Leonard Springerstraat 23
Triangel, Waddinxveen
BuurtEen ruime tussenwoning in een jonge wijk
Deze tussenwoning uit 2017 staat in Triangel, een snel groeiende wijk in Waddinxveen. Met een woonoppervlak van 131 vierkante meter en een perceel van 112 vierkante meter is het een compacte maar complete eengezinswoning. De vraagprijs van €575.000 ligt 22% onder het buurtgemiddelde van €734.900, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor tussenwoningen in Waddinxveen ligt hoger.
Indeling en energie
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 465 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning heeft zowel een voor- als achtertuin, met de achtertuin op het noordwesten en bereikbaar via de achterom.
De buurt Triangel
Met ruim 6.300 inwoners is Triangel een forse wijk, waarvan bijna de helft tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige, snel groeiende wijk in Waddinxveen" en waardeert de ruime opzet en het vele groen. Een ander zegt dat alles "makkelijk bereikbaar" is, te voet, fiets of met het openbaar vervoer. De buurt Triangel is nog volop in ontwikkeling, met bijbehorend bouwverkeer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS of Aldi, beide op ongeveer 1,2 kilometer afstand. Voor schoolgaande kinderen liggen twee basisscholen om de hoek: Christelijke basisschool TOV op 137 meter en Basisschool Dick Bruna op 205 meter. De huisartsenpraktijk De Triangel zit op 442 meter, de apotheek op ongeveer een kilometer. Het treinstation Waddinxveen Triangel ligt op 285 meter, en bushaltes met lijnen 275, 382 en 386 zijn ook dichtbij. De gemeente Waddinxveen biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Openbare risicodata op adresniveau geven indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Woongoed Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Leonard Springerstraat 23, Waddinxveen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €575.000 ligt 22% onder de gemiddelde vraagprijs van €734.900 in de buurt. De mediaanprijs in Triangel is €650.000. Met een prijs per vierkante meter van €4.389 zit deze woning onder het buurtgemiddelde van €4.866 per vierkante meter. Het is daarmee een relatief scherp geprijsde tussenwoning in een wijk waar de meeste woningen na 2010 zijn gebouwd.
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 465 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Er is zowel een voor- als achtertuin, met de achtertuin op het noordwesten en bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. Daarnaast is er een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een gunstig uitgangspunt voor de maandelijkse lasten.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata op adresniveau. Spoorweglawaai is 37 dB Lden en vliegverkeer 39 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Je kunt zelf beoordelen of het geluidsniveau voor jou acceptabel is.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico wordt aangegeven, maar de bodemsoort is veen.
Hoe is het overstromingsrisico in deze buurt?
Het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld, volgens de Klimaateffectatlas. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning. Het risico op overstroming neemt in de toekomst iets af, maar is nu nog verhoogd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand liggen twee basisscholen: Christelijke basisschool TOV op 137 meter en Basisschool Dick Bruna op 205 meter. De huisartsenpraktijk De Triangel zit op 442 meter. Voor boodschappen kun je naar PLUS of Aldi, beide op ongeveer 1,2 kilometer. Het treinstation Waddinxveen Triangel ligt op 285 meter, en er zijn bushaltes met lijnen 275, 382 en 386 in de buurt.
Hoe is de buurt Triangel om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige, snel groeiende wijk in Waddinxveen" met veel groen en een ruime opzet. Een ander zegt dat alles "makkelijk bereikbaar" is, te voet, fiets of met het openbaar vervoer. Er is wel bouwverkeer omdat de wijk nog in ontwikkeling is.
Is er een treinstation in de buurt?
Ja, het treinstation Waddinxveen Triangel ligt op 285 meter afstand. Daarnaast zijn er bushaltes in de buurt, waaronder Waddinxveen, Station Triangel op 273 meter, met buslijnen 275, 382 en 386. Het station is daarmee goed bereikbaar, zowel te voet als met de fiets.
