1 / 15
Tussenwoning te koop: Rijksstraatweg 91B, Dordrecht
Tussenwoning te koop: Rijksstraatweg 91B, Dordrecht
Tussenwoning te koop: Rijksstraatweg 91B, Dordrecht
Tussenwoning te koop: Rijksstraatweg 91B, Dordrecht
Tussenwoning te koop: Rijksstraatweg 91B, Dordrecht
Tussenwoning te koop: Rijksstraatweg 91B, Dordrecht
Tussenwoning te koop: Rijksstraatweg 91B, Dordrecht
Tussenwoning te koop: Rijksstraatweg 91B, Dordrecht
Tussenwoning te koop: Rijksstraatweg 91B, Dordrecht
Tussenwoning te koop: Rijksstraatweg 91B, Dordrecht
Tussenwoning te koop: Rijksstraatweg 91B, Dordrecht
Tussenwoning te koop: Rijksstraatweg 91B, Dordrecht
Tussenwoning te koop: Rijksstraatweg 91B, Dordrecht
Tussenwoning te koop: Rijksstraatweg 91B, Dordrecht
Tussenwoning te koop: Rijksstraatweg 91B, Dordrecht
KopenDordrechtTussenwoningenRijksstraatweg 91B

Rijksstraatweg 91B

Tweede Tol, Dordrecht

€ 497.000
Buurt Tweede Tol, DordrechtBekijk buurt
Energiezuinige woning met label A+
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Ruim woonoppervlak van 128m²
128m² woonoppervlakte
Populaire buurt voor doorstromers
32% van de bewoners is tussen 45 en 65 jaar

Deze tussenwoning aan Rijksstraatweg 91B in Dordrecht heeft een woonoppervlakte van 128m² verdeeld over 5 kamers. De woning ligt in Tweede Tol, Dordrecht.

Gebouwd in 2005 en voorzien van energielabel A+. Het perceel is 173m² groot.

De vraagprijs bedraagt € 497.000, wat neerkomt op € 3.883 per m². De woning wordt aangeboden via De Huizenbemiddelaar Dordrecht op Vastgoed Nederland.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
EigendomssituatieEigendom belast met beperkte rechten
Aangeboden sinds6 augustus 2026

Prijs

Vraagprijs€ 497.000
Prijs per m²€ 3.883
WOZ-waardepeildatum 01-01-2025€ 440.000

Energie

EnergielabelA+
IsolatieVolledig geïsoleerd, dubbel glas
VerwarmingC.v.-ketel
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte121 m²
ObjectoppervlakteKadaster128 m²
Perceeloppervlakte173 m²
Inhoud409 m³
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers5
Slaapkamers4
Badkamers1
Woonlagen3

Bouw

Soort woningEengezinswoning
Bouwjaar2005
Type omgevingOp het westen

Buitenruimte

TuinAchtertuin (45 m²), Achtertuin 2 (68 m²)
Ligging tuinWest
Waardeontwikkeling
WOZ-waarde van dit adres · 2016 – 2026
WOZ-waarde Huidige vraagprijs

De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.

Veelgestelde vragen

Over Rijksstraatweg 91B, Dordrecht

Wat is de vraagprijs van Rijksstraatweg 91B?

De vraagprijs van Rijksstraatweg 91B in Dordrecht bedraagt € 497.000. Dit komt neer op € 3.883 per m².

Hoe groot is Rijksstraatweg 91B in Dordrecht?

De tussenwoning aan Rijksstraatweg 91B heeft een woonoppervlakte van 128m² verdeeld over 5 kamers, met een perceeloppervlakte van 173m².

In welk jaar is Rijksstraatweg 91B gebouwd?

De woning aan Rijksstraatweg 91B in Dordrecht is gebouwd in 2005. De woning beschikt over energielabel A+.

In welke buurt ligt Rijksstraatweg 91B?

Rijksstraatweg 91B ligt in de buurt Tweede Tol in Dordrecht.

Welke makelaar biedt Rijksstraatweg 91B aan?

Deze woning wordt aangeboden via De Huizenbemiddelaar Dordrecht op Vastgoed Nederland.

7.8
Bewoners geven Dordrecht een goede beoordeling
Deze score komt uit 45 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Dordrecht

Zo ervaren bewoners hun gemeente

Praat mee
8.1
W. A. J. Blok
Alleenwonend · Appartement
Woon hier met plezier doordat je dicht bij het water en natuur woon. Het is een sociale buurd.

Sociale bewoners die klaarstaan voor elkaar. De kinderen hebben veel speelplaatsen, supermarkt vlakbij en betaalbare woningen. Weinig foute huurders dus weinig overlast. Natuur en Wantij op een steenworp afstand. Kan niet beter.

5.9
D.
Alleenwonend · Appartement
Crabbehof-Noord22-02-2026
Wisselend

Op zich een fijne woonplek met veel voorzieningen en goed bereikbaar. Wel ligt er overal zwerfafval en hondenpoep waardoor het erg ranzig is.

8.1
Gerben
Alleenwonend · Overig
Mooi maar veel daklozen

Veel daklozen in deze buurt.

8.1
Wilma lambeek baan
Alleenwonend · Overig
Gezellige buurt

Mensen gaan goed met elkaar om kijken ook naar elkaar om

7.1
Brinkman
Samenwonend · Overig
Stad en natuur

Prachtig wandelgebied langs de rivier het Wantij aan de Maasstraat. Supermarkt en basisschool op loopafstand. Het buurthuis met het aangrenzende speeltuintje doen armoedig aan, vooral ook door de verouderde paal met schotelantennes en verder is er ook een zeer verouderd asfaltplein gelegen naast het buurthuis, waardoor dit alles een troosteloze aanblik geeft als je voor het eerst de wijk in komt. Dat is heel jammer en geeft een verkeerde indruk van de gezellige en mooie buurt. De gerenoveerde huizen in het aangrenzende Noorderkwartier zijn van een prachtige bouwstijl uit de jaren 20 en 30. De meeste mensen zeggen hier elkaar nog gedag, alsof je in een dorp woont, vooral de oudere wijkbewoners die graag een praatje maken zorgen voor gezelligheid en een gemoedelijke sfeer.

7.9
Roy
Alleenwonend · Appartement
Goed

Centrum dus zeer toegankelijk voor jong en oud

6.6
Ver
Gezin · Tussenwoning
Nette maar achterstandswijk

Mijn buurt wordt door buitenstaanders vaak weggezet als een achterstandswijk. Dat woord alleen al roept beelden op van problemen, cijfers en stigma’s. Maar wie hier echt woont, weet dat het verhaal veel gelaagder is dan dat. De flats en rijtjeshuizen zijn niet nieuw, soms zelfs wat versleten. Trappenhuizen dragen de sporen van jaren gebruik en op sommige plekken laat het onderhoud te wensen over. Toch wonen hier mensen die elke dag hun best doen om er iets van te maken. Gezinnen die al generaties lang in dezelfde straat wonen, jongeren die op het plein voetballen tot het donker wordt en ouderen die vanaf hun balkon alles gadeslaan niets ontgaat hen. Je hoort hier meerdere talen door elkaar. Niet omdat mensen langs elkaar heen leven, maar omdat de buurt een mengelmoes is van culturen, achtergronden en verhalen. Soms botst dat, soms schuurt het, maar vaak ontstaat er juist een vorm van saamhorigheid die je in “nettere” wijken minder ziet. Iedereen weet wie er in de straat woont, wie hulp nodig heeft en wie je beter even kunt vermijden. Problemen zijn er ook. Dat valt niet te ontkennen. Werkloosheid, geldzorgen en af en toe overlast horen bij het dagelijks leven. Politie en handhaving rijden vaker door de wijk dan in andere buurten. Maar dat betekent niet dat hier geen normen of waarden zijn. elkaar aanspreken op gedrag gebeurt niet altijd volgens de boekjes

7.8
Anne Engler
Gezin · Tussenwoning
Een hele rustige buurt

Ik ken niet iedereen in mijn buurt maar de meeste zijn wel aardig. De buurt is dichtbij het centraal station en dichtbij het centrum er zit ook een park en een hondenpark in de buurt. Er zit een speciaal basisonderwijs aan het einde van de straat. Ze organiseren ieder jaar wat leuks met Halloween. Het is veilig er gebeurt bijna nooit wat.

Statistieken van Dordrecht

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
19k0-15
14k15-25
32k25-45
33k45-65
24k65+
Geslacht
Mannen50%
Vrouwen50%
Huishoudens
Alleenwonend41%
Zonder kinderen27%
Met kinderen32%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 129%
HAVO/VWO, MBO 2-443%
HBO-WO28%
Herkomst
Nederland66%
Europa10%
Buiten Europa24%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €451.342€404.220
Koop per m² €4.113
Huurprijs €1.683 p/m€1.664 p/m
Huur per m² €16 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²8%
60-89 m²31%
90-119 m²29%
120-159 m²20%
160 m² en meer12%
Aanbod
Te koop93%
Te huur7%
Bouwjaar
Voor 194535%
1945-197018%
1970-199020%
1990-201017%
Na 201010%
Energielabels
A+7%
A18%
B15%
C26%
D12%
E9%
F7%
G6%

Locatie en voorzieningen

Rijksstraatweg 91B, Dordrecht

Albert Heijn
Langestraat 5
2085m
Jumbo
Kerkstraat 37
2094m
Jumbo
Slangenburg 5
2224m
Albert Heijn
Admiraalsplein 162 165
2468m
Aldi
Admiraalsplein 68-70
2555m
Lidl
Oldenbarneveltplein 29
2823m
Jumbo
P.A. de Kokplein 127
2829m
Lidl
P.A. de Kok-plein 107
2931m
AH to go
Albert Schweitzerplaats 41
3626m
Jumbo
Krispijnseweg 68
3774m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202255 dB
Spoorwegen peiljaar 202346 dB
Vliegverkeer peiljaar 202221 dB
Industrie peiljaar 202448 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)2005
BodemtypeKlei
KCAF-aandachtsgebiedKwetsbaar gebied – 40-60 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied43,4%
Risicopanden paalrot in de buurt0,5%
Risicopanden paalrot in 20500,6%
Risicopanden verzakking in 20501,3%
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (-0,01 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Laag
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)5 tot 10 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)5 tot 10 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving30 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatZeer klein
Kans in 2050Zeer klein
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-case218 cm
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appRijksstraatweg 91B, Dordrecht
Bekijk