Sint Michielstraat 1-101
Oostburg, Sluis
BuurtEen bovenwoning in het centrum van Oostburg
Dit appartement ligt midden in Oostburg, een plaats in Zeeuws-Vlaanderen. Het is een bovenwoning op de eerste woonlaag, met een zonneterras op het noorden. De vraagprijs van €285.000 ligt 16% onder het buurtgemiddelde van €340.959, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Ter vergelijking: appartementen in Sluis hebben een gemiddelde prijs van €340.959.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig de woning is.
De woning zelf
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 89 m², terwijl de BAG-registratie 87 m² aangeeft. De inhoud is 279 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas. De verwarming bestaat uit vloerverwarming, elektrische verwarming en een houtkachel. Het eigendom staat vermeld als 'zie akte'.
Oostburg: een rustige kern met veel 65-plussers
Met ruim 4.300 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is, heeft Oostburg een rustig karakter. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,57 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "We hadden een prachtige wijk. Nette straten overal netjes. Begint nu aardig op een achter buurt te lijken. Slordig vies." Een ander noemt het "een doodlopende straat met veel te veel auto's". De buurt heeft te maken met 141 misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo en Lidl, beide op 279 meter, of Albert Heijn op 355 meter. Basisschool Sint Bavo ligt op 254 meter en het Zwin College op 396 meter. De huisartsenpraktijk en het ziekenhuis Antonius zitten op 537 meter, de apotheek op 561 meter. Buslijnen 1, 5, 42 en 601 stoppen op 148 meter bij het Ledelplein. Het dichtstbijzijnde treinstation is Vlissingen, op 15 kilometer. De gemeente Sluis omvat Oostburg en omliggende dorpen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €172.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 66% boven de WOZ-waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde niet apart vermeld. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ready Vastgoed op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Sint Michielstraat 1-101, Oostburg
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €172.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €285.000 ligt 66% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs aanzienlijk hoger is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen marktwaarde, maar een indicatie voor belastingdoeleinden.
Wat is de indeling van deze woning?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het is een bovenwoning op de eerste woonlaag, met een woonoppervlak van 89 m² volgens de makelaar. De BAG-registratie geeft 87 m² aan. Er is een zonneterras van 30 m² op het noorden. De woning heeft vloerverwarming, elektrische verwarming en een houtkachel.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1950 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 83% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In Oostburg vind je Jumbo en Lidl op 279 meter, Albert Heijn op 355 meter. Basisschool Sint Bavo ligt op 254 meter, het Zwin College op 396 meter. De huisartsenpraktijk en het ziekenhuis Antonius zitten op 537 meter, de apotheek op 561 meter. Bushaltes met lijnen 1, 5, 42 en 601 zijn op 148 meter.
Hoe is de buurt Oostburg beoordeeld door bewoners?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,57 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "We hadden een prachtige wijk. Nette straten overal netjes. Begint nu aardig op een achter buurt te lijken. Slordig vies." Een ander noemt het "een doodlopende straat met veel te veel auto's". De beoordelingen gaan over de buurt zelf.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig de woning is.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in deze buurt?
De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in Oostburg is €340.959, de mediaan is €299.000. Deze woning staat te koop voor €285.000, wat 16% onder het buurtgemiddelde ligt. Het gemiddelde vraagprijs per vierkante meter is €2.664, terwijl deze woning €3.202 per m² vraagt.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Oostburg, Ledelplein op 148 meter, met buslijnen 1, 5, 42 en 601. Het treinstation Vlissingen ligt op 14.974 meter. Er zijn ook haltes bij de Bredestraat en het ziekenhuis. De busverbindingen bieden toegang tot omliggende plaatsen.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en zijn op gebiedsniveau, niet specifiek voor deze woning.
