Prinses Beatrixstraat 6
Oud Dongen · 5104 AH Dongen
Een tussenwoning met energielabel A in Oud Dongen
Deze tussenwoning aan de Prinses Beatrixstraat 6 in Dongen combineert een energielabel A met een bouwjaar uit 1951. Met een laatst bekende vraagprijs van €345.000 was dit een opvallend aanbod in de buurt Oud Dongen, waar de gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning op €595.692 lag. De prijs lag daarmee 42% onder het buurtgemiddelde, al was het woonoppervlak met 72 m² ook kleiner dan gemiddeld. Bekijk ook andere tussenwoningen in Dongen voor een breder beeld. Deze woning staat sinds 26 augustus 2026 niet meer online.
Indeling en kenmerken
De woning heeft een woonoppervlak van 72 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 177 m². Het energielabel A is een zuinig label, wat gunstig is voor de energiekosten. De woning is gebouwd in 1951. Verder waren er geen specifieke kenmerken zoals isolatie, tuin of garage vermeld in de advertentie.
De buurt Oud Dongen
Oud Dongen telt zo'n 3.490 inwoners, met een mix van leeftijden: 29% is tussen de 45 en 65 jaar, 23% is 65-plus. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner zegt: "Heerlijk rustig en gezellig, ik voel me er echt veilig en thuis!" Een ander noemt het "veilig, dorps en groen". De buurt heeft een gematigde stedelijkheid (omgevingsadressendichtheid 1.285). Meer weten? Bekijk de buurt Oud Dongen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je Nettorama (247 m) en Albert Heijn (535 m). De dichtstbijzijnde basisschool, Rooms Katholieke Basisschool Sint Jan, ligt op 311 m. Huisartsenpraktijk Aan de Donge en Apotheek Van der Veen zitten op ruim een kilometer. Buslijn 206 stopt op 475 m bij halte Tramstraat; buslijnen 206, 371 en 683 zijn te vinden op de Mgr. Goselinglaan (822 m). Het treinstation Gilze-Rijen ligt op 4,2 km. De gemeente Dongen biedt een overzicht van voorzieningen in de regio. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt met 49 dB Lden boven de norm; vliegverkeer blijft met 36 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag (gebiedsindicatie, bodemsoort zand). Wateroverlast bij hevige regen, overstromingsrisico (huidig en 2050) en hittestress (huidig) zijn laag; hittestress in 2050 is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden, waaronder Kanters Garantiemakelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Prinses Beatrixstraat 6, Dongen
Wat kostte deze woning en was de prijs marktconform?
De vraagprijs was €345.000. In de buurt Oud Dongen lag de gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning op €595.692, en de mediaan op €449.000. De prijs van deze woning lag 42% onder het buurtgemiddelde, maar het woonoppervlak was met 72 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 203 m². Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 16 dagen verkocht.
Hoe groot is de woning en wat is de indeling?
Het woonoppervlak is 72 m² volgens de BAG-registratie, met een perceel van 177 m². De advertentie vermeldde geen specifieke indeling zoals aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Het bouwjaar is 1951 en het energielabel is A.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Er waren geen specifieke isolatiekenmerken vermeld in de advertentie.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
Volgens openbare data is de geluidsbelasting van wegverkeer 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer geeft 36 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting op de woning zelf.
Zijn er risico's op funderingsproblemen?
Het funderingsrisico is laag, gebaseerd op een gebiedsindicatie. De bodemsoort is zand. Omdat de woning vóór 1970 is gebouwd (1951), is dit een aandachtspunt, maar de indicatie is gunstig.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
Nettorama zit op 247 m, Albert Heijn op 535 m. De dichtstbijzijnde basisschool is Rooms Katholieke Basisschool Sint Jan op 311 m. Ook zijn er andere scholen zoals J.J. Anspachschool (606 m) en Cambreur College (1,2 km) voor voortgezet onderwijs.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
Buslijn 206 stopt op 475 m bij halte Tramstraat. Op de Mgr. Goselinglaan (822 m) stoppen lijnen 206, 371 en 683. Het dichtstbijzijnde treinstation is Gilze-Rijen op 4,2 km.
Wat is de sfeer in de buurt Oud Dongen?
Bewoners van de wijk geven gemiddeld een 8,2. Een bewoner zegt: 'Heerlijk rustig en gezellig, ik voel me er echt veilig en thuis!' Een ander noemt het 'veilig, dorps en groen'. Er zijn ook minder positieve geluiden over overlast, maar over het algemeen wordt de buurt als prettig ervaren.
Hoeveel woningen stonden er te koop in de buurt?
In de buurt Oud Dongen stonden destijds 13 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €595.692. De prijzen variëren van €299.000 tot €1.200.000.
Is er een tuin of buitenruimte bij deze woning?
De advertentie vermeldde geen tuin, balkon of andere buitenruimte.
