Rinckberg 31
Rimburg, Landgraaf
BuurtEen tussenwoning met een bijzonder verhaal
Aan de Rinckberg 31 in Rimburg staat een tussenwoning die teruggaat tot 1718, een van de oudste bouwjaren die je in de regio tegenkomt. Met een woonoppervlakte van 209 vierkante meter en een perceel van 965 vierkante meter is dit een flinke woning, al zegt het energielabel F dat je op het gebied van energieverbruik rekening moet houden met hogere kosten. De vraagprijs van 698.000 euro ligt aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt, zo blijkt uit de berekening. Ter vergelijking: tussenwoningen in Landgraaf worden gemiddeld voor een ander bedrag aangeboden.
De woning zelf
Deze tussenwoning is gebouwd in 1718 en heeft een energielabel F. De woning heeft een woonoppervlakte van 209 vierkante meter volgens de BAG-registratie en een perceel van 965 vierkante meter. De makelaar geeft geen extra kenmerken op, dus over de indeling of aanwezigheid van bijvoorbeeld een tuin of balkon is niets bekend.
Rimburg, een rustige dorpskern
Met 665 inwoners is Rimburg een kleine, rustige kern waar relatief veel 65-plussers wonen: bijna een derde van de bevolking is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Landgraaf geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,83, gebaseerd op elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ben hier opgegroeid dus dit is waar ik me thuis voel." Een ander noemt het "schoon maar te veel werk busjes" en wijst op parkeerproblemen. Het zijn persoonlijke geluiden uit de buurt Rimburg, waar het aantal misdrijven met 17 per jaar relatief laag ligt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij PLUS op 2,4 kilometer of Jumbo op 3 kilometer. Basisschool RKBS An d'r Put ligt op 2,1 kilometer, en de huisartsenpraktijk Kerkstraat Landgraaf en BENU Apotheek Waubach zijn beide op ongeveer 2,3 kilometer afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Rimburg, Markt op 233 meter, waar buslijn 723 stopt. Het treinstation Eygelshoven Markt ligt op 2,9 kilometer. De gemeente Landgraaf biedt daarmee een redelijk voorzieningenniveau voor een landelijke omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 29 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, mede vanwege de zandbodem en het bouwjaar vóór 1970. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Damen Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rinckberg 31, Landgraaf
Wat zegt het energielabel F over deze woning?
Het energielabel F is een van de minst zuinige labels op de schaal. Dat betekent dat je voor deze woning uit 1718 rekening moet houden met relatief hoge stookkosten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie. De makelaar geeft geen aanvullende informatie over isolatie of verwarming, dus het is niet bekend of er al maatregelen zijn genomen.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de buurt?
De vraagprijs van 698.000 euro ligt aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt, zo blijkt uit de berekening. Omdat de makelaar geen woonoppervlakte in de advertentie vermeldt, is de prijs per vierkante meter gebaseerd op de BAG-registratie: 3.340 euro per vierkante meter. Het is aan jou om te beoordelen of de prijs past bij wat deze woning te bieden heeft.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Damen Makelaardij vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over een tuin, balkon of garage. Daardoor is het niet mogelijk om een beeld te krijgen van de indeling van de woning. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Wat is er bekend over de fundering van deze woning?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico op dit adres laag. De bodem bestaat uit zand en de woning is gebouwd vóór 1970, in dit geval in 1718. Het gaat om een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer zorgt voor 29 dB Lden, onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau. Het is niet bekend hoe de geluidsbelasting in de praktijk ervaren wordt, want daarover zijn geen bewonersreviews beschikbaar.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Rinckberg 31?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 2,4 kilometer, gevolgd door Jumbo op 3 kilometer. Basisschool RKBS An d'r Put ligt op 2,1 kilometer. De huisartsenpraktijk Kerkstraat Landgraaf en BENU Apotheek Waubach zijn beide op ongeveer 2,3 kilometer afstand. De bushalte Rimburg, Markt is op 233 meter met buslijn 723, en het treinstation Eygelshoven Markt ligt op 2,9 kilometer.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Landgraaf geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,83, op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ben hier opgegroeid dus dit is waar ik me thuis voel." Een ander noemt het "schoon maar te veel werk busjes" en wijst op parkeerproblemen. Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over de buurt Rimburg.
Is er kans op wateroverlast bij deze woning?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het is niet bekend of er in het verleden daadwerkelijk wateroverlast is geweest op dit adres.
