Verkocht onder voorbehoud
1 / 15
Tussenwoning te koop: Mildenburg 40, Dordrecht
Tussenwoning te koop: Mildenburg 40, Dordrecht
Tussenwoning te koop: Mildenburg 40, Dordrecht
Tussenwoning te koop: Mildenburg 40, Dordrecht
Tussenwoning te koop: Mildenburg 40, Dordrecht
Tussenwoning te koop: Mildenburg 40, Dordrecht
Tussenwoning te koop: Mildenburg 40, Dordrecht
Tussenwoning te koop: Mildenburg 40, Dordrecht
Tussenwoning te koop: Mildenburg 40, Dordrecht
Tussenwoning te koop: Mildenburg 40, Dordrecht
Tussenwoning te koop: Mildenburg 40, Dordrecht
Tussenwoning te koop: Mildenburg 40, Dordrecht
Tussenwoning te koop: Mildenburg 40, Dordrecht
Tussenwoning te koop: Mildenburg 40, Dordrecht
Tussenwoning te koop: Mildenburg 40, Dordrecht
KopenDordrechtTussenwoningenMildenburg 40

Mildenburg 40

Mildenburg en omgeving, Dordrecht

€ 435.000
Buurt Mildenburg en omgeving, DordrechtBekijk buurt
Verkocht onder voorbehoud
De verkoop is nog niet definitief
Energiezuinige woning met label A
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
AI-samenvatting

Een tussenwoning in een rustige wijk

Deze tussenwoning aan de Mildenburg 40 staat in de wijk Sterrenburg, een rustige buurt in Dordrecht. Met een vraagprijs van €435.000 is dit een marktconforme prijs voor een woning van 116 m². De woning is gebouwd in 1976 en heeft energielabel A. Het is een eengezinswoning met vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een c.v.-ketel en airconditioning. Er is een achtertuin van 101 m² en een voortuin van 27 m², beide op het noordwesten. De garage is vrijstaand en van hout. Volgens de makelaar is de inhoud 413 m³. Vergelijk tussenwoningen in Dordrecht om te zien wat er nog meer te koop staat.

De woning zelf

De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De tuin ligt op het noordwesten en bestaat uit een achtertuin van 101 m² en een voortuin van 27 m². De garage is vrijstaand en van hout. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een c.v.-ketel en airconditioning. Het perceel volgens de BAG-registratie is 189 m², terwijl de makelaar 254 m² opgeeft.

Mildenburg en omgeving

Met ruim 1.800 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,98; een van hen zegt: "Super fijne kindvriendelijke wijk". Een ander noemt het "een rustige buurt, weinig jongeren". De meeste woningen zijn koopwoningen en het merendeel is gebouwd tussen 1970 en 1990. De buurt Mildenburg en omgeving heeft een laag aantal misdrijven per jaar.

Voorzieningen en bereikbaarheid

Om de hoek vind je basisschool De Keerkring op 271 meter en kinderdagverblijf op 300 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 680 meter, en er zijn nog meer opties binnen een kilometer of twee. Huisartsenpraktijk Mocking zit op 848 meter en Service Apotheek Galilea-Zuid op 665 meter. Buslijn 7 stopt op 101 meter bij halte Dordrecht, Ockenburg. Treinstation Dordrecht Zuid ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Dordrecht heeft verder voldoende voorzieningen. De risico-indicaties op adresniveau zijn: geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm; spoorweglawaai is 45 dB Lden, niet boven de norm; vliegverkeer is 19 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.

Bron en makelaar

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Huizenbemiddelaar Dordrecht.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusVerkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds2 juli 2026

Prijs

Vraagprijs€ 435.000
Prijs per m²€ 3.750

Energie

EnergielabelA
IsolatieVolledig geïsoleerd
VerwarmingC.v.-ketel, airconditioning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte116 m²
ObjectoppervlakteKadaster116 m²
Perceeloppervlakte189 m²
Inhoud413 m³
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers4
Slaapkamers3
Badkamers1
Woonlagen2

Bouw

Soort woningEengezinswoning
Bouwjaar1976
Type omgevingOp het noordwesten

Buitenruimte

TuinAchtertuin (101 m²), Voortuin (27 m²)
Ligging tuinNoordwest
GarageVrijstaand hout

Veelgestelde vragen

Over Mildenburg 40, Dordrecht

Wat is de vraagprijs van deze woning?

De vraagprijs is €435.000. De gemiddelde prijs van koopwoningen in de buurt is €462.786, maar dat is een gemiddelde over alle te koop staande woningen. Deze woning heeft een woonoppervlakte van 116 m², wat neerkomt op €3.750 per m².

Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?

De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Het is een eengezinswoning met twee woonlagen. De inhoud is 413 m³ volgens de makelaar.

Hoe zit het met het funderingsrisico?

Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.

Welke voorzieningen zijn er in de buurt?

Op loopafstand vind je basisschool De Keerkring (271 m) en kinderdagverblijf (300 m). De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 680 m. Huisartsenpraktijk Mocking zit op 848 m en apotheek op 665 m. Buslijn 7 stopt op 101 m bij halte Dordrecht, Ockenburg. Treinstation Dordrecht Zuid ligt op 1,5 km.

Hoe is de buurt Mildenburg en omgeving?

De buurt heeft ruim 1.800 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,98. Een bewoner zegt: "Super fijne kindvriendelijke wijk". Een ander noemt het "een rustige buurt, weinig jongeren".

8.0
Bewoners geven Sterrenburg een goede beoordeling
Deze score komt uit 9 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Sterrenburg

Zo ervaren bewoners hun wijk

Praat mee
9.0
Jeroen van Dam
Gezin · Tussenwoning
Smitsweg10-10-2025
Super fijne kindvriendelijke wijk

Dit is mijn eigen huis. Snap niet zo goed dat er 65m woonoppervlak is terwijl dat 140m is.

7.3
Kees
Gezin · Tussenwoning
Een rustige buurt, weinig jongeren.

Het is een erg rustige buurt, waar relatief niet veel criminaliteit plaatsvindt. Veel mensen op leeftijd. Met het winkelcentrum sterrenburg om de hoek kan je makkelijk allerlei boodschappen halen. Alleen niet veel te doen voor de jeugd.

7.7
Marianne Leijdsman
Samenwonend · Appartement
Smitsweg28-03-2025
Wilgenwende een prachtige buurt met koopwoningen voor jong en oud

Wij wonen in een appartement helemaal ons ding om ons zijn prachtige huizen gebouwd van allerlei klassen . De buurt is groen en onder ons een groot kinderdagverblijf. Ook kun je heerlijk wandelen en zit je zo in de Dordtse biesbos wat heerlijk fietsen is . Er ontbreekt nog wel een foodmarkt winkel maar het Winkelcentrum Sterrenburg zit in de buurt . De wijk wordt goed onderhouden en ziet er netjes uit.De wijk heeft maar een doorgaande weg helaas maar wordt over nagedacht om een tweede doorgang

8.1
Romy
Gezin · 2-onder-1-kap
Gezellig

Het is hier altijd gezellig en veilig

8.1
Bianca v.w.
Samenwonend · Tussenwoning
Fijne buurt

Fijne buurt maar veels te weinig parkeerplaatsen, voor de rest wonen wij heel fijn. Wat alleen een struikelpunt je is is dat er veels te weinig gras wordt gemaaid aan de kant van looppad onderaan de Wieldrechtse zeedijk, als je het bruggetje over wil moet je eerst langs hoge brandnetels en eenmaal op het looppad wordt het looppad met de week smaller, waardoor de honden op het asfalt hun behoefte doen

6.3
Vera
Gezin · Overig
prima beetje saai

de huizen staan goed ingericht op mooie plaatsen, er zijn veel parken en andere soort natuur. De wegen zijn fijn en de treinen zijn goed! We doen alleen niet heel veel met de straat (als je kijkt naar andere straten die bijvoorbeeld veel feesten hebben) en er is veel afval.

8.6
Henk
Gezin · Tussenwoning
Een gezellige, knusse buurt met veel natuur in de buurt

Opzich is het wel een fijne buurt, alleen zijn er wat bewoners die wat onrust veroorzaken. De biesbosch is dichtbij dus dat is erg fijn en ook winkels en scholen zijn op loopafstand

8.3
Lucas
Gezin · Herenhuis
Perfect

Mijn ervaring in de buurt is dat iedereen elkaar kent en dat is zo mooi aan onze buurt

Statistieken van Sterrenburg

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
3,9k0-15
2,4k15-25
5,6k25-45
5,5k45-65
5,6k65+
Geslacht
Mannen48%
Vrouwen52%
Huishoudens
Alleenwonend36%
Zonder kinderen29%
Met kinderen35%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 127%
HAVO/VWO, MBO 2-447%
HBO-WO26%
Herkomst
Nederland72%
Europa7%
Buiten Europa21%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €432.921€428.254
Koop per m² €3.787
Woonoppervlakte
Tot 60 m²4%
60-89 m²20%
90-119 m²31%
120-159 m²34%
160 m² en meer10%
Aanbod
Te koop100%
Te huur0%
Bouwjaar
Voor 19452%
1945-197013%
1970-199076%
1990-20103%
Na 20106%
Energielabels
A+7%
A18%
B15%
C44%
D8%
E2%
F3%
G3%

Locatie en voorzieningen

Mildenburg 40, Dordrecht

Jumbo
Slangenburg 5
680m
Jumbo
P.A. de Kokplein 127
1055m
Lidl
P.A. de Kok-plein 107
1173m
Lidl
Oldenbarneveltplein 29
1617m
Albert Heijn
Admiraalsplein 162 165
1744m
Aldi
Admiraalsplein 68-70
1875m
AH to go
Albert Schweitzerplaats 41
1918m
Jumbo
Krispijnseweg 68
2616m
PLUS
Prof. Waterinklaan 45
2637m
Dirk
Brouwersdijk 30
2887m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202254 dB
Spoorwegen peiljaar 202345 dB
Vliegverkeer peiljaar 202219 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)1976
BodemtypeKlei
KCAF-aandachtsgebiedKwetsbaar gebied – 0-20 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied0,0%
Risicopanden paalrot in de buurt0,0%
Risicopanden paalrot in 20500,0%
Risicopanden verzakking in 20500,0%
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (-0,01 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Laag
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)5 tot 10 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)10 tot 15 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving49 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatZeer klein
Kans in 2050Zeer klein
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-case186 cm
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Laag
Verwachting 2050Gemiddeld
Verhard oppervlak in de buurt86,7%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appMildenburg 40, Dordrecht
Bekijk