Een ruime tussenwoning in het groene Ommoord
Aan de Roestmos 28 in Rotterdam staat een ruime tussenwoning met 134 vierkante meter woonoppervlak, verdeeld over drie woonlagen. De woning uit 1974 heeft energielabel B en is daarmee zuinig in het gebruik. Met een huurprijs van 2395 euro per maand zat dit aanbod aan de hoge kant, zeker vergeleken met het gemiddelde van 776 euro voor huurwoningen in de buurt. Het is een van de tussenwoningen in Rotterdam die nu op de markt is. Deze woning staat sinds 25 september 2026 niet meer online.
De buurt Ommoord
De woning staat in de buurt Ommoord, een wijk die door bewoners wordt omschreven als rustig en groen. Een bewoner zegt: "Ommoord is een rustige, groene wijk in Rotterdam met goede voorzieningen en een prettige leefomgeving." Een ander noemt het "een zeer aardige en rustige wijk om te wonen" met veel groen eromheen. Op basis van negen beoordelingen scoort de buurt gemiddeld een 8,04. De wijk telt ruim 26.000 inwoners, waarvan 30 procent 65 jaar of ouder is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens, maar ook gezinnen vinden er hun plek.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op nog geen vijf minuten lopen, of de Jumbo iets verderop. Ook de Lidl is binnen tien minuten lopen bereikbaar. Voor kinderen zijn er meerdere scholen om de hoek, zoals IKC Nova en kbs de Horizon, beide op loopafstand. Het Ommoordse Veld ligt naast de deur. De gemeente Rotterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen op korte afstand.
Aanbod en bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Rotterdam Rental Service aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Roestmos 28, Rotterdam
Was de huurprijs van 2395 euro redelijk voor deze woning?
De huurprijs lag fors boven het gemiddelde van 776 euro voor huurwoningen in Ommoord. Dat gemiddelde is gebaseerd op slechts twee beschikbare huurwoningen, waarvan de oppervlakte gemiddeld 128 vierkante meter is. Deze tussenwoning heeft 134 vierkante meter woonoppervlak en een energielabel B. Of de prijs redelijk was, hing af van wat je zoekt in een woning en wat je bereid bent te betalen voor de ruimte en de ligging.
Wat zegt energielabel B over deze woning?
Energielabel B is een officiële registratie die aangeeft hoe energiezuinig een woning is. Het label is vastgesteld via EP-Online en zegt iets over de energieprestatie van de woning. Een label B betekent dat de woning relatief zuinig is in vergelijking met woningen met een lager label. Het zegt niets over de bouwkundige staat of het onderhoud van de woning.
Hoe is het openbaar vervoer in Ommoord?
Het treinstation ligt op 2,9 kilometer afstand van de woning. Bewoners geven aan dat het openbaar vervoer goed is geregeld en dat je met de trein snel in het centrum van Rotterdam bent. De exacte buslijnen en haltes werden in de advertentie niet genoemd, maar de bereikbaarheid van de wijk werd door bewoners als positief ervaren.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
In Ommoord zijn de basisvoorzieningen aanwezig, zoals supermarkten, scholen en een huisartsenpraktijk. De dichtstbijzijnde supermarkt is op 372 meter, en er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Bewoners merken op dat het aanbod aan winkels en horeca beperkt is en dat winkelcentra zoals Hesseplaats en Binnenhof wat verouderd aanvoelen. Voor dagelijkse boodschappen hoef je echter niet ver te reizen.
Hoe veilig is de buurt Ommoord?
Bewoners omschrijven de buurt over het algemeen als veilig en vertrouwd, hoewel er af en toe kleine incidenten voorkomen. Een bewoner zegt: "Het gevoel van rust en veiligheid dat de buurt uitstraalt" spreekt aan. In de CBS-data worden 1005 misdrijven geregistreerd in de buurt, maar dit cijfer zegt niets over de ervaring van bewoners. De meeste reviews geven aan dat de buurt prettig en veilig aanvoelt.
Waarom was de huurprijs zoveel hoger dan het buurtgemiddelde?
Het buurtgemiddelde van 776 euro is gebaseerd op slechts twee beschikbare huurwoningen, die waarschijnlijk kleinere appartementen betreffen. Deze tussenwoning heeft 134 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 144 vierkante meter, wat een stuk ruimer is. De prijs van 2395 euro weerspiegelt de ruimte en het type woning, maar bleef aan de hoge kant vergeleken met andere huurwoningen in de buurt.
