Zuyderloostraat 8
Voorburg Oud zuid, Leidschendam-Voorburg
BuurtEen appartement met karakter in Voorburg Oud zuid
Dit appartement aan de Zuyderloostraat 8 ligt in Voorburg Oud zuid, een buurt met een mix van oud en nieuw. Met een vraagprijs van €649.000 is de prijs scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €687.063. Het is een van de appartementen in Leidschendam-Voorburg die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Het appartement uit 1912 heeft een woonoppervlakte van 131 m² volgens de BAG-registratie. Het energielabel is C. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers.
Een buurt met een eigen karakter
Met ruim 2.900 inwoners is dit een levendige buurt, waar bijna een derde van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Voorburg Oud geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,4. Een bewoner noemt het "een mooie buurt", maar merkt ook op dat "de mensen echte volksmenser" zijn. Een ander zegt: "de buurt is erg veranderd de afgelopen 34 jaar" en noemt parkeerproblemen als een groot punt. De buurt Voorburg Oud zuid heeft een eigen sfeer, die je zelf moet ervaren.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 144 meter of Hoogvliet op 201 meter, allebei om de hoek. Basisschool De Lusthof ligt op 261 meter, en voor voortgezet onderwijs kun je naar Gymnasium Novum op 504 meter. De huisartsenpraktijk Beerling zit op 114 meter en de Service Apotheek Huygens op 206 meter. Buslijnen 45 en 46 stoppen op 124 meter bij de halte Laan van Heldenburg, en treinstation Voorburg ligt op 368 meter. De gemeente Leidschendam-Voorburg biedt zo een complete omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van de kleigrond en het bouwjaar 1912. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen en hittestress zijn gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hofstad Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zuyderloostraat 8, Voorburg
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €649.000. Dat is scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €687.063, een verschil van 6 procent. Per vierkante meter ligt de prijs op €4.954, terwijl het buurtgemiddelde per m² €5.712 is. De prijs is dus relatief gunstig voor deze buurt.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. De woonoppervlakte is 131 m² volgens de BAG-registratie. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar, want die informatie staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico in dit postcodegebied is gemiddeld, volgens openbare data van KCAF. De woning is gebouwd in 1912 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn en Hoogvliet liggen op 144 en 201 meter, dus om de hoek. Basisschool De Lusthof is op 261 meter, en Gymnasium Novum op 504 meter voor voortgezet onderwijs. De huisarts zit op 114 meter en de apotheek op 206 meter. Treinstation Voorburg ligt op 368 meter.
Hoe is het wonen in Voorburg Oud zuid?
Bewoners van de wijk Voorburg Oud geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,4. Een bewoner noemt het "een mooie buurt" met "echte volksmenser". Een ander zegt dat de buurt "erg veranderd" is en noemt parkeerproblemen en geluidsoverlast van school en verbouwingen. Het is een buurt met een eigen karakter.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat geen informatie over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken details over bijvoorbeeld de tuin of het balkon. Deze gegevens zijn niet opgenomen in de advertentie, dus we kunnen er niets over zeggen.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 38 dB Lden en vliegverkeer 23 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
