Prinses Irenelaan 13
Voorburg Midden noord, Leidschendam-Voorburg
BuurtEen royale tussenwoning in een rustige buurt
Deze tussenwoning aan de Prinses Irenelaan staat in Voorburg Midden noord, een buurt waar het rustig wonen is. Met een woonoppervlak van 192 m² is dit een flinke woning, flink groter dan het gemiddelde in de buurt. De vraagprijs van €799.000 ligt 104% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €392.444, maar wordt door de berekening als marktconform gezien. Kijk je naar tussenwoningen in Leidschendam-Voorburg, dan is dit een forse verschijning.
De woning uit 1962
De woning is gebouwd in 1962 en heeft energielabel C. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin of balkon. Wat er wél bekend is, is de oppervlakte: volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 192 m² en het perceel 238 m². Verder is er geen informatie over isolatie, verwarming of eigendomssituatie opgenomen.
Leven in Voorburg Midden noord
Met ruim 2.700 inwoners is dit een levendige buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,6, en een van hen zegt: "Hele fijne buurt om te wonen en te leven veel groen en lekker om te wandelen mensen zijn ook erg vriendelijk." Een ander noemt het "Prettig en heel fijn om te wonen ben hier erg blij mee". Het zijn drie beoordelingen, dus een klein beeld, maar wel een positief. De buurt Voorburg Midden noord heeft een mix van leeftijden, met een derde van de inwoners boven de 65.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Hoogvliet ligt op 334 meter, Aldi op 387 meter en Albert Heijn op 397 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere scholen binnen handbereik, zoals Kindcentrum Cascade op 272 meter en Montessorischool Nieuw Vreugd en Rust op 347 meter. De huisarts zit om de hoek, op 251 meter, en de apotheek op 326 meter. Met de bus kun je vanaf halte Spinozalaan (lijn 23) op 263 meter, en de tramhalte Prinses Beatrixlaan (lijn 2) ligt op 314 meter. Het treinstation Voorburg is op 1,3 kilometer afstand. De gemeente Leidschendam-Voorburg biedt zo een complete omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een beeld geven van de omgeving. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai (36 dB) en vliegverkeer (22 dB) onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een toelichting dat de woning uit 1962 op kleigrond is gebouwd en dat 96% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. Voor wateroverlast bij hevige regen is het risico gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar kan in 2050 gemiddeld worden.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder SMASH Makelaars op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Prinses Irenelaan 13, Voorburg
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €799.000. Dat ligt 104% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €392.444. De woning is met 192 m² ook veel groter dan het gemiddelde van 85 m² in de buurt. De berekening noemt de prijs marktconform.
Hoe groot is deze woning?
De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 192 m² en het perceel is 238 m². De advertentie vermeldt geen details over het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin of balkon staat niets in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. Het label zegt niets over de isolatie of de staat van de woning, want daar is geen informatie over opgenomen in de advertentie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld. De woning is gebouwd in 1962 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 96% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke scholen liggen er in de buurt?
Binnen een paar honderd meter vind je Kindcentrum Cascade (basisonderwijs) op 272 meter en Montessorischool Nieuw Vreugd en Rust op 347 meter. Voor voortgezet onderwijs kun je naar Veurs Voorburg op 267 meter of Corbulo Tech & Design College op 362 meter. Er zijn in totaal 34 scholen binnen 5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 263 meter ligt bushalte Spinozalaan met lijn 23, en op 314 meter tramhalte Prinses Beatrixlaan met lijn 2. Het treinstation Voorburg ligt op 1,3 kilometer afstand. Daarmee zijn er meerdere opties om de regio te verkennen.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,6 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hele fijne buurt om te wonen en te leven veel groen en lekker om te wandelen mensen zijn ook erg vriendelijk." Een ander noemt het "Prettig en heel fijn om te wonen ben hier erg blij mee". Het gaat om een klein aantal beoordelingen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen informatie over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of badkamers, en ook niets over buitenruimte of installaties. Alleen de oppervlakte en het energielabel zijn bekend. Verdere details over de woning staan niet in de advertentie.
