Polderland 13
Volgerlanden-West, Hendrik-Ido-Ambacht
Bekijk buurtEen royale tussenwoning in Volgerlanden-West
Deze tussenwoning aan Polderland 13 staat in Volgerlanden-West, een buurt in Hendrik-Ido-Ambacht die met ruim 7.600 inwoners een levendige gemeenschap vormt. De woning uit 2005 heeft een woonoppervlakte van 153 m² en is te koop voor 675.000 euro. Met een vraagprijs van 4.412 euro per vierkante meter zit deze woning boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Hendrik-Ido-Ambacht, waar de gemiddelde prijs per m² op 4.645 euro ligt. De prijs is daarmee aan de hoge kant.
Een woning met zes kamers en een zuidelijke tuin
De woning telt zes kamers, waarvan vier slaapkamers, en heeft één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 508 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een combiketel met vloerverwarming. De achtertuin is 103 m² groot en ligt op het zuiden, bereikbaar via de achterom. Het betreft volle eigendom.
De buurt Volgerlanden-West
Met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,7 en de helft van de huishoudens met kinderen, is dit een buurt waar veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk De Volgerlanden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne buurt en zeer bereikbaar", terwijl een ander aangeeft dat "de ov verbindingen goed" zijn. De buurt Volgerlanden-West telt 2.864 woningen, waarvan driekwart eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 700 meter of Dirk op 720 meter. Basisschool De Wegwijzer ligt op 320 meter, en het kinderdagverblijf is ook dichtbij. De huisarts zit in Gezondheidscentrum de Volgerlanden op 565 meter, de apotheek op 541 meter. Buslijn 21 stopt op 272 meter bij halte Elzengaarde, en het treinstation Zwijndrecht ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Hendrik-Ido-Ambacht biedt met 44 supermarkten binnen vijf kilometer veel keuze.
adresgegevens
De risicodata op adresniveau geven een gemengd beeld. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Van Spronsen Makelaars | NVM-Qualis.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Polderland 13, Hendrik-Ido-Ambacht
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 675.000 euro. Dat komt neer op 4.412 euro per vierkante meter op basis van de woonoppervlakte van 153 m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt op 4.645 euro per m², maar de gemiddelde prijs voor een koopwoning in Volgerlanden-West is 656.167 euro. De mediaanprijs ligt op 550.000 euro.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 508 m³. De achtertuin is 103 m² groot en ligt op het zuiden, bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas, dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. De makelaar vermeldt daarnaast dat de woning volledig geïsoleerd is met dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een combiketel met vloerverwarming.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 37 dB Lden en vliegverkeer 25 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit openbare risicodata, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de indicatie op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de fundering van deze woning.
Hoe is het overstromingsrisico en hittestress in deze buurt?
Het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden op gebiedsniveau, niet specifiek voor deze woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
Albert Heijn ligt op 700 meter en Dirk op 720 meter. Basisschool De Wegwijzer is op 320 meter, en de huisarts zit in Gezondheidscentrum de Volgerlanden op 565 meter. De apotheek Zovida ligt op 541 meter. Het ziekenhuis Albert Schweitzer in Zwijndrecht is op 944 meter afstand.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Buslijn 21 stopt op 272 meter bij halte Elzengaarde. Ook halte De Heerlijkheid op 392 meter wordt bediend door buslijnen 2, 21 en 92. Het treinstation Zwijndrecht ligt op 1.472 meter afstand. De woning is daarmee goed ontsloten voor zowel bus- als treinverkeer.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk De Volgerlanden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne buurt en zeer bereikbaar", een ander zegt dat "de ov verbindingen goed" zijn. Een derde bewoner merkt op dat het "soms een beetje onveilig" is met de jeugd.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In Volgerlanden-West staan momenteel 15 koopwoningen te koop. De gemiddelde prijs is 656.167 euro, de mediaanprijs 550.000 euro. De goedkoopste woning kost 425.000 euro en de duurste 1.050.000 euro. De gemiddelde verkoopprijs van recent verkochte woningen is 658.958 euro.
Ervaringen van Volgerlanden-West
Zo ervaren bewoners hun buurt
Zeer goed en prettig contact met alle buren
Ik ben zelf 18 jaar , woon bij mijn ouders. Winkels zijn in de buurt en goed te bereiken, de ov verbindingen zijn goed. Buiten dat is het een fijne buurt, maar soms een beetje onveilig met de jeugd.
Statistieken van Volgerlanden-West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €656.167 | €550.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.645 | – |
| Huurprijs | €1.380 p/m | €1.380 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Ervaringen van De Volgerlanden
Zo ervaren bewoners hun wijk
Zeer goed en prettig contact met alle buren
Ik ben zelf 18 jaar , woon bij mijn ouders. Winkels zijn in de buurt en goed te bereiken, de ov verbindingen zijn goed. Buiten dat is het een fijne buurt, maar soms een beetje onveilig met de jeugd.
Ik woon hiet nog maar 3 jaar ongeveer maar het is een hele fijne buurt en zeer bereikbaar! Het enige nadeel is dat alles gesloten is op zondag en dat de service en wifi een beetje slecht is. maar verder een hele fijne ervaring
Statistieken van De Volgerlanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €650.092 | €568.750 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.653 | – |
| Huurprijs | €1.888 p/m | €1.888 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Ervaringen van Hendrik-Ido-Ambacht
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Zeer goed en prettig contact met alle buren
Het is een leuke buurt met best wel aardige mensen. Er zijn meer oudere dan jongeren en veel christelijke. Het is een wissel van Arm en rijk. De ene straat staan rijtjes huizen en dan paar meter verder staan er grote mooie huizen. Voor derest is er veel natuur en zelfs een grote natuur speeltuin alleen daar blijft het wel bij. Het onderwijs hier voor de basisschool is niet het beste er word niet veel gedaan en de juffen zelf onderschatten de leerlingen. De middelbare school is best verweg en de mbo/hbo scholen zijn al helemaal verweg. Aan de ene kant fijn want dan is het lekker rustig. Maar voor de scholieren wel eens vervelend vooral de mbo/hbo scholen
Rustig, geen overlast, netjes, vriendelijke mensen, overzichtelijke verkeerssituatie, er zou wel meer groen mogen komen want er wordt heel veel gebouwd terwijl er weinig natuur overblijft.
Ja goed wel
Er zijn veel gezinnen met jonge kinderen, maar voor de rest is er weinig gezelligheid in buurt.
Mooi gedeelte van Ambacht. Veel bekende mensen. Veel saamhorigheid door de buurt BBQ. Je kent iedereen wel een beetje. Iedereen let op elkaar en je kan altijd om hulp vragen.
Goed bereikbaar, maar wel wat hangjongeren, en soms wat geluidoverlast van scooters
Ik ben zelf 18 jaar , woon bij mijn ouders. Winkels zijn in de buurt en goed te bereiken, de ov verbindingen zijn goed. Buiten dat is het een fijne buurt, maar soms een beetje onveilig met de jeugd.
Statistieken van Hendrik-Ido-Ambacht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €604.945 | €534.719 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.382 | – |
| Huurprijs | €1.662 p/m | €1.662 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Polderland 13, Hendrik-Ido-Ambacht
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
