Een ruime tussenwoning in de Vliegeniersbuurt
Deze tussenwoning aan de Plesmanstraat 10 staat in de Vliegeniersbuurt, een woonwijk in Roermond. Met een vraagprijs van 365.000 euro is dit de goedkoopste van de drie koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De woning is gebouwd in 1973 en heeft energielabel B. Het is een eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning, gelegen aan een rustige weg. Bekijk ook de tussenwoningen in Roermond voor meer opties.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 525 m³. Er is een achtertuin van 68 m² op het noordwesten en een voortuin, plus een balkon. Een aangebouwde stenen garage biedt ruimte voor de auto. De woning is in volle eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en een houtkachel. Over de oppervlakte verschillen de bronnen: volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 162 m², de makelaar geeft 145 m² op.
De Vliegeniersbuurt
Met ruim duizend inwoners is dit een buurt waar veel eenpersoonshuishoudens wonen, zo'n 51 procent. Bewoners van de wijk Donderberg geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,79, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt maar niet super netjes", een ander zegt: "Het is heel onveilig in de buurt, veel straatjongeren/mannen, wiet lucht door heel de buurt 's avonds en overdag." De woningvoorraad bestaat voor 41 procent uit koopwoningen. Meer over de buurt Vliegeniersbuurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 416 meter of de Aldi op ruim een kilometer. Basisschool Vincent van Gogh zit op 213 meter, en de Synergieschool St Alfonsus op 498 meter. Huisartsenpraktijk Het Roosendael en Apotheek Roermond-Zuid liggen beide op ongeveer 640 meter. Het Laurentius Ziekenhuis is op 1,3 kilometer. De bushaltes Roermond, Scheidingsweg (lijn 62 en 63) en Roermond, Beethovenstraat (lijn 1) zijn op loopafstand. Het treinstation Roermond ligt op 1,5 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Roermond.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 45 dB Lden en door spoorweglawaai 34 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar de kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Damen Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Plesmanstraat 10, Roermond
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 365.000 euro is de laagste van de drie koopwoningen die nu in de Vliegeniersbuurt te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is 376.667 euro, de mediaan ligt op 365.000 euro. De prijs per vierkante meter is 2.517 euro op basis van de makelaar-opgave van 145 m², terwijl het buurtgemiddelde 2.300 euro per m² is.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 525 m³. Er is een achtertuin van 68 m² op het noordwesten, een voortuin en een balkon. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage. De woning is in volle eigendom.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Lidl op 416 meter en de Aldi op 1,1 kilometer. Basisschool Vincent van Gogh zit op 213 meter en de Synergieschool St Alfonsus op 498 meter. Huisartsenpraktijk Het Roosendael en Apotheek Roermond-Zuid liggen beide op ongeveer 640 meter. Het Laurentius Ziekenhuis is op 1,3 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Roermond, Scheidingsweg op 295 meter met lijn 62 en 63, en Roermond, Beethovenstraat op 336 meter met lijn 1. Het treinstation Roermond ligt op 1,5 kilometer afstand. De buslijnen en het station bieden verbindingen, maar de frequentie en bestemmingen worden hier niet vermeld.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Donderberg geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,79, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt maar niet super netjes." Een ander noemt het "heel onveilig in de buurt, veel straatjongeren/mannen, wiet lucht door heel de buurt 's avonds en overdag." De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over de Vliegeniersbuurt.
