubbele beglazing en vloerisolatie. De verwarming gaat via een warmtepomp. De tuin van 45 m² ligt op het noordwesten.
Zuidplas 90
Met ruim 1.700 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen zegt: "Gezellige sfeer, fijne mensen". Een ander noemt het "een gezellige, snel groeiende wijk in Waddinxveen" met veel groen, maar ook bouwverkeer en drukte rond schooltijd. De buurt Zuidplas 90 heeft een mix van koop- en huurwoningen, met veel eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS of Aldi, beide op ongeveer 660 meter afstand. Voor schoolgaande kinderen is Kindcentrum de KAS op 792 meter, en de Rehobothschool op 1,1 kilometer. De huisarts zit op 363 meter, de apotheek op 737 meter. Buslijnen 175 en 382 stoppen bij halte Zuidplascentrum op 622 meter; het treinstation Waddinxveen Triangel ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Waddinxveen heeft verder voldoende voorzieningen.
risico-indicaties
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB, van spoor 23 dB en van vliegverkeer 40 dB, alle onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Gouwestad Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Phoenix 16, Waddinxveen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 535.000. De prijs per vierkante meter is € 4.534, gebaseerd op de woonoppervlakte van 118 m² zoals opgegeven door de makelaar. De woning is een tussenwoning met een energielabel A+++, wat duidt op een zuinige woning.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 slaapkamers en in totaal 5 kamers, verdeeld over 3 woonlagen. Er is één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 118 m², maar volgens de BAG-registratie 126 m². De tuin is 45 m² en ligt op het noordwesten.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als PLUS en Aldi (660 meter), en scholen zoals Kindcentrum de KAS (792 meter) en de Rehobothschool (1,1 km). De huisarts zit op 363 meter, de apotheek op 737 meter. Buslijnen 175 en 382 stoppen bij halte Zuidplascentrum op 622 meter.
Hoe is de buurt Zuidplas 90?
De buurt heeft ruim 1.700 inwoners, waarvan 44% huishoudens met kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het "een gezellige, snel groeiende wijk" met veel groen, maar ook bouwverkeer en drukte rond schooltijd.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met onder andere ankerloze spouwmuurisolatie, dubbele beglazing en vloerisolatie. De verwarming gaat via een warmtepomp. Dit kan lagere energiekosten betekenen.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een tuin van 45 m², gelegen op het noordwesten. De ligging van de woning is in een woonwijk, nabij openbaar vervoer en een school. De woning heeft 3 woonlagen en een inhoud van 436 m³.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Waddinxveen, Zuidplascentrum op 622 meter, met buslijnen 175 en 382. Het treinstation Waddinxveen Triangel ligt op 1,8 kilometer. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat wel woningdetails, zoals kamers, oppervlakte en energielabel. Mocht je specifieke informatie missen, dan staat die niet in de advertentie. Je kunt de makelaar raadplegen voor meer informatie.
