Quarles van Uffordweg 79
Oostburg, Sluis
BuurtEen tussenwoning in Oostburg
Aan de Quarles van Uffordweg 79 in Oostburg staat deze tussenwoning uit 1949. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen, gelegen aan een rustige weg in een woonwijk. Met een vraagprijs van €249.000 ligt de prijs 27% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €340.959, wat de woning marktconform maakt. Vergelijk je het met andere tussenwoningen in Sluis, dan zit je hier aan de onderkant van het aanbod.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en twee badkamers. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 78 m², terwijl de BAG-registratie 85 m² aangeeft; het perceel is in beide gevallen 130 m². De achtertuin van 78 m² ligt op het noorden. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd via een c.v.-ketel. Het energielabel is C.
Een buurt met gemengde geluiden
Met ruim 4.300 inwoners is Oostburg een forse dorpskern, waar bijna een derde van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,57, op basis van negen beoordelingen. Enkele bewoners zijn kritisch: een van hen noemt de buurt "verpaupert" en zegt dat het "op een achterbuurt begint te lijken". Een ander spreekt over "een doodlopende straat met veel te veel auto's" en ergert zich aan burenruzies. Er zijn ook positievere geluiden, maar die ontbreken in de voorbeelden. De sfeer lijkt dus wisselend, met zowel tevreden als ontevreden bewoners.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo of Lidl, beide op ongeveer 600 meter afstand, of bij de Albert Heijn op 700 meter. Basisschool Sint Bavo zit op 500 meter, en het Zwin College voor voortgezet onderwijs op ruim 800 meter. De huisartsenpraktijk en het ziekenhuis Antonius vind je op ongeveer 900 meter, de apotheek iets verder. De dichtstbijzijnde bushalte, Oostburg Bredestraat, is op 334 meter en wordt bediend door lijnen 1, 5, 42 en 601. Het treinstation van Vlissingen ligt op 14,5 kilometer. De gemeente Sluis is verder een rustige regio.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 44 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat de woning in 1949 op kleigrond is gebouwd en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Versluijs Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Quarles van Uffordweg 79, Oostburg
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in Oostburg?
De vraagprijs van €249.000 ligt 27% onder de gemiddelde vraagprijs van €340.959 in de buurt. De prijs per vierkante meter is echter 20% hoger dan het buurtgemiddelde, omdat de woning met 78 m² relatief compact is. De prijs wordt als marktconform beoordeeld.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en twee badkamers verspreid over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 78 m², terwijl de BAG-registratie 85 m² aangeeft. Het perceel is 130 m². Er is een achtertuin van 78 m² op het noorden.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd via een c.v.-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid. Bij label C kun je een gemiddelde energierekening verwachten.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is in 1949 gebouwd op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied, waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Jumbo, Lidl en Albert Heijn voor boodschappen. Basisschool Sint Bavo en het Zwin College zitten op respectievelijk 525 en 831 meter. De huisartsenpraktijk en het ziekenhuis Antonius zijn op ongeveer 900 meter, de apotheek op 943 meter. De bushalte Oostburg Bredestraat is op 334 meter met lijnen 1, 5, 42 en 601.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Oostburg?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,57, op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt dat de buurt "verpaupert" en dat het "op een achterbuurt begint te lijken". Een ander noemt het "een doodlopende straat met veel te veel auto's" en ergert zich aan burenruzies. De meningen zijn dus verdeeld.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Vlissingen, op ongeveer 14,5 kilometer afstand. De bushaltes in Oostburg, zoals Oostburg Bredestraat op 334 meter, bieden verbindingen met lijnen 1, 5, 42 en 601. Voor de trein moet je dus eerst met de bus of auto naar Vlissingen.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan de Quarles van Uffordweg, die volgens de makelaar een rustige weg is in een woonwijk. De achtertuin van 78 m² ligt op het noorden. De woning is een tussenwoning met drie woonlagen, wat betekent dat je buren aan beide zijden hebt.
