Rivierenlaan 93
Koningshof, Pijnacker-Nootdorp
BuurtEen tussenwoning met een scherpe prijs in Koningshof
Aan de Rivierenlaan 93 in Pijnacker staat een tussenwoning uit 1983 met een energielabel A. De woning ligt in de buurt Koningshof, een rustige woonwijk. Met een vraagprijs van €500.000 zit deze woning scherp in de markt, vergeleken met het buurtgemiddelde van €565.650. Het is een van de tussenwoningen in Pijnacker-Nootdorp die nu te koop staat.
De woning zelf
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 109 m², terwijl de BAG-registratie 111 m² aangeeft. Het perceel is 135 m² groot. De woning heeft een achtertuin van 56 m² en een voortuin, bereikbaar via een achterom. Volgens de makelaar is er dakisolatie en dubbel glas, en de verwarming gaat via een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Koningshof, een rustige buurt
Met ruim 2.300 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1; een van hen zegt: "Rustig wonen, centraal gelegen". Een ander noemt het "een rustige buurt met veel groen". De buurt Koningshof heeft een woningvoorraad van ruim duizend woningen, waarvan het overgrote deel koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 600 meter of Lidl op ongeveer 900 meter. Basisschool Johannesschool zit op 300 meter, en de huisartsenpraktijk Binkhorst en apotheek Keijzershof zijn beide op ongeveer 450 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Pijnacker, Van Buijsenlaan op 228 meter met buslijn 284. Het treinstation Zoetermeer ligt op ruim 5 kilometer. De gemeente Pijnacker-Nootdorp heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 36 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en daarmee gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Laen Makelaardij en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Rivierenlaan 93, Pijnacker
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €500.000 ligt 12 procent onder de gemiddelde vraagprijs van €565.650 in de buurt. Per vierkante meter is de prijs met €4.587 juist iets hoger dan het buurtgemiddelde van €4.544. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde, maar de prijs per m² ligt nagenoeg gelijk.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 109 m², terwijl de BAG-registratie 111 m² aangeeft. Het perceel is 135 m² groot. De woning heeft een achtertuin van 56 m² en een voortuin, bereikbaar via een achterom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en dubbel glas, en de verwarming gaat via een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een gunstig uitgangspunt voor de maandelijkse lasten.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer zit met 36 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Het is een feitelijke weergave van de openbare risicodata op adresniveau.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 600 meter en Lidl op ongeveer 900 meter. Basisschool Johannesschool is op 300 meter, en huisartsenpraktijk Binkhorst en apotheek Keijzershof liggen beide op ongeveer 450 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Pijnacker, Van Buijsenlaan op 228 meter met buslijn 284. Het treinstation Zoetermeer ligt op ruim 5 kilometer.
Hoe is de buurt Koningshof om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "Rustig wonen, centraal gelegen". Een ander noemt het "een rustige buurt met veel groen". De buurt heeft ruim 2.300 inwoners, waarvan 30 procent 65 jaar of ouder is. Het is een rustige woonwijk met veel koopwoningen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het geeft een beeld van de bodemgesteldheid in de omgeving.
