Ringslang 25
Centrum / Waterpark, Amersfoort
BuurtEen tussenwoning in een rustige wijk
Deze tussenwoning aan de Ringslang 25 ligt in de wijk Nieuwland, een rustige buurt met veel groen. Met een vraagprijs van €539.000 is de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. De woning is gebouwd in 2001 en heeft een energielabel A. Het is een van de tussenwoningen in Amersfoort die momenteel te koop staat.
Ruime indeling met vijf kamers
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 441 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 124 m², terwijl de BAG-registratie 122 m² aangeeft. De woning heeft een achtertuin van 61 m² op het westen, bereikbaar via een achterom, en een voortuin. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom.
Centrum / Waterpark: rustig en groen
Met ruim 1.200 inwoners en een mix van leeftijden is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige maar gezellige buurt", een ander zegt: "Fijne buurt met veel groen. Dicht bij de snelweg, ziekenhuis, winkels en scholen." De meeste woningen in de buurt Centrum / Waterpark zijn koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op twee straten verder, en de SPAR express is op tien minuten lopen. Basisschool De Malelande en PCBO De Wonderboom zitten om de hoek. De huisartsenpraktijk Watersteeg is naast de deur en de Service Apotheek Nieuwland zit op twee straten verder. Bushalte Zeldertsedreef met lijn 2 en 302 is om de hoek, en treinstation Amersfoort Schothorst ligt op 3,6 km. De gemeente Amersfoort heeft verder een ziekenhuis op 3,3 km afstand.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €477.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 13% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 56% gestegen, van €305.000 naar €477.000. Op het adres zijn er geen geluidsnormen overschreden voor weg- en vliegverkeer. Het funderingsrisico is laag op zandgrond, maar dit is een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is nu verhoogd maar laag in 2050, en hittestress is nu laag maar gemiddeld in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Snel Makelaars en Snel ERA Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ringslang 25, Amersfoort
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €539.000 ligt 13% boven de WOZ-waarde van €477.000, die is vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 56% gestegen, van €305.000 naar €477.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 124 m², terwijl de BAG-registratie 122 m² aangeeft. De inhoud is 441 m³.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar laag in 2050.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De Jumbo ligt op 299 meter en de SPAR express op 945 meter. Basisschool De Malelande zit op 224 meter en PCBO De Wonderboom op 280 meter. De huisartsenpraktijk Watersteeg is op 110 meter en de Service Apotheek Nieuwland op 302 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Bushalte Zeldertsedreef met lijn 2 en 302 ligt op 204 meter. Ook de haltes Zonnewijzer en Watersteeg zijn dichtbij, beide met dezelfde lijnen. Treinstation Amersfoort Schothorst ligt op 3,6 km afstand.
Wat vinden bewoners van de wijk Centrum / Waterpark?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt met veel groen. Dicht bij de snelweg, ziekenhuis, winkels en scholen." Een ander noemt het "een rustige maar gezellige buurt".
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt staan momenteel acht koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €531.250 en een mediaan van €517.500. De vraagprijs van deze woning is €539.000, wat marktconform is ten opzichte van het buurtgemiddelde.
