Seghemanstraat 25
Kaalheide, Kerkrade
BuurtEen tussenwoning in Kaalheide
Deze tussenwoning aan de Seghemanstraat 25 staat in Kaalheide, een buurt in Kerkrade-West. Met een vraagprijs van 299.000 euro is dit een woning die qua prijs aan de hoge kant ligt voor de buurt. De woning is gebouwd in 1965 en heeft een woonoppervlakte van 151 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De prijs per vierkante meter komt daarmee op 1.980 euro. Het is een van de tussenwoningen in Kerkrade die nu te koop staan.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig de woning is als het om energie gaat.
De woning zelf
De woning is een tussenwoning uit 1965. Verder zijn er geen details over de indeling of het onderhoud in de advertentie opgenomen. Het perceel is 307 vierkante meter groot volgens de BAG-registratie.
Kaalheide
Met ruim 2.700 inwoners is Kaalheide een buurt waar relatief veel 65-plussers wonen, zo'n 20 procent van de bevolking. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,66, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Lekker rustige buurt, nooit last van overlast en ook altijd rustig op straat." Een ander noemt het "een vervuilde onrustige buurt" en heeft het over asociaal gedrag. De meningen lopen dus uiteen. In de buurt Kaalheide staan momenteel twaalf koopwoningen te koop.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op ruim een kilometer afstand of de Jumbo op 1,2 kilometer. Basisschool De Schakel ligt op 350 meter, en ook een kinderdagverblijf is dichtbij, op een halve kilometer. De huisarts zit in het Medisch Centrum West Kerkrade, op 700 meter, en de apotheek zit er direct naast. De dichtstbijzijnde bushalte is Kerkrade, Strijthagenweg, op 230 meter, met de lijnen 1, 2 en 601. Het treinstation Kerkrade Centrum ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Kerkrade heeft verder een ziekenhuis op vier kilometer afstand in Heerlen.
Risico-indicaties op adresniveau
Er zijn risico-indicaties op adresniveau beschikbaar, die op gebiedsniveau zijn bepaald en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 46 dB Lden, door vliegverkeer 36 dB Lden en door industrie 50 dB Lden, alle drie niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat de woning vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. De bodem bestaat uit zand. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Aquina Hollandes Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Seghemanstraat 25, Kerkrade
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 299.000 euro. De prijs per vierkante meter is 1.980 euro, berekend op basis van de woonoppervlakte van 151 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De woning heeft een woonoppervlakte van 151 vierkante meter volgens de BAG-registratie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het energielabel of het onderhoud gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Wat er precies aan de woning is gedaan of hoe de kamers zijn verdeeld, staat niet in de advertentie.
Hoe is de buurt Kaalheide?
Kaalheide heeft ruim 2.700 inwoners, waarvan zo'n 20 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,66 op basis van drie beoordelingen. De meningen lopen uiteen: de ene bewoner noemt het "lekker rustig", een ander spreekt over vervuiling en asociaal gedrag. Het is een buurt met gemengde ervaringen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1965, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied. De bodem bestaat uit zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op 1,1 kilometer en de Jumbo op 1,2 kilometer. Basisschool De Schakel zit op 350 meter en een kinderdagverblijf op een halve kilometer. De huisarts en apotheek zitten in het Medisch Centrum West Kerkrade, op ongeveer 700 meter. Het treinstation Kerkrade Centrum ligt op 1,7 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Kerkrade, Strijthagenweg, op 230 meter. Daar stoppen de lijnen 1, 2 en 601. Ook het Papaverplein en het Kaalheiderplein zijn op ongeveer 500 meter afstand, met dezelfde lijnen. Het treinstation Kerkrade Centrum ligt op 1,7 kilometer.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig de woning is als het om energie gaat. In de buurt heeft de helft van het huidige aanbod een energielabel D of lager.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is 1.980 euro, berekend op basis van de woonoppervlakte van 151 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het gemiddelde in de buurt ligt op 1.940 euro per vierkante meter. De vraagprijs is 299.000 euro.
