J. Boezerstraat 70
Houtwijk, Den Haag
BuurtEen fijne tussenwoning in Houtwijk
Deze tussenwoning aan de J. Boezerstraat straalt rust en ruimte uit. Met 116 m² woonoppervlak en een perceel van 127 m² is er genoeg plek voor een gezin. De woning uit 1986 heeft energielabel B, wat duidt op een redelijk zuinige woning. De vraagprijs van €525.000 is marktconform voor een tussenwoning in deze buurt. Bekijk ook het aanbod van tussenwoningen in Den Haag.
De buurt Houtwijk
Houtwijk is een groene en rustige wijk in Den Haag. Bewoners zijn enthousiast: "Iedereen is altijd open voor een praatje, de buren kijken voor elkaar uit," zegt een van hen. Een ander noemt het "een groene en veilige wijk" met vriendelijke medebewoners. De buurt heeft veel gezinnen en een mix van leeftijden. De meeste woningen zijn gebouwd tussen 1970 en 1990. Meer weten? Bekijk de buurt Houtwijk.
Leven in de straat
In de ochtend haal je snel een brood bij de Hoogvliet om de hoek (438 m) of bij de Albert Heijn (560 m). Voor de kinderen zijn er basisscholen zoals WSKO r.-k. basisschool Verburch-hof en Openbare Daltonschool Poeldijk op loopafstand. Ook het voortgezet onderwijs is goed bereikbaar. De gemeente Den Haag biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Over de aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Bliek Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over J. Boezerstraat 70, 'S-Gravenhage
Is €525.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €525.000 ligt iets boven de gemiddelde verkoopprijs in Houtwijk (€459.519) en de mediaanprijs (€495.000). De woning is met 116 m² wel ruimer dan het gemiddelde (104 m²). Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat van de woning en de uiteindelijke onderhandeling.
Hoe is het energielabel B te duiden?
Energielabel B is een officiële registratie in EP-Online. Het betekent dat de woning relatief zuinig is qua energieverbruik. In Houtwijk heeft 36,1% van de koopwoningen label A, 19,4% label B en 33,3% label C. Label B is dus bovengemiddeld zuinig voor de buurt.
Wat voor type woning is dit precies?
Het is een tussenwoning, gebouwd in 1986. Met 116 m² woonoppervlak en een perceel van 127 m² biedt het een ruime indeling. Het bouwjaar en energielabel B geven aan dat het een woning uit de jaren '80 is met een redelijk moderne energieprestatie.
Hoe veilig is de buurt Houtwijk?
Uit de buurtreviews blijkt dat bewoners zich veilig voelen. Een bewoner zegt: "Ik voel me op elk moment van de dag op mijn gemak in de omgeving." Het aantal misdrijven in de buurt is 620, maar zonder context is dat lastig te duiden. De algemene sfeer wordt als prettig ervaren.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, de meeste dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij. De dichtstbijzijnde supermarkt (Hoogvliet) is op 438 meter, een basisschool op 500 meter en een park op 200 meter. Wel is het treinstation op 5,4 km afstand, dus voor OV ben je aangewezen op bus en tram.
Hoe lang staan woningen in Houtwijk gemiddeld te koop?
In Houtwijk stonden verkochte woningen gemiddeld 43 dagen te koop. Dat is een indicatie van de doorlooptijd. De huidige woning staat nu te koop; de exacte looptijd is niet vermeld.
Wat is de samenstelling van de buurt?
Houtwijk heeft ongeveer 12.720 inwoners. Er wonen veel gezinnen (2.070 huishoudens met kinderen) en ook veel 65-plussers (2.950). De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,2 personen. De buurt is zeer stedelijk met een hoge adressendichtheid.
