Een ruime tussenwoning in Oostdonk
Deze tussenwoning aan de Ridderspoorhof 4 ligt in Oostdonk, een buurt in Papendrecht waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €549.500 is de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. De woning uit 1992 heeft een energielabel A en is daarmee een zuinig label. Het is een van de tussenwoningen in Papendrecht die momenteel te koop staat.
Vier woonlagen met zes kamers
De woning telt zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 480 kubieke meter en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 155 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 150 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 178 vierkante meter groot. De woning is een huis met een riante indeling voor een gezin.
Leven in Oostdonk
Oostdonk heeft ruim 1.800 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen; bijna een derde is tussen de 45 en 65 jaar. Bewoners van de gemeente Papendrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1, maar de meningen lopen uiteen. Een bewoner noemt het "heel onrustige buurt met veel overlast", terwijl een ander het "op het moment onveilig" vindt. De buurt Oostdonk heeft een hoog aandeel koopwoningen, bijna 90 procent.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn, op nog geen driehonderd meter lopen, of bij Jumbo op 1,3 kilometer. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals Christelijk Kindcentrum Prins Floris en De Knotwilg, beide op ongeveer 460 meter. De huisarts en apotheek zitten om de hoek, op zo'n 235 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Papendrecht, Vijverpark, op 617 meter, met buslijnen 388, 416 en 491. Het treinstation Sliedrecht Baanhoek ligt op 2,8 kilometer. De gemeente Papendrecht heeft verder voldoende voorzieningen binnen vijf kilometer. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres vermeld, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Q Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ridderspoorhof 4, Papendrecht
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is €549.500. Volgens de berekening is dat marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €525.455. De prijs per vierkante meter is €3.545, gebaseerd op de opgave van de makelaar. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter op €3.967, dus deze woning zit daar iets onder.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 480 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 155 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 150 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 178 vierkante meter groot.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft 18,2 procent van de koopwoningen energielabel A, en 63,6 procent heeft label B. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 268 meter, de Jumbo op 1,35 kilometer. De huisarts en apotheek zijn op ongeveer 235 meter. Basisscholen zoals Christelijk Kindcentrum Prins Floris en De Knotwilg liggen op 462 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Papendrecht, Vijverpark, op 617 meter, met lijnen 388, 416 en 491. Het treinstation Sliedrecht Baanhoek ligt op 2,8 kilometer.
Hoe is de buurt Oostdonk qua bevolking?
Oostdonk heeft 1.810 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, met 33 procent, gevolgd door 25 tot 45 jaar met 23 procent. Ongeveer 17 procent is 65 jaar of ouder. Het aandeel huishoudens met kinderen is 43 procent, en 19 procent is eenpersoonshuishouden. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,5.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Papendrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,14, op basis van 15 beoordelingen. De meningen lopen uiteen: een bewoner noemt het "heel onrustige buurt met veel overlast", terwijl een ander het "op het moment onveilig" vindt. Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over Oostdonk.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt staan momenteel 11 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €525.455, de mediaan is €489.000. De prijzen lopen uiteen van €399.000 tot €759.000. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter is €3.967, en de gemiddelde oppervlakte is 133 vierkante meter.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Sliedrecht Baanhoek, op 2,8 kilometer afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Papendrecht, Vijverpark op 617 meter en Papendrecht, Viaduct N3-West op 701 meter. De buslijnen 388, 416 en 491 stoppen bij deze haltes.
