Een ruime tussenwoning in een rustige wijk
Aan de Donk in Dongen staat deze tussenwoning uit 1978, een eengezinswoning met een woonoppervlak van 108 vierkante meter volgens de makelaar. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, met een achtertuin van 43 vierkante meter op het noordwesten en een voortuin. De vraagprijs is €395.000 voor deze tussenwoningen in Dongen.
De woning zelf
De woning telt zeven kamers, waaronder vier slaapkamers, één badkamer en drie woonlagen. De inhoud is 437 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 106 vierkante meter, de makelaar komt op 108 vierkante meter.
Biezen, een dorpse buurt
Met ruim 3.100 inwoners en een kwart 65-plussers is dit een rustige, dorpse buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijk rustig en gezellig", een ander noemt het "Veilig dorps en groen". De woningen in deze buurt Biezen worden gemiddeld in 16 dagen verkocht.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 578 meter, de Aldi op 650 meter en de Albert Heijn op 895 meter, dus boodschappen doe je om de hoek. Openbare Basisschool De Biezenkring zit op 90 meter, het Cambreur College op 298 meter. Huisartsenpraktijk Kloosterpad is op 401 meter, Apotheek Van der Veen op 957 meter. Buslijn 206 stopt op 368 meter bij Dongen, Bolkensteeg; het treinstation Gilze-Rijen ligt op 5,6 kilometer. Dit alles in de gemeente Dongen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €332.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 19% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 57%, van €212.000 naar €332.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm, het funderingsrisico is laag op zandgrond, en het overstromingsrisico is laag. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als hittestress in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kin Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Donk 19, Dongen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €395.000 ligt 19% boven de WOZ-waarde van €332.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 57% gestegen, van €212.000 naar €332.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vier slaapkamers, één badkamer en drie woonlagen. De inhoud is 437 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo op 578 meter, Aldi op 650 meter en Albert Heijn op 895 meter. Daarnaast zijn er nog Lidl op 1.010 meter en Nettorama op 1.653 meter. Boodschappen doen is dus goed te doen vanuit deze woning.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Dongen, Bolkensteeg op 368 meter, met buslijn 206. Op 443 meter ligt Dongen, Mgr. Schaepmanlaan met lijnen 206, 371 en 683. Het treinstation Gilze-Rijen ligt op 5,6 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijk rustig en gezellig", een ander noemt het "Veilig dorps en groen". Er is ook een kritische noot over overlast in de straat.
Hoe snel worden woningen in deze buurt verkocht?
Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 16 dagen verkocht. Dat is een indicatie van de doorlooptijd op basis van recente verkopen. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt ligt rond de €433.000, met een gemiddelde verkooptijd van 16 dagen.
