Wieldrecht, Dordrecht
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Wielhovenstraat in Dordrecht ademt ruimte en rust. De advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het niet duidelijk hoe zuinig de woning is. Met 188 m² woonoppervlak en een perceel van 262 m² is dit een flinke gezinswoning, gebouwd in 1972. De vraagprijs van €589.000 is marktconform voor een hoekwoningen in Dordrecht van deze omvang.
Wieldrecht is een kleine, rustige buurt in Dordrecht met slechts 175 inwoners. Het is een echte gezinsbuurt: 30% van de huishoudens heeft kinderen en de gemiddelde huishoudensgrootte is 2,6. Bijna alle woningen (97%) zijn eengezinswoningen, en 84% is koop. De buurt Wieldrecht ligt vlak bij een park of plantsoen (op 0,1 km) en heeft een laag aantal misdrijven (5). Er zijn geen buurtreviews beschikbaar.
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 1,2 km of Jumbo op 1,3 km. Basisscholen zoals De Albatros (1,5 km) en Christelijke Basisschool De Bouwsteen (1,6 km) zijn op loopafstand. Ook kinderdagverblijven en een restaurant (0,6 km) zijn dichtbij. De gemeente Dordrecht biedt verder alle voorzieningen van een stad, maar hier geniet je van rust en ruimte.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Herk Makelaars en Van der Giessen & Van Herk Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Wielhovenstraat 24, Dordrecht
De vraagprijs van €589.000 is marktconform voor een hoekwoning van 188 m² met een perceel van 262 m² in Wieldrecht. De buurt heeft een laag aantal misdrijven en veel groen, wat de prijs ondersteunt. Omdat het energielabel ontbreekt, is het lastig in te schatten of de stookkosten meevallen.
Wieldrecht ligt in het zuiden van Dordrecht, vlak bij de N3 en de A16. Het treinstation Dordrecht Zuid ligt op 3,4 km afstand. Voor dagelijkse boodschappen zijn Albert Heijn en Jumbo op ongeveer 1,2-1,3 km afstand.
Het is een hoekwoning uit 1972 met een woonoppervlak van 188 m² en een perceel van 262 m². Het energielabel staat niet in de advertentie.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals De Albatros (1,5 km) en Christelijke Basisschool De Bouwsteen (1,6 km). Ook is er voortgezet speciaal onderwijs (De Stroom) op 1,4 km.
De buurt is zeer veilig: in de CBS-data staan slechts 5 misdrijven geregistreerd. Het is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen en weinig criminaliteit.
Van Herk Makelaars heeft op de gebruikte bronnen alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Huurprijs | €1.095 p/m | €1.095 p/m |
|---|---|---|
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Sociale bewoners die klaarstaan voor elkaar. De kinderen hebben veel speelplaatsen, supermarkt vlakbij en betaalbare woningen. Weinig foute huurders dus weinig overlast. Natuur en Wantij op een steenworp afstand. Kan niet beter.
Op zich een fijne woonplek met veel voorzieningen en goed bereikbaar. Wel ligt er overal zwerfafval en hondenpoep waardoor het erg ranzig is.
Veel daklozen in deze buurt.
Mensen gaan goed met elkaar om kijken ook naar elkaar om
Prachtig wandelgebied langs de rivier het Wantij aan de Maasstraat. Supermarkt en basisschool op loopafstand. Het buurthuis met het aangrenzende speeltuintje doen armoedig aan, vooral ook door de verouderde paal met schotelantennes en verder is er ook een zeer verouderd asfaltplein gelegen naast het buurthuis, waardoor dit alles een troosteloze aanblik geeft als je voor het eerst de wijk in komt. Dat is heel jammer en geeft een verkeerde indruk van de gezellige en mooie buurt. De gerenoveerde huizen in het aangrenzende Noorderkwartier zijn van een prachtige bouwstijl uit de jaren 20 en 30. De meeste mensen zeggen hier elkaar nog gedag, alsof je in een dorp woont, vooral de oudere wijkbewoners die graag een praatje maken zorgen voor gezelligheid en een gemoedelijke sfeer.
Centrum dus zeer toegankelijk voor jong en oud
Mijn buurt wordt door buitenstaanders vaak weggezet als een achterstandswijk. Dat woord alleen al roept beelden op van problemen, cijfers en stigma’s. Maar wie hier echt woont, weet dat het verhaal veel gelaagder is dan dat. De flats en rijtjeshuizen zijn niet nieuw, soms zelfs wat versleten. Trappenhuizen dragen de sporen van jaren gebruik en op sommige plekken laat het onderhoud te wensen over. Toch wonen hier mensen die elke dag hun best doen om er iets van te maken. Gezinnen die al generaties lang in dezelfde straat wonen, jongeren die op het plein voetballen tot het donker wordt en ouderen die vanaf hun balkon alles gadeslaan niets ontgaat hen. Je hoort hier meerdere talen door elkaar. Niet omdat mensen langs elkaar heen leven, maar omdat de buurt een mengelmoes is van culturen, achtergronden en verhalen. Soms botst dat, soms schuurt het, maar vaak ontstaat er juist een vorm van saamhorigheid die je in “nettere” wijken minder ziet. Iedereen weet wie er in de straat woont, wie hulp nodig heeft en wie je beter even kunt vermijden. Problemen zijn er ook. Dat valt niet te ontkennen. Werkloosheid, geldzorgen en af en toe overlast horen bij het dagelijks leven. Politie en handhaving rijden vaker door de wijk dan in andere buurten. Maar dat betekent niet dat hier geen normen of waarden zijn. elkaar aanspreken op gedrag gebeurt niet altijd volgens de boekjes
Ik ken niet iedereen in mijn buurt maar de meeste zijn wel aardig. De buurt is dichtbij het centraal station en dichtbij het centrum er zit ook een park en een hondenpark in de buurt. Er zit een speciaal basisonderwijs aan het einde van de straat. Ze organiseren ieder jaar wat leuks met Halloween. Het is veilig er gebeurt bijna nooit wat.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €450.912 | €409.991 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.082 | – |
| Huurprijs | €1.753 p/m | €1.707 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Wielhovenstraat 24, Dordrecht
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
