Kerkstraat 97A
Centrum, Brunssum
BuurtEen appartement met energielabel A+ in het centrum van Brunssum
Dit appartement aan de Kerkstraat 97A ligt in het centrum van Brunssum, een buurt met zo'n 645 inwoners waar veel 65-plussers wonen. Het is een koopwoning uit 2010 met een woonoppervlak van 105 m², verdeeld over meerdere kamers. De vraagprijs van €365.000 is marktconform, zo blijkt uit een vergelijking met het buurtgemiddelde. Wie breder kijkt, vindt meer appartementen in Brunssum.
Een woning uit 2010 met een zuinig energielabel
Het appartement is gebouwd in 2010 en heeft energielabel A+, een zuinig label. De woning heeft een woonoppervlak van 105 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of voorzieningen, dus het aantal kamers en slaapkamers is niet bekend.
Centrum, een buurt met veel 65-plussers
Met 55% van de inwoners ouder dan 65 jaar en veel eenpersoonshuishoudens is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Brunssum geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,83 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed!!!! Alleen in d Supermarkten kan de vriendelijkheid iets beter". Een ander noemt het "Redelijk". De buurt Centrum heeft een woningvoorraad van 502 woningen, waarvan 41% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn ligt op 222 meter en Jan Linders op 278 meter. Basisschool De Opstap is op 263 meter, en de huisartsenpraktijk Parkstad zit op 201 meter. De BENU Apotheek Oud-Brunssum vind je op 350 meter. Het busstation Brunssum is op 130 meter met lijnen 2, 3, 36, 37, 56, 337, 603 en 637. Het treinstation Hoensbroek ligt op 5,5 kilometer. De gemeente Brunssum heeft verder een ziekenhuis op 8,6 kilometer in Heerlen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €345.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 6% boven die waarde. De geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is 93% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970; de bodem is zand. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Ruijter Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kerkstraat 97A, Brunssum
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €345.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €365.000 ligt 6% boven die waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie op de peildatum en geen actuele marktwaarde. De vraagprijs is marktconform vergeleken met het buurtgemiddelde van €357.333.
Wat is de oppervlakte van dit appartement?
Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 105 m². Dat is 36% kleiner dan het buurtgemiddelde van 165 m². De prijs per vierkante meter komt daarmee op €3.476. De makelaar vermeldt geen eigen opgave van de oppervlakte in de advertentie.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
Albert Heijn ligt op 222 meter en Jan Linders op 278 meter. Basisschool De Opstap is op 263 meter, en de huisartsenpraktijk Parkstad zit op 201 meter. De BENU Apotheek Oud-Brunssum vind je op 350 meter. Het busstation Brunssum is op 130 meter met meerdere buslijnen, waaronder 2, 3, 36 en 37.
Hoe is het energielabel van deze woning?
Het appartement heeft energielabel A+, een zuinig label. In de buurt heeft 0% van het koopaanbod een A+ label, dus dit appartement springt er qua energiezuinigheid uit. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Wat is het funderingsrisico voor dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit zand. Wel is 93% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, wat een aandachtspunt kan zijn voor oudere woningen. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en hittestress?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, ook in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Wat zeggen bewoners over de gemeente Brunssum?
Bewoners van de gemeente Brunssum geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,83, op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed!!!! Alleen in d Supermarkten kan de vriendelijkheid iets beter". Een ander noemt het "Redelijk". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over kamers, slaapkamers, badkamers, tuin of balkon. Ook ontbreken gegevens over isolatie en verwarming. Daardoor is de indeling van de woning niet bekend. Deze informatie staat niet in de advertentie.
