Prinses Mariannelaan 69
Voorburg West zuid, Leidschendam-Voorburg
BuurtEen ruime tussenwoning in Voorburg West zuid
Deze tussenwoning aan de Prinses Mariannelaan 69 staat in Voorburg West zuid, een buurt met ruim 2.800 inwoners. Met zes kamers en een woonoppervlakte van 150 m² volgens de makelaar is dit een royale woning voor wie veel ruimte zoekt. De vraagprijs van 695.000 euro is aan de hoge kant voor een tussenwoning in deze gemeente, zeker vergeleken met andere tussenwoningen in Leidschendam-Voorburg.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1920 en heeft drie woonlagen. Volgens de makelaar telt de woning zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. De inhoud is 565 m³. De woonoppervlakte verschilt tussen de BAG-registratie (146 m²) en de opgave van de makelaar (150 m²); het perceel is in beide bronnen 132 m². Het energielabel is E, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten.
De buurt
Voorburg West zuid is een buurt met relatief veel 65-plussers: zo'n 20 procent van de inwoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Leidschendam-Voorburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27, op basis van 28 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele rustgevende buurt met vriendelijke mensen", terwijl een ander juist aangeeft dat het park niet altijd veilig voelt. De buurt Voorburg West zuid ligt in een stedelijke omgeving met een omgevingsadressendichtheid van 2.260.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 746 meter of Hoogvliet op 923 meter. Basisscholen zitten dichtbij: Protestants Christelijke Basisschool Groen van Prinsterer ligt op 139 meter en KC de Telescoop op 245 meter. De huisarts Forum Huisartsen zit om de hoek op 365 meter, de Service Apotheek Huygens op 901 meter. Buslijn 23 stopt op 48 meter bij halte Redenburgstraat, en treinstation Voorburg ligt op 512 meter. De gemeente Leidschendam-Voorburg biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat de woning in 1920 op kleigrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als hittestress.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Agterdenbosch NVM makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Prinses Mariannelaan 69, Voorburg
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 695.000 euro voor een tussenwoning met 150 m² woonoppervlakte volgens de makelaar. Dat komt neer op 4.633 euro per m². Of dat marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de buurt. De prijs ligt aan de hoge kant voor een tussenwoning in Leidschendam-Voorburg, maar de woning heeft wel vijf slaapkamers en drie woonlagen.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. Er zijn drie woonlagen en de inhoud is 565 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 150 m², terwijl de BAG-registratie 146 m² aangeeft. Het perceel is in beide bronnen 132 m². De woning is gebouwd in 1920.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1920 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. In dit postcodegebied is 100 procent van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 746 meter of Hoogvliet op 923 meter. Basisscholen zitten dichtbij: Protestants Christelijke Basisschool Groen van Prinsterer op 139 meter en KC de Telescoop op 245 meter. De huisarts Forum Huisartsen zit op 365 meter en de apotheek op 901 meter. Buslijn 23 stopt op 48 meter en treinstation Voorburg ligt op 512 meter.
Hoe is de buurt Voorburg West zuid?
Voorburg West zuid heeft ruim 2.800 inwoners, waarvan 20 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Leidschendam-Voorburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27. Een bewoner noemt het "een hele rustgevende buurt met vriendelijke mensen", terwijl een ander aangeeft dat het park niet altijd veilig voelt. Het is een stedelijke omgeving met een omgevingsadressendichtheid van 2.260.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Er zijn geen gegevens over isolatie of verwarmingsinstallatie in de advertentie opgenomen.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 37 dB Lden en vliegverkeer 24 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare bronnen, geen metingen ter plaatse.
Is er een tuin of buitenruimte bij deze woning?
De advertentie vermeldt geen tuin, balkon of andere buitenruimte. Het perceel is 132 m² volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar, maar of dat volledig als tuin is ingericht, staat niet in de advertentie.
