Pieter Mondriaanlaan 32
Schilderskwartier, Woerden
BuurtEen tussenwoning met karakter in Schilderskwartier
Aan de Pieter Mondriaanlaan 32 in Woerden staat een tussenwoning uit 1967, een huis met vijf kamers en vier slaapkamers. De woning heeft een inhoud van 397 m³ en is verdeeld over drie woonlagen. Met een vraagprijs van €425.000 ligt deze woning scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in deze buurt is €643.100, en ook de tussenwoningen in Woerden liggen hoger.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 108 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 113 m² aangeeft. Het perceel is 145 m² groot. Er is een achtertuin van 66 m² op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin. De woning is in volle eigendom en heeft gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel. Het energielabel is D.
Leven in Schilderskwartier
Met ruim 6.000 inwoners is Schilderskwartier een levendige wijk in Woerden, waar gezinnen en ouderen elkaar afwisselen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, en een van hen zegt: "Woon er al jaren, iedereen is fijn en vriendelijk." Een ander noemt het "een gezellige, ruim opgezette wijk" met goede voorzieningen. De buurt Schilderskwartier heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij SPAR express op 225 meter of Jumbo op 458 meter. Voor schoolgaande kinderen is Jenaplanschool De Kring op 102 meter, en de Willem Alexanderschool ligt op 444 meter. De huisartsenpraktijk zit op ruim een kilometer, de apotheek op 499 meter. De dichtstbijzijnde bushalte, Woerden, Floris Versterstraat, is op 55 meter met lijn A. Het treinstation Woerden ligt op 2 kilometer. De gemeente Woerden heeft verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €431.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 1% onder deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 56% gestegen, van €277.000 naar €431.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico in dit gebied is verhoogd, een indicatie op basis van openbare data, niet een inspectie van deze woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, en wateroverlast bij hevige regen is laag.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Woerden Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Pieter Mondriaanlaan 32, Woerden
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €425.000 ligt 1% onder de WOZ-waarde van €431.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs vrijwel gelijk is aan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is overigens geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Wat is de indeling van deze tussenwoning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het huis is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 397 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 108 m², terwijl de BAG-registratie 113 m² aangeeft. Er is een achtertuin van 66 m² op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico in dit postcodegebied is verhoogd, volgens openbare data van KCAF en de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1967 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je SPAR express op 225 meter en Jumbo op 458 meter voor boodschappen. Jenaplanschool De Kring ligt op 102 meter en de Willem Alexanderschool op 444 meter. De huisartsenpraktijk zit op 1074 meter en de apotheek op 499 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is op 55 meter met lijn A.
Hoe is de buurt Schilderskwartier om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner zegt: "Woon er al jaren, iedereen is fijn en vriendelijk." Een ander noemt het "een gezellige, ruim opgezette wijk" met goede voorzieningen. De wijk heeft ruim 6.000 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel D. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet direct over de bouwkundige staat. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Woerden, Floris Versterstraat, op 55 meter, met lijn A. Andere haltes in de buurt zijn Woerden, Zegveldse Uitweg en Woerden, Blokhuisbrug, beide met lijnen 101, 524 en 724. Het treinstation Woerden ligt op 2034 meter.
Waarom is de vraagprijs lager dan het buurtgemiddelde?
De vraagprijs van €425.000 ligt 34% onder de gemiddelde vraagprijs van €643.100 in deze buurt. Dit komt onder andere doordat de woning een kleiner oppervlak heeft dan het gemiddelde koopaanbod. De prijs per m² is €3.935, terwijl het buurtgemiddelde €4.837 per m² is.
