Mildenburg en omgeving, Dordrecht
Deze tussenwoning aan de Mildenburg 40 staat in de wijk Sterrenburg, een rustige buurt in Dordrecht. Met een vraagprijs van €435.000 is dit een marktconforme prijs voor een woning van 116 m². De woning is gebouwd in 1976 en heeft energielabel A. Het is een eengezinswoning met vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een c.v.-ketel en airconditioning. Er is een achtertuin van 101 m² en een voortuin van 27 m², beide op het noordwesten. De garage is vrijstaand en van hout. Volgens de makelaar is de inhoud 413 m³. Vergelijk tussenwoningen in Dordrecht om te zien wat er nog meer te koop staat.
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De tuin ligt op het noordwesten en bestaat uit een achtertuin van 101 m² en een voortuin van 27 m². De garage is vrijstaand en van hout. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een c.v.-ketel en airconditioning. Het perceel volgens de BAG-registratie is 189 m², terwijl de makelaar 254 m² opgeeft.
Met ruim 1.800 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,98; een van hen zegt: "Super fijne kindvriendelijke wijk". Een ander noemt het "een rustige buurt, weinig jongeren". De meeste woningen zijn koopwoningen en het merendeel is gebouwd tussen 1970 en 1990. De buurt Mildenburg en omgeving heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Om de hoek vind je basisschool De Keerkring op 271 meter en kinderdagverblijf op 300 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 680 meter, en er zijn nog meer opties binnen een kilometer of twee. Huisartsenpraktijk Mocking zit op 848 meter en Service Apotheek Galilea-Zuid op 665 meter. Buslijn 7 stopt op 101 meter bij halte Dordrecht, Ockenburg. Treinstation Dordrecht Zuid ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Dordrecht heeft verder voldoende voorzieningen. De risico-indicaties op adresniveau zijn: geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm; spoorweglawaai is 45 dB Lden, niet boven de norm; vliegverkeer is 19 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Huizenbemiddelaar Dordrecht.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Over Mildenburg 40, Dordrecht
De vraagprijs is €435.000. De gemiddelde prijs van koopwoningen in de buurt is €462.786, maar dat is een gemiddelde over alle te koop staande woningen. Deze woning heeft een woonoppervlakte van 116 m², wat neerkomt op €3.750 per m².
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Het is een eengezinswoning met twee woonlagen. De inhoud is 413 m³ volgens de makelaar.
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Op loopafstand vind je basisschool De Keerkring (271 m) en kinderdagverblijf (300 m). De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 680 m. Huisartsenpraktijk Mocking zit op 848 m en apotheek op 665 m. Buslijn 7 stopt op 101 m bij halte Dordrecht, Ockenburg. Treinstation Dordrecht Zuid ligt op 1,5 km.
De buurt heeft ruim 1.800 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,98. Een bewoner zegt: "Super fijne kindvriendelijke wijk". Een ander noemt het "een rustige buurt, weinig jongeren".
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €462.786 | €495.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.846 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Dit is mijn eigen huis. Snap niet zo goed dat er 65m woonoppervlak is terwijl dat 140m is.
Het is een erg rustige buurt, waar relatief niet veel criminaliteit plaatsvindt. Veel mensen op leeftijd. Met het winkelcentrum sterrenburg om de hoek kan je makkelijk allerlei boodschappen halen. Alleen niet veel te doen voor de jeugd.
Wij wonen in een appartement helemaal ons ding om ons zijn prachtige huizen gebouwd van allerlei klassen . De buurt is groen en onder ons een groot kinderdagverblijf. Ook kun je heerlijk wandelen en zit je zo in de Dordtse biesbos wat heerlijk fietsen is . Er ontbreekt nog wel een foodmarkt winkel maar het Winkelcentrum Sterrenburg zit in de buurt . De wijk wordt goed onderhouden en ziet er netjes uit.De wijk heeft maar een doorgaande weg helaas maar wordt over nagedacht om een tweede doorgang
Het is hier altijd gezellig en veilig
Fijne buurt maar veels te weinig parkeerplaatsen, voor de rest wonen wij heel fijn. Wat alleen een struikelpunt je is is dat er veels te weinig gras wordt gemaaid aan de kant van looppad onderaan de Wieldrechtse zeedijk, als je het bruggetje over wil moet je eerst langs hoge brandnetels en eenmaal op het looppad wordt het looppad met de week smaller, waardoor de honden op het asfalt hun behoefte doen
de huizen staan goed ingericht op mooie plaatsen, er zijn veel parken en andere soort natuur. De wegen zijn fijn en de treinen zijn goed! We doen alleen niet heel veel met de straat (als je kijkt naar andere straten die bijvoorbeeld veel feesten hebben) en er is veel afval.
Opzich is het wel een fijne buurt, alleen zijn er wat bewoners die wat onrust veroorzaken. De biesbosch is dichtbij dus dat is erg fijn en ook winkels en scholen zijn op loopafstand
Mijn ervaring in de buurt is dat iedereen elkaar kent en dat is zo mooi aan onze buurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €432.921 | €428.254 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.787 | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Sociale bewoners die klaarstaan voor elkaar. De kinderen hebben veel speelplaatsen, supermarkt vlakbij en betaalbare woningen. Weinig foute huurders dus weinig overlast. Natuur en Wantij op een steenworp afstand. Kan niet beter.
Op zich een fijne woonplek met veel voorzieningen en goed bereikbaar. Wel ligt er overal zwerfafval en hondenpoep waardoor het erg ranzig is.
Veel daklozen in deze buurt.
Mensen gaan goed met elkaar om kijken ook naar elkaar om
Prachtig wandelgebied langs de rivier het Wantij aan de Maasstraat. Supermarkt en basisschool op loopafstand. Het buurthuis met het aangrenzende speeltuintje doen armoedig aan, vooral ook door de verouderde paal met schotelantennes en verder is er ook een zeer verouderd asfaltplein gelegen naast het buurthuis, waardoor dit alles een troosteloze aanblik geeft als je voor het eerst de wijk in komt. Dat is heel jammer en geeft een verkeerde indruk van de gezellige en mooie buurt. De gerenoveerde huizen in het aangrenzende Noorderkwartier zijn van een prachtige bouwstijl uit de jaren 20 en 30. De meeste mensen zeggen hier elkaar nog gedag, alsof je in een dorp woont, vooral de oudere wijkbewoners die graag een praatje maken zorgen voor gezelligheid en een gemoedelijke sfeer.
Centrum dus zeer toegankelijk voor jong en oud
Mijn buurt wordt door buitenstaanders vaak weggezet als een achterstandswijk. Dat woord alleen al roept beelden op van problemen, cijfers en stigma’s. Maar wie hier echt woont, weet dat het verhaal veel gelaagder is dan dat. De flats en rijtjeshuizen zijn niet nieuw, soms zelfs wat versleten. Trappenhuizen dragen de sporen van jaren gebruik en op sommige plekken laat het onderhoud te wensen over. Toch wonen hier mensen die elke dag hun best doen om er iets van te maken. Gezinnen die al generaties lang in dezelfde straat wonen, jongeren die op het plein voetballen tot het donker wordt en ouderen die vanaf hun balkon alles gadeslaan niets ontgaat hen. Je hoort hier meerdere talen door elkaar. Niet omdat mensen langs elkaar heen leven, maar omdat de buurt een mengelmoes is van culturen, achtergronden en verhalen. Soms botst dat, soms schuurt het, maar vaak ontstaat er juist een vorm van saamhorigheid die je in “nettere” wijken minder ziet. Iedereen weet wie er in de straat woont, wie hulp nodig heeft en wie je beter even kunt vermijden. Problemen zijn er ook. Dat valt niet te ontkennen. Werkloosheid, geldzorgen en af en toe overlast horen bij het dagelijks leven. Politie en handhaving rijden vaker door de wijk dan in andere buurten. Maar dat betekent niet dat hier geen normen of waarden zijn. elkaar aanspreken op gedrag gebeurt niet altijd volgens de boekjes
Ik ken niet iedereen in mijn buurt maar de meeste zijn wel aardig. De buurt is dichtbij het centraal station en dichtbij het centrum er zit ook een park en een hondenpark in de buurt. Er zit een speciaal basisonderwijs aan het einde van de straat. Ze organiseren ieder jaar wat leuks met Halloween. Het is veilig er gebeurt bijna nooit wat.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €450.806 | €403.616 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.112 | – |
| Huurprijs | €1.683 p/m | €1.664 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Mildenburg 40, Dordrecht
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt




