Refeling 57
Nuenen-Zuid, Nuenen, Gerwen en Nederwetten
BuurtEen royale tussenwoning in Nuenen-Zuid
Deze tussenwoning aan de Refeling 57 staat in Nuenen-Zuid, een buurt met ruim 7.000 inwoners waar veel 65-plussers wonen. Met een woonoppervlak van 182 m² is dit een flinke woning, zo'n 28% groter dan het buurtgemiddelde van 142 m². De vraagprijs van €599.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €559.619. De woning wordt aangeboden via tussenwoningen in Nuenen, Gerwen en Nederwetten.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Het bouwjaar is 1971 en de woning heeft een perceel van 284 m². Verder zijn er geen details over de indeling of het aantal kamers opgegeven.
Een buurt met veel 65-plussers
Met 31% van de inwoners boven de 65 jaar is dit een buurt met relatief veel ouderen. De helft van de woningen is een koopwoning en de meeste huizen zijn gebouwd tussen 1970 en 1990. Woningen in deze buurt Nuenen-Zuid worden gemiddeld in 20 dagen verkocht. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 240 meter, de Lidl op 294 meter en de SPAR express op 354 meter, dus boodschappen doe je hier om de hoek. Het Nuenens College zit op 529 meter en basisschool De Wentelwiek op 589 meter. De huisartsenpraktijk van den Top is op 310 meter, de Service Apotheek Nuenen op 800 meter. Bushalte Refeling met lijn 6 ligt op 145 meter, en het treinstation Helmond Brandevoort is op 3,7 kilometer afstand. De gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten is goed voorzien.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar, die gelden als gebiedsindicatie en niet als inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van den Buijs Garantiemakelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Refeling 57, Nuenen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €599.000 voor een tussenwoning met een woonoppervlak van 182 m². Dat is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €559.619. De prijs per vierkante meter is €3.291, gebaseerd op de BAG-registratie. Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 20 dagen verkocht.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Verder zijn er geen details over de indeling, het aantal kamers of de staat van de woning opgegeven. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Informatie over de woning zelf staat niet in de advertentie.
Hoe groot is deze woning?
De woning heeft een woonoppervlak van 182 m² volgens de BAG-registratie, wat 28% groter is dan het buurtgemiddelde van 142 m². Het perceel is 284 m². Het bouwjaar is 1971. Verdere details over de indeling of het aantal kamers staan niet in de advertentie.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig de woning is. In de buurt heeft 60% van de woningen label C, 20% label A en 5% label A+ of hoger, maar dat zegt niets over deze specifieke woning.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 30 dB Lden en van vliegverkeer ook 30 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is op funderingsproblemen in dit gebied.
Hoe is het risico op wateroverlast en overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De Jumbo ligt op 240 meter, de Lidl op 294 meter en de SPAR express op 354 meter. De Albert Heijn is op 802 meter en de Aldi op 890 meter. Boodschappen kun je dus dichtbij doen, de dichtstbijzijnde supermarkt is op loopafstand.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
Bushalte Refeling met lijn 6 ligt op 145 meter. Op 350 meter is halte Opetersepad met lijnen 6, 321 en 322. Het dichtstbijzijnde treinstation is Helmond Brandevoort op 3,7 kilometer. De bushaltes zijn dus dichtbij, het station op fietsafstand.
Wat voor scholen zitten er in de buurt?
Het Nuenens College voor voortgezet onderwijs ligt op 529 meter. Basisschool De Wentelwiek is op 589 meter en De Crijnsschool op 787 meter. Ook Openbare Basisschool De Rietpluim op 1,1 kilometer en Brainportschool De Dassenburcht op 1,2 kilometer zitten in de buurt.
Hoe is de buurt Nuenen-Zuid samengesteld?
Nuenen-Zuid heeft 7.090 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,3 personen. 34% van de huishoudens heeft kinderen, 38% is een huishouden zonder kinderen en 28% is een eenpersoonshuishouden. De meeste woningen zijn gebouwd tussen 1970 en 1990.
