Prins Clausstraat 7
Binnenlanden-West, Zwartewaterland
BuurtEen tussenwoning in een rustige buurt
Aan de Prins Clausstraat 7 in Genemuiden staat deze tussenwoning uit 1971. De woning ligt in de buurt Binnenlanden-West, een rustige wijk met veel groen en sociale cohesie. Met een vraagprijs van 329.000 euro en een woonoppervlakte van 133 m² ligt de prijs per vierkante meter op 2.474 euro. Vergeleken met andere tussenwoningen in Zwartewaterland is dit een marktconforme prijs.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Verder zijn er geen details over de indeling of het onderhoud opgenomen.
Binnenlanden-West
Met bijna 2.000 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4; een van hen zegt: "Het is een hele fijne buurt waar iedereen elkaar groet, nieuwe buren zijn altijd welkom." Een ander noemt het "een fijne buurt om in te wonen, kindvriendelijk vooral, speeltuintjes zijn goed bereikbaar." De buurt Binnenlanden-West telt 891 woningen, waarvan 81% eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 740 meter of de Boni en Aldi op 847 meter. Basisscholen vind je om de hoek: Christelijk Kindcentrum Ichthus op 378 meter en CIKC De Morgenster op 434 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 600 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Genemuiden, De Meente op 196 meter, met lijn 74 en 174. Het treinstation Zwolle Stadshagen ligt op 10 kilometer. De gemeente Zwartewaterland heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op 323.000 euro per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 2% boven de WOZ-waarde. De risico-indicaties op dit adres zijn: geluidsbelasting van wegverkeer 43 dB en vliegverkeer 14 dB, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is verhoogd en hittestress is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Bonthuis Vaartjes Makelaars (aangesloten bij NVM) op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Prins Clausstraat 7, Genemuiden
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 329.000 euro voor een tussenwoning met een woonoppervlakte van 133 m². Dat komt neer op 2.474 euro per vierkante meter. De vraagprijs ligt 2% boven de WOZ-waarde van 323.000 euro.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is 323.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% boven deze waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe is de woning ingedeeld?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. De woonoppervlakte is 133 m² volgens de BAG-registratie. Verder staat er geen energielabel in de advertentie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling of het energielabel gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe de woning is opgedeeld of hoe zuinig hij is. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de buurt Binnenlanden-West?
Binnenlanden-West is een rustige buurt met bijna 2.000 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner zegt: "Het is een hele fijne buurt waar iedereen elkaar groet."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 740 meter, de Boni en Aldi op 847 meter. Basisscholen zoals Christelijk Kindcentrum Ichthus en CIKC De Morgenster zijn op 378 en 434 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 600 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Genemuiden, De Meente op 196 meter, met lijn 74 en 174. Het dichtstbijzijnde treinstation is Zwolle Stadshagen op 10 kilometer.
