Wagnerlaan 4
Groenswaard 1, Waddinxveen
Bekijk buurtEen bungalow aan het water in Groenswaard 1
Deze tussenwoning aan de Wagnerlaan 4 ligt in Groenswaard 1, een buurt in Waddinxveen. Het is een bungalow uit 1971 met een energielabel A, wat een zuinig label is. Met een vraagprijs van 635.000 euro zit deze woning aan de hoge kant vergeleken met andere tussenwoningen in Waddinxveen.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 148 m², terwijl de makelaar 133 m² opgeeft. De woning heeft een achtertuin van 120 m² op het oosten, een inpandige parkeerplaats en een garage. Volgens de makelaar is er vloer- en muurisolatie en een c.v.-ketel. De ligging is aan water, in een woonwijk en beschut.
Groenswaard 1
Met ruim 1.000 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,46; een van hen zegt: "Ik woon hier voor ongeveer 2 jaar en ik heb nog geen slechte ervaring gehad. Rustig en veilig." Een ander noemt het "gezellig, echt een dorpsgevoel, iedereen groet elkaar en alles is dichtbij, en op de fiets te bereiken." De buurt Groenswaard 1 heeft een hoog percentage eengezinswoningen en koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit huisartsenpraktijk Medisch Centrum West en BENU Apotheek De Stuurman. Boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 651 meter of SPAR express op 733 meter. Basisschool De Regenboog ligt op 626 meter. De bushalte Waddinxveen, Sweelinckhof met lijn 175 is op 304 meter, en treinstation Waddinxveen ligt op 669 meter. De gemeente Waddinxveen heeft verder een groot aanbod aan voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB, van spoorweglawaai 23 dB en van vliegverkeer 36 dB, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is veen, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Verlaan Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Wagnerlaan 4, Waddinxveen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 635.000 euro. In de buurt Groenswaard 1 staan momenteel 2 woningen te koop met een gemiddelde prijs van 527.000 euro. De duurste woning in de buurt is deze woning. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 4.033 euro, terwijl deze woning 4.774 euro per m² vraagt op basis van de makelaar-opgave.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is een bungalow met 1 woonlaag. De inhoud is 630 m³. Er is een achtertuin van 120 m² op het oosten en een inpandige parkeerplaats.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Daarnaast valt dit postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied: 24% van de panden is gebouwd vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je huisartsenpraktijk Medisch Centrum West (265 m) en BENU Apotheek De Stuurman (325 m). De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 651 m en SPAR express op 733 m. Basisschool De Regenboog ligt op 626 m. De bushalte Waddinxveen, Sweelinckhof met lijn 175 is op 304 m en treinstation Waddinxveen op 669 m.
Hoe is de buurt Groenswaard 1 om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,46 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon hier voor ongeveer 2 jaar en ik heb nog geen slechte ervaring gehad. Rustig en veilig." Een ander noemt het "gezellig, echt een dorpsgevoel, iedereen groet elkaar en alles is dichtbij, en op de fiets te bereiken."
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning vloer- en muurisolatie en een c.v.-ketel.
Is er een tuin en parkeergelegenheid?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 120 m² op het oosten. Er is een inpandige parkeerplaats en een garage. De ligging is aan water, in een woonwijk en beschut.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt Groenswaard 1 staan op dit moment 2 woningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is 527.000 euro, met een minimum van 419.000 en een maximum van 635.000 euro. De gemiddelde oppervlakte is 130 m².
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB, van spoorweglawaai 23 dB en van vliegverkeer 36 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Statistieken van Groenswaard 1
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €527.000 | €527.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.033 | – |
Ervaringen van Wijk 01
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon hier voor ongeveer 2 jaar en ik heb nog geen slechte ervaring gehad. Rustig en veilig.
Ik ben zeer tevreden met mijn buurt, alleen is het nog wel redelijk vaak een rommeltje op straat door alle afval.
Onze buurt is gezellig, we kennen elkaar wel een beetje en groeten elkaar ook, het geeft een echt dorpsgevoel. Het is er ook schoon en veilig, hierdoor is het een fijne omgeving om te wonen.
Statistieken van Wijk 01
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €467.125 | €469.125 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.980 | – |
| Huurprijs | €1.164 p/m | €1.111 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Ervaringen van Waddinxveen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is een rustige wijk, met veel voorzieningen voor ieder wat wils, een mooi centrum en een goed bereik met de trein. De bus is wat minder goed om alles mee te bereiken. Genoeg natuur, meerdere parkjes. Veel scholen en kerken.
De buurt was vroeger een erg leuke buurt, maar er is ontzettend veel veranderd. Er wordt onderhoud aan de huizen uitgevoerd op dit moment, maar de buurt verslechtert helaas wel steeds meer. Achteruitgang is merkbaar in allerlei opzichten.
Gezellige buurt
Ik woon hier voor ongeveer 2 jaar en ik heb nog geen slechte ervaring gehad. Rustig en veilig.
Prima wijk, weinig criminaliteit. De buurt is op zich goed met elkaar maar er is weinig dat georganiseerd wordt door de buurt. Prima sfeer en goede uitstraling
Veel liefe mensen en voraal veel leuke dingen
De overkant, oftewel de andere kant van het dorp wat Waddinxveen eerst was. Over de brug...de overkant dus. Geen winkel, geen halte openbaar vervoer, geen parkje, geen school. Nu is dat laatste niet nodig in dit oude wijkje met weinig jonge gezinnen. Wel een speeltuin(vereniging). Een beetje de vergeten kant dus van Waddinxveen.
Ik wil weg.
Statistieken van Waddinxveen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €605.017 | €543.795 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.548 | – |
| Huurprijs | €1.460 p/m | €1.554 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Wagnerlaan 4, Waddinxveen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
