Een ruime tussenwoning in De Hemelder
Deze tussenwoning aan de Platanendreef 40 staat in De Hemelder, een buurt in Brunssum waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €379.000 is dit een woning in het middensegment van de buurt, waar de prijzen van de te koop staande woningen variëren van €249.000 tot €749.000. De woning is een van de tussenwoningen in Brunssum die momenteel op de markt zijn.
De woning zelf
De woning uit 1989 heeft zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 142 m², terwijl de makelaar 119 m² opgeeft. Het energielabel is B. De woning wordt via meerdere kanalen aangeboden, waaronder OPS Advies.
Leven in De Hemelder
Met ruim 1.100 inwoners is dit een overzichtelijke buurt, waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Brunssum geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8; een van hen zegt: "Goed!!!! Alleen in d Supermarkten kan de vriendelijkheid iets beter". De buurt De Hemelder heeft een mix van koopwoningen, met 91% koopwoningen in de voorraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Lidl op 650 meter of de PLUS op 859 meter. Basisschool De Caleidoscoop ligt op 553 meter, en het voortgezet onderwijs is ook dichtbij. De huisartsenpraktijk Van der Meulen zit op 1,2 kilometer, net als de Service Apotheek Brunssum. De bushalte Brunssum, Karel Doormanstraat is op 516 meter met lijnen 2, 56 en 337. Het treinstation Hoensbroek ligt op 4,3 kilometer. De gemeente Brunssum heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €350.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 8% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 55% gestegen, van €226.000 naar €350.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm, het funderingsrisico is laag (met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting), en wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder OPS Advies.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Platanendreef 40, Brunssum
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €379.000 ligt 8% boven de WOZ-waarde van €350.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 55% gestegen, van €226.000 naar €350.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 142 m², terwijl de makelaar 119 m² opgeeft. Het perceel is 240 m² groot.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Bij label B kun je over het algemeen redelijke stookkosten verwachten, maar de daadwerkelijke kosten hangen af van je verbruik en de manier van verwarmen.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Lidl op 650 meter, de PLUS op 859 meter en een Albert Heijn op 968 meter. Ook Jan Linders op 991 meter en nog een Albert Heijn op 1070 meter zijn binnen handbereik.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Brunssum, Karel Doormanstraat op 516 meter, met buslijnen 2, 56 en 337. Ook de haltes Brunssum, Maastrichterstr/Servatiusstr en Brunssum, Op Den Trichter zijn op loopafstand. Het treinstation Hoensbroek ligt op 4,3 kilometer.
Wat is de gemiddelde prijs per m² in deze buurt?
De prijs per m² voor deze woning is €3.185, gebaseerd op de makelaar-opgave van 119 m². Ter vergelijking: het gemiddelde van de te koop staande woningen in de buurt is €2.362 per m². De woonoppervlakte is 32% kleiner dan het buurtgemiddelde van 175 m².
Hoeveel woningen staan er momenteel te koop in De Hemelder?
Er staan op dit moment 7 woningen te koop in de buurt, met een gemiddelde vraagprijs van €389.286 en een mediaan van €319.000. De prijzen variëren van €249.000 tot €749.000. In de afgelopen periode zijn er 20 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €390.450.
