Mr. J.E. Risseeuwstraat 3
Oostburg, Sluis
BuurtEen tussenwoning in het centrum van Oostburg
Deze tussenwoning aan de Mr. J.E. Risseeuwstraat 3 ligt in Oostburg, een buurt met ruim 4.300 inwoners. Met een vraagprijs van €279.000 zit deze woning 18% onder de gemiddelde vraagprijs van €340.959 voor tussenwoningen in Sluis. De woning is gebouwd in 1954 en heeft energielabel B.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 382 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 104 m², terwijl de BAG-registratie 110 m² aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 193 m², volgens de BAG 187 m². De woning heeft een tuin van 96 m² op het noordwesten en een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is er dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en wordt de woning verwarmd met een c.v.-ketel.
Oostburg: een rustige kern met veel 65-plussers
Met 31% van de inwoners 65 jaar of ouder en veel eenpersoonshuishoudens (44%), is dit een rustige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,57 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "We hadden een prachtige wijk. Nette straten overal netjes. Begint nu aardig op een achter buurt te lijken. Slordig vies." Een ander noemt het "een doodlopende straat met veel te veel auto's". De buurt heeft 141 misdrijven per jaar geregistreerd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo en Lidl liggen op 223 meter, Albert Heijn op 590 meter. Basisschool Sint Bavo zit op 93 meter, Basisschool de Berenburcht op 202 meter. Huisartsenpraktijk Oostburg-Cadzand is op 763 meter, Service Apotheek Oostburg en Sluis op 780 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Oostburg, Bredestraat op 180 meter met lijnen 1, 5, 42 en 601. Het treinstation Vlissingen ligt op 14,9 km. Dit alles in de gemeente Sluis. Voor het adres zijn er wel risico-indicaties op gebiedsniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een toelichting dat de woning in 1954 op kleigrond is gebouwd en dat 92% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag (ook in 2050), en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Versluijs Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Mr. J.E. Risseeuwstraat 3, Oostburg
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €279.000 ligt 18% onder de gemiddelde vraagprijs van €340.959 in de buurt. De mediaanprijs in de buurt is €299.000. De prijs per vierkante meter is €2.683, terwijl het buurtgemiddelde €2.664 is. Deze woning is dus relatief scherp geprijsd, maar heeft ook een kleiner woonoppervlak dan gemiddeld.
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 382 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 104 m², maar de BAG-registratie geeft 110 m² aan. Het perceel is volgens de makelaar 193 m², volgens de BAG 187 m². Er is een tuin van 96 m² op het noordwesten en een vrijstaande stenen garage.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1954 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied: 92% van de panden is gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Jumbo en Lidl op 223 meter, Albert Heijn op 590 meter. Basisschool Sint Bavo zit op 93 meter, Basisschool de Berenburcht op 202 meter. De huisartsenpraktijk is op 763 meter, de apotheek op 780 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Oostburg, Bredestraat op 180 meter, met lijnen 1, 5, 42 en 601.
Hoe is de buurt Oostburg beoordeeld door bewoners?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,57 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "We hadden een prachtige wijk. Nette straten overal netjes. Begint nu aardig op een achter buurt te lijken. Slordig vies." Een ander noemt het "een doodlopende straat met veel te veel auto's". De beoordelingen zijn wisselend, met scores rond de 5,5.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dit is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas, wat bijdraagt aan een efficiënt energieverbruik.
Is er kans op wateroverlast bij hevige regen?
Volgens de Klimaateffectatlas is het risico op wateroverlast bij hevige regen verhoogd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan 37 woningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €340.959, de mediaanprijs €299.000. De goedkoopste woning kost €140.000, de duurste €865.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €2.664.
