Karel de Grotelaan 37
De Horn, Katwijk
BuurtEen tussenwoning uit 2020 in Rijnsburg
Deze tussenwoning aan de Karel de Grotelaan 37 staat in Rijnsburg, een plaats die deel uitmaakt van de gemeente Katwijk. Het huis is in 2020 gebouwd en heeft een energielabel A+. Met een vraagprijs van €699.000 ligt deze woning in lijn met wat je voor een woning van dit formaat mag verwachten. De prijs per vierkante meter is €5.683, gebaseerd op de opgave van de makelaar. Ter vergelijking: tussenwoningen in Katwijk laten zien wat er in deze gemeente te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 455 m³. Volgens de makelaar is er een achtertuin en voortuin, met de tuin op het noordoosten bereikbaar via de achterom. Het huis is volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 122 m², terwijl de makelaar 123 m² opgeeft; het perceel is in beide gevallen 118 m².
De buurt De Horn
De Horn is een buurt met ruim 1.700 inwoners, waarvan een kwart tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk Rijnsburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,59, gebaseerd op zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een veilige goede buurt" en een ander zegt: "Prima wijk, weinig criminaliteit, goed bereikbaar en centraal gelegen." De buurt De Horn heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,7 personen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op 480 meter, of de Coop en Hoogvliet op ongeveer 750 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is de Koningin Emmaschool op 428 meter, en het Visser 't Hooft Lyceum voor voortgezet onderwijs ligt op 318 meter. Huisartsenpraktijk Zaaijer en Apotheek Rijnsburg zitten beide op ongeveer 500 meter. De bushaltes Rijnsburg, Noordeinde en Rijnsburg, Splitsing-Oost zijn op 360 en 519 meter, met lijnen 20 en 21. Het treinstation Leiden Centraal ligt op 3,7 kilometer. De gemeente Katwijk heeft verder voorzieningen op korte afstand.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €656.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 59% gestegen, van €412.000 naar €656.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, van spoorweglawaai 7 dB Lden en van vliegverkeer 46 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico (huidig en 2050) geldt een laag risico; hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Geurts Makelaars, Hypotheken en Verzekeringen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Karel de Grotelaan 37, Rijnsburg
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €699.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €656.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen met 59%, van €412.000 naar €656.000.
Hoeveel slaapkamers en woonlagen heeft deze tussenwoning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. Het huis is verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 455 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 122 m², terwijl de makelaar 123 m² opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 118 m².
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een feit dat de woning uit 2020 komt.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De openbare risicodata op adresniveau komen van Atlas Leefomgeving, KCAF en de Klimaateffectatlas.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van de Karel de Grotelaan?
De Albert Heijn ligt op 480 meter, de Coop op 731 meter en de Hoogvliet op 759 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is de Koningin Emmaschool op 428 meter, en het Visser 't Hooft Lyceum voor voortgezet onderwijs ligt op 318 meter. Huisartsenpraktijk Zaaijer en Apotheek Rijnsburg zitten beide op ongeveer 500 meter.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Rijnsburg, Noordeinde op 360 meter, met buslijnen 20 en 21. Ook Rijnsburg, Splitsing-Oost op 519 meter heeft lijnen 20 en 21. Het treinstation Leiden Centraal ligt op 3,7 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de wijk Rijnsburg?
Bewoners van de wijk Rijnsburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,59, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik kon hier als kind al altijd veilig spelen en nu is het nog steeds een goede buurt om te wonen." Een ander noemt het "Prima wijk, weinig criminaliteit, goed bereikbaar en centraal gelegen."
Hoeveel inwoners heeft de buurt De Horn?
De buurt De Horn heeft 1.765 inwoners. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,7 personen. Ongeveer de helft van de huishoudens heeft kinderen. De leeftijdsgroep van 25 tot 45 jaar is het grootst, met 27% van de inwoners.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, volgens de makelaar heeft de woning een achtertuin en een voortuin. De tuin ligt op het noordoosten en is bereikbaar via de achterom. De woning is een tussenwoning, dus de tuin ligt aan de achterzijde en de voortuin aan de straatkant.
