Rijksweg Noord 83
Sittard-Centrum, Sittard-Geleen
Bekijk buurtEen tussenwoning aan de Rijksweg Noord
Deze tussenwoning uit 1910 staat in Sittard-Centrum, een buurt met een mix van oud en nieuw. Met een vraagprijs van €269.000 ligt de prijs 34% onder het buurtgemiddelde van €410.336, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. De woning is te vergelijken met andere tussenwoningen in Sittard-Geleen.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig om de energiezuinigheid van de woning in te schatten. De woning heeft een woonoppervlak van 144 m² volgens de BAG-registratie, verdeeld over meerdere kamers. Het perceel is 175 m² groot. De prijs per vierkante meter is €1.868, gebaseerd op het BAG-oppervlak.
Sittard-Centrum
Met ruim 3.500 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een levendige stadswijk. Bewoners van de gemeente Sittard-Geleen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2; een van hen zegt: "Het is een fijne buurt om te wonen. Ik voel mij veilig en de meeste mensen zijn vriendelijk." Een ander noemt: "Er vallen in mijn buurt heel weinig activiteiten te doen." De buurt Sittard-Centrum kent een hoge stedelijkheidsgraad, met veel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Nettorama op 389 meter en Albert Heijn op 515 meter. Basisschool Overhoven ligt op 712 meter, en de huisartsenpraktijk De Baandert is op 552 meter te vinden. De dichtstbijzijnde bushalte is Sittard, Odasingel op 269 meter, met lijnen 1, 35, 805 en SB3. Het treinstation Sittard ligt op 511 meter. De gemeente Sittard-Geleen heeft verder een ziekenhuis op 2,7 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €212.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 27% boven de WOZ-waarde. De geluidsbelasting door wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm; spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaatrisico's: wateroverlast bij hevige regen is laag, overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Philippen Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rijksweg Noord 83, Sittard
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €212.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €269.000 ligt 27% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat je meer betaalt dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen marktwaarde. De uiteindelijke verkoopprijs hangt af van de markt en de staat van de woning.
Wat is de prijs per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €1.868, gebaseerd op het woonoppervlak van 144 m² volgens de BAG-registratie. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €3.169 per m², maar dat is gebaseerd op woningen met een gemiddeld oppervlak van 195 m². Deze woning is dus relatief voordelig per m².
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers of slaapkamers. Het woonoppervlak is 144 m² volgens de BAG-registratie, wat ruim is voor een tussenwoning. De indeling is niet gespecificeerd, dus het is onduidelijk hoeveel kamers de woning telt.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. Daardoor is het niet mogelijk om de energiezuinigheid van de woning te beoordelen. Het bouwjaar is 1910, wat kan duiden op een minder goede isolatie, maar dat is niet zeker.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 64 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 35 dB Lden en vliegverkeer 40 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het adres zelf. Het kan zijn dat je in de woning geluid van de Rijksweg hoort.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. Het bouwjaar is 1910, maar dat betekent niet automatisch dat er problemen zijn. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn klimaatindicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op de Klimaateffectatlas. Ze zeggen niets over de staat van de woning zelf.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
In de buurt zijn meerdere supermarkten: Nettorama op 389 meter, Albert Heijn op 515 meter, nog een Albert Heijn op 575 meter, Jumbo op 992 meter en PLUS op 1044 meter. De dichtstbijzijnde grote supermarkt is op 600 meter afstand. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Sittard, Odasingel op 269 meter, met buslijnen 1, 35, 805 en SB3. Ook halte Sittard, Parallelweg is op 424 meter met veel meer lijnen. Het treinstation Sittard ligt op 511 meter, dus je kunt gemakkelijk met de trein reizen. Er zijn geen reistijden of bestemmingen vermeld.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de buurt Sittard-Centrum zijn in de afgelopen periode 135 woningen verkocht, met een gemiddelde verkooptijd van 73 dagen. De gemiddelde verkoopprijs was €315.910. Deze cijfers geven een indicatie van de markt, maar zeggen niets over hoe snel deze specifieke woning verkocht zal worden.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft ervoor gekozen om bepaalde velden, zoals het energielabel, niet te publiceren. Daardoor ontbreken details over de energiezuinigheid. Andere kenmerken zoals kamers en tuin zijn ook niet vermeld. Het adres is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
Ervaringen van Sittard-Centrum
Zo ervaren bewoners hun buurt
N.V.T.
Het centrum van Sittard biedt voldoende voorzieningen op loopafstand van het appartement, maar ook een stukje natuur ligt al op steenworp afstand. Het station ligt om de hoek, waardoor er wel wat meer verkeer rondom de woning is. Dit zorgt verder niet voor overlast. Het is een veilige omgeving waar de meeste goed zorgen voor een opgeruimde buurt Kortom, een hele fijne plek om te wonen
Statistieken van Sittard-Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €410.336 | €339.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.169 | – |
| Huurprijs | €991 p/m | €954 p/m |
| Huur per m² | €8 p/m | – |
Ervaringen van Sittard
Zo ervaren bewoners hun wijk
N.V.T.
Het centrum van Sittard biedt voldoende voorzieningen op loopafstand van het appartement, maar ook een stukje natuur ligt al op steenworp afstand. Het station ligt om de hoek, waardoor er wel wat meer verkeer rondom de woning is. Dit zorgt verder niet voor overlast. Het is een veilige omgeving waar de meeste goed zorgen voor een opgeruimde buurt Kortom, een hele fijne plek om te wonen
Statistieken van Sittard
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €417.524 | €369.208 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.191 | – |
| Huurprijs | €977 p/m | €944 p/m |
| Huur per m² | €9 p/m | – |
Ervaringen van Sittard-Geleen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is een fijne buurt om te wonen. Ik voel mij veilig en de meeste mensen zijn vriendelijk. Wel vinden wij dat het groen echt aan vernieuwing toe is maar ook de stoepen en wegen liggen erbij wat een verouderde en verloederende indruk maakt. De wijk mag wel een opknapbeurt krijgen en meer kleur. Het speeltuintje in de dassenkuil is net nieuw aangelegd maar echt maar voor een bepaalde leeftijdscategorie. De ouderen kinderen hebben niks. Jammer!
N.V.T.
Er vallen in mijn buurt heel weinig activiteiten te doen. Op groen bedoel ik dat er niet veel natuur is
Veel voorzieningen en veel groen. Ook rond de wijk.
Ik heb er als kind al eens gewoond, iets verderop dan wat ik nu zelf woon en ken deze buurt op mijn duimpje. Ik vind het er redelijk rustig, omdat het een zorgflat betreft waar ik nu sinds 13 maanden woon. Ik voel me er veilig, zolang ik savonds niet de straat op hoef. Je hebt hier alles in de buurt van supermarkten en drogisterijen, en huisarts,tandarts. Alleen de apotheek is iets verder weg. Ik voel me op mijn gemak en ook best veilig in de buurt, en blij dat ik deze woning heb gekregen wegens medische redenen. S' avonds is het minder veilig wegens drugsdealers die nog al eens rond hangen op de parkeerplaats Maar dat verstoord mijn woongenot in elk geval niet tot nu toe. En omdat ik iets verderop in deze straat al eens heb gewoond als kind voel ik me ook thuis in deze buurt en komen voor mij ook mooie herinneringen omhoog als ik door de buurt loop en of rij met mijn scootmobiel.
Er is weinig negatiefs te vertellen over Einighausen. Mensen gaan goed en vriendelijk met elkaar om. Je kunt Einighausen via 3 kanten goed bereiken. Het is er schoon, hoewel ikzelf wat meer afvalbakken zou voorstellen, voor t laatste beetje schoon. Het is een landelijke gemeente, vandaar veel groen. Er zijn voldoende verkeersmaatregelen genomen om t veilig te maken. Zelf zou ik wat meer rustplekken creeren( bankjes) rondom t dorp.
Gezellig, rustig ,alleen weinig afvalbakken, waardoor er op sommige plekken veel afval ligt en weinig banken waar je eens kunt ziiten om uit te rusten of van de natuur te genieten.
Hier in onze buurt zijn we allen geen burenlopers, koffie drinken bij elkaar of op visite gaan, maar we passen goed op elkaar er is altijd wel iemand die helpt waar het nodig is.
Statistieken van Sittard-Geleen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €425.437 | €351.715 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.165 | – |
| Huurprijs | €1.038 p/m | €1.024 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Rijksweg Noord 83, Sittard
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
