Een tussenwoning met karakter in de Professorenwijk
Deze tussenwoning aan de Prof. Asserlaan 5 staat in de Professorenwijk, een woonwijk in Baarn waar het rustig wonen is. Met een woonoppervlak van 132 m² is dit huis een stuk ruimer dan veel andere woningen in de buurt. De vraagprijs is €550.000. Wie op zoek is naar tussenwoningen in Baarn vindt hier een ruime optie.
Een huis met vijf kamers en een stenen garage
De woning uit 1973 heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 448 m³. Buiten is er een achtertuin van 62 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin. Een vrijstaande stenen garage biedt ruimte voor de auto of extra opslag. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is C. De woning is in volle eigendom.
Leven in de Professorenwijk
Met ruim 2.100 inwoners is de Professorenwijk een buurt waar het aandeel 65-plussers met 21% relatief groot is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,6, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Er gebeurt niet super veel in de buurt, maar het is er altijd gezellig." Een ander noemt het "een mooie woning redelijk nieuw mooie leuke architectuur" en waardeert de natuur en het groen. De buurt Professorenwijk is een echte woonwijk, waar winkels niet direct op loopafstand liggen maar met de fiets goed te bereiken zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op ongeveer 500 meter, om de hoek dus, en ook de SPAR express en Albert Heijn zijn binnen een kilometer te vinden. Voor schoolgaande kinderen zijn PCBS Gaspard de Coligny en Jenaplanschool Montini beide op loopafstand, rond de 570 meter. De huisartsenpraktijk Zwaan-Gagenel en het Meander Medisch Centrum zitten op 573 meter, de Service Apotheek Bierhaalder op 706 meter. De dichtstbijzijnde bushalte, Professor Fockema Andreaelaan, is op 318 meter en wordt bediend door lijn 573. Het treinstation Baarn ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Baarn biedt zo een complete omgeving voor dagelijks leven.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €547.000, met als peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 50% gestegen, van €364.000 naar €547.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, net als hittestress nu; in 2050 wordt hittestress gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Floor Makelaardij o.g. en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Prof. Asserlaan 5, Baarn
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €547.000, met als peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €550.000 ligt 1% boven deze WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 50% gestegen, van €364.000 naar €547.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 448 m³. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage en een achtertuin van 62 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel van de woning is C. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid. Bij label C kun je een gemiddeld energieverbruik verwachten.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Welke voorzieningen liggen in de buurt van de Prof. Asserlaan?
De PLUS-supermarkt ligt op ongeveer 500 meter, en ook SPAR express en Albert Heijn zijn binnen een kilometer te vinden. De huisartsenpraktijk Zwaan-Gagenel en het Meander Medisch Centrum zitten op 573 meter, de Service Apotheek Bierhaalder op 706 meter. Basisscholen zoals PCBS Gaspard de Coligny en Jenaplanschool Montini zijn op loopafstand, rond de 570 meter.
Hoe is de buurt Professorenwijk om in te wonen?
De Professorenwijk heeft ruim 2.100 inwoners, waarvan 21% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,6, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Er gebeurt niet super veel in de buurt, maar het is er altijd gezellig." Een ander noemt het "een mooie woning redelijk nieuw mooie leuke architectuur" en waardeert de natuur en het groen.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte, Professor Fockema Andreaelaan, ligt op 318 meter en wordt bediend door buslijn 573. Het treinstation Baarn ligt op ongeveer 1,3 kilometer. Daarmee is de woning per openbaar vervoer goed bereikbaar, zowel voor lokaal vervoer als voor treinverbindingen.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
In de buurt staan momenteel 8 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €540.688 en een mediaan van €498.000. De prijzen variëren van €415.000 tot €975.000. De gemiddelde vraagprijs per m² is €5.311. Deze woning heeft een vraagprijs van €550.000.
