Piusstraat 1
Terwinselen, Kerkrade
BuurtEen tussenwoning met een verrassend energielabel
Deze tussenwoning aan de Piusstraat in Terwinselen combineert een bouwjaar uit 1930 met een energielabel A+. Dat label is opvallend: in de buurt heeft maar 5% van het koopaanbod zo'n zuinig label. Met een vraagprijs van €325.000 ligt de prijs 17% onder de gemiddelde vraagprijs van €390.775 voor tussenwoningen in Kerkrade. Een scherpe prijs, zeker voor een woning met dit formaat.
Ruim 167 vierkante meter woonoppervlak
De woning heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlakte van 167 m² en een perceel van 130 m². De makelaar vermeldt geen nadere indeling, dus het aantal kamers en slaapkamers is niet bekend. Het bouwjaar 1930 zegt iets over de ouderdom, maar niet over de staat van onderhoud. Het energielabel A+ is gunstig voor de verwachte energiekosten, maar zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Terwinselen: een wijk met karakter
Terwinselen is een wijk in Kerkrade-West met zo'n 3.850 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,66, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een lekker rustige buurt" en zegt "nooit last van overlast en ook altijd rustig op straat". Een andere bewoner is minder positief en spreekt over een "vervuilde onrustige buurt". De meningen lopen dus uiteen. De buurt Terwinselen kent een gemiddeld aantal misdrijven van 105 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op ruim een kilometer afstand, of bij de Jumbo en Albert Heijn die iets verder liggen. Basisschool De Doorkijk zit op 200 meter, en het gezondheidscentrum Terwinselen met huisarts en apotheek is om de hoek. De bushalte Kerkrade, Vredeshofje met lijn 5 ligt op 135 meter. Het treinstation Kerkrade Centrum is op 2,4 kilometer afstand. De gemeente Kerkrade heeft verder voldoende voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties op adresniveau
Openbare risicodata op adresniveau geven een beeld van de omgeving. De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat de woning vóór 1970 is gebouwd. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Spauwen | Werrij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Piusstraat 1, Kerkrade
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €325.000. Dat is 17% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €390.775 in de buurt. De mediaanprijs in Terwinselen ligt op €336.000, dus deze woning zit daar net onder. De prijs per vierkante meter is €1.946, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 167 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De makelaar vermeldt geen indeling van de woning. Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 167 m², maar hoe die oppervlakte is verdeeld over de verdiepingen is niet bekend.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A+. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage energiekosten verwachten. In de buurt heeft slechts 5% van het koopaanbod ook label A+. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar wel over de energieprestatie.
Hoe is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 36 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie. De woning is gebouwd in 1930, vóór 1970, en het postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied waar 85% van de panden vóór 1970 is gebouwd. De bodemsoort is zand. Dit is geen inspectie van de specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Aldi op 1,1 kilometer. Daarna volgen Jumbo op 1,2 kilometer en Albert Heijn op 1,3 kilometer. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 27 supermarkten, dus er is genoeg keuze voor de dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Kerkrade, Vredeshofje op 135 meter, met buslijn 5. Ook de haltes Onderspekholz en Heistraat/Rukkerweg liggen op loopafstand, beide met lijn 5. Het treinstation Kerkrade Centrum ligt op 2,4 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de wijk Terwinselen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,66, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een lekker rustige buurt" en zegt "nooit last van overlast en ook altijd rustig op straat". Een andere bewoner is kritisch en spreekt over vervuiling en onrust. De ervaringen verschillen dus.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen indeling, buitenruimte of installatiegegevens vermeld. Het aantal kamers, de aanwezigheid van een tuin of balkon en de staat van de woning staan niet in de advertentie. Alleen het bouwjaar, het energielabel en de oppervlakte zijn bekend.
