Een ruime tussenwoning in een jonge buurt
Aan de Roede 7 in Nunspeet staat een tussenwoning uit 2021, een huis dat nog geen vijf jaar oud is. Met een woonoppervlak van 157 vierkante meter is dit een flink huis, zeker vergeleken met het gemiddelde in de buurt. De vraagprijs van €649.000 ligt aan de hoge kant, mede doordat de prijs per vierkante meter boven het buurtgemiddelde uitkomt. Wie zoekt naar tussenwoningen in Nunspeet ziet dat dit exemplaar aan de bovenkant van het aanbod zit.
Een woning met een zuinig energielabel
De woning heeft energielabel A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten, al zegt het label niets over de bouwkundige staat. Het huis is in 2021 opgeleverd, dus het is een relatief nieuwbouw. De woning heeft 157 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 246 vierkante meter. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin.
Een rustige buurt met veel jonge gezinnen
De buurt Verspreide huizen Zuiderzeeland Nunspeet telt zo'n 2.800 inwoners, waarvan bijna de helft in een huishouden met kinderen woont. Bijna een kwart van de bewoners is jonger dan 15 jaar, wat de buurt een levendig karakter geeft. Bewoners van de wijk Nunspeet geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner noemt het "een nette, veilige buurt met goede buren", een ander waardeert vooral de natuur. De meeste woningen in de buurt zijn na 2010 gebouwd, wat past bij het jonge karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 450 meter afstand, of bij de PLUS op ongeveer een kilometer. Basisschool Ds. C. de Ridderschool zit op 284 meter, en het Nuborgh College Veluvine voor voortgezet onderwijs op 719 meter. De huisarts zit in het Medisch centrum Oosterlaan op ruim een kilometer, de apotheek zit er vlakbij. De bushalte Nunspeet, Elburgerweg op 317 meter wordt bediend door lijn 305 en 658. Het treinstation Nunspeet ligt op 2,1 kilometer. De gemeente Nunspeet is een gemeente waar voorzieningen op relatief korte afstand liggen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kok & Heijkamp Makelaars B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Roede 7, Nunspeet
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €649.000. Dat ligt 140% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €270.663. Ook per vierkante meter ligt de prijs 32% hoger dan het buurtgemiddelde. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd, maar het is ook een stuk groter dan gemiddeld: 157 m² tegenover 78 m² in de buurt. Of de prijs redelijk is, hangt af van wat je zoekt en wat je bereid bent te betalen.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De woning heeft een woonoppervlak van 157 vierkante meter en een perceel van 246 vierkante meter. Het bouwjaar is 2021 en het energielabel is A+++. Voor een indeling van de kamers zul je contact moeten opnemen met de makelaar of de woning moeten bezichtigen.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dat is een indicatie op basis van openbare risicodata van de Atlas Leefomgeving en KCAF. Het is geen inspectie van de specifieke woning, maar een inschatting op gebiedsniveau. Een laag risico betekent dat de kans op funderingsproblemen relatief klein is, maar het is geen garantie.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van deze woning?
De Aldi ligt op 451 meter, de PLUS op 1039 meter. Basisschool Ds. C. de Ridderschool zit op 284 meter, het Nuborgh College Veluvine op 719 meter. De huisarts zit in het Medisch centrum Oosterlaan op 1072 meter, de apotheek op 1089 meter. De bushalte Nunspeet, Elburgerweg op 317 meter wordt bediend door lijn 305 en 658. Het treinstation Nunspeet ligt op 2095 meter.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Zuiderzeeland Nunspeet om in te wonen?
De buurt telt ongeveer 2.800 inwoners, waarvan 48% in een huishouden met kinderen woont. Bijna een kwart van de bewoners is jonger dan 15 jaar. Bewoners van de wijk Nunspeet geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner noemt het "een nette, veilige buurt met goede buren", een ander waardeert de natuur. De meeste woningen zijn na 2010 gebouwd.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over het aantal kamers, de indeling, de tuin of andere specifieke kenmerken van de woning. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen van wat de woning te bieden heeft. Deze informatie staat niet in de advertentie. Je kunt de makelaar vragen om meer details of de woning zelf bekijken.
Wat is het energielabel van deze woning en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. In de buurt heeft maar 5% van het koopaanbod een label A+ of hoger, dus dit huis is op dat gebied bovengemiddeld zuinig.
