Nieuwstraat 1A103
Oostburg, Sluis
BuurtNieuw appartement in het centrum van Oostburg
Dit nieuwbouwwoning in het centrum van Oostburg is een portiekflat op de tweede woonlaag. Met een vraagprijs van 295.000 euro is dit appartement scherp geprijsd, zeker gezien de gemiddelde prijs van appartementen in Sluis. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een warmtepomp, wat bijdraagt aan een laag energieverbruik.
De woning zelf
Deze portiekflat heeft 2 kamers, waaronder 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning is verdeeld over 1 woonlaag en heeft een inhoud van 160 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 64 m², terwijl de BAG-registratie 66 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming en een warmtepomp. Het is volle eigendom, dus er is geen VvE.
Oostburg: een rustige kern met voorzieningen
Met ruim 4.300 inwoners en relatief veel 65-plussers is Oostburg een rustige dorpskern. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,57; een van hen zegt: "We hadden een prachtige wijk. Nette straten overal netjes. Begint nu aardig op een achter buurt te lijken." Een ander noemt het "een doodlopende straat met veel te veel auto's". De buurt heeft een laag funderingsrisico, maar dat is een indicatie op gebiedsniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In het centrum van Oostburg vind je op loopafstand de Albert Heijn (259 m), Jumbo (296 m) en Lidl (296 m). Basisschool Sint Bavo ligt op 313 m en het Zwin College op 310 m. De huisartsenpraktijk en apotheek zijn beide binnen 500 m te vinden. De dichtstbijzijnde bushalte is Oostburg, Ledelplein op 116 m, met lijnen 1, 5, 42 en 601. Het treinstation van Vlissingen ligt op 15 km afstand. De gemeente Sluis heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, vanwege kleibodem en een KCAF-aandachtsgebied. Wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kuub Makelaars Zeeuws Vlaanderen op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Nieuwstraat 1A103, Oostburg
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 295.000 euro. Dat is lager dan de gemiddelde vraagprijs van 340.959 euro voor koopwoningen in de buurt, maar hoger dan de mediaan van 299.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.609 euro, gebaseerd op de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 64 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 2 kamers, waaronder 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het is gelegen op de tweede woonlaag en heeft een woonoppervlakte van 64 m² volgens de makelaar. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming en een warmtepomp. Het is nieuwbouw, dus je kunt een moderne uitstraling verwachten.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zettingen. Daarnaast ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 89% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In het centrum van Oostburg vind je op loopafstand supermarkten als Albert Heijn (259 m), Jumbo (296 m) en Lidl (296 m). Basisschool Sint Bavo ligt op 313 m en het Zwin College op 310 m. De huisartsenpraktijk en apotheek zijn beide binnen 500 m. De dichtstbijzijnde bushalte is Oostburg, Ledelplein op 116 m, met lijnen 1, 5, 42 en 601.
Hoe is de buurt Oostburg?
Oostburg heeft ruim 4.300 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,57. Een bewoner zegt: "We hadden een prachtige wijk. Nette straten overal netjes. Begint nu aardig op een achter buurt te lijken." Een ander noemt het "een doodlopende straat met veel te veel auto's".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Andere details zoals oppervlakte, kamers en energielabel zijn wel vermeld. Het bouwjaar staat niet in de advertentie.
