Ervenbuurt, Capelle aan den IJssel
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan het Roos van Dekama erf 15 in Capelle aan den IJssel is een echte verrassing. Met 167 m² woonoppervlak op een perceel van 188 m² biedt het veel ruimte, zowel binnen als buiten. Het energielabel B betekent dat je niet voor verrassingen komt te staan qua isolatie. De vraagprijs van €665.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de staat van de woning. Vergelijk je met andere tussenwoningen in Capelle aan den IJssel, dan zie je dat dit een flink exemplaar is.
De woning staat in de buurt Ervenbuurt, een rustige wijk in Schollevaar Zuid. De buurt telt ruim 2100 inwoners en bestaat voornamelijk uit eengezinswoningen. Het is een plek waar veel gezinnen wonen, maar ook ouderen en alleenstaanden. De omgevingsadressendichtheid is hoog (2360 adressen per km²), wat typerend is voor een stedelijke omgeving. Toch oogt de buurt groen en ruim, met parken en plantsoenen op loopafstand. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, dus we baseren ons op de cijfers.
Voor je dagelijkse boodschappen hoef je niet ver. MCD zit op 266 meter, dus twee straten verder. Ook Lidl en Albert Heijn zijn op loopafstand (ruim 800 meter). Voor de kinderen zijn er basisscholen dichtbij: Het Baken op 300 meter en De Contrabas op 570 meter. Het Emmauscollege voor voortgezet onderwijs is op 875 meter. De gemeente Capelle aan den IJssel biedt verder voldoende voorzieningen, zoals een treinstation op 1,2 km en een park op 300 meter.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Dichtbij Makelaardij B.V. en Vastgoed Nederland.
Details van deze woning
Roos van Dekama erf 15, Capelle Aan Den Ijssel
Gegevens uit Ervenbuurt
Gegevens uit Ervenbuurt
48 binnen 5 km
95 binnen 5 km
Over Roos van Dekama erf 15, Capelle Aan Den Ijssel
De woning aan Roos van Dekama erf 15 in Capelle Aan Den Ijssel heeft energielabel B.
De vraagprijs van €665.000 ligt aanzienlijk boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€369.500) en ook boven de maximale vraagprijs van €639.000. De woning is echter ook veel groter dan gemiddeld: 167 m² versus 95 m². De prijs per m² is ongeveer €3.982, wat lager is dan het buurtgemiddelde van €4.098. Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat en afwerking, maar het is een forse woning in een rustige buurt.
Ervenbuurt is een rustige, groene wijk in Capelle aan den IJssel, met veel eengezinswoningen en een mix van gezinnen, ouderen en alleenstaanden. De buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, maar voelt door de parken en plantsoenen niet te druk. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen en een treinstation zijn op loop- of fietsafstand. Het is een prettige woonomgeving voor wie van rust houdt, maar toch dicht bij de stad wil zitten.
De woning heeft energielabel B, wat betekent dat het redelijk zuinig is. In de buurt heeft 66,7% van de koopwoningen label B, dus het is een normaal niveau. Je kunt verwachten dat de stookkosten meevallen, maar exacte bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens. Label B is een stuk beter dan de oude labels D tot en met G, dus je zit goed.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Het Baken zit op 308 meter, De Contrabas op 570 meter en er is ook een school voor speciaal basisonderwijs op 598 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Emmauscollege (havo/vwo) op 875 meter en Accent Praktijkonderwijs op 1035 meter. Je kinderen kunnen dus veilig naar school lopen of fietsen.
Het treinstation ligt op 1,2 kilometer afstand, wat ongeveer 15 minuten lopen is of 5 minuten fietsen. Vanaf daar kun je naar Rotterdam, Den Haag en andere steden reizen.
In de buurt stonden woningen gemiddeld 113 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is iets langer dan het landelijke gemiddelde, maar het hangt sterk af van de prijs en staat. Deze woning is bovengemiddeld groot en duur, dus de verkooptijd kan afwijken. Het is geen oververhitte markt, maar er is wel vraag.
6 woningen in de buurt Ervenbuurt
Buurtje.nl plaatst cookies om de site te laten werken en te verbeteren. Daarbij verwerken we gegevens zoals jouw IP-adres en welke pagina's je bekijkt.
We gebruiken deze gegevens voor drie doelen: de website laten draaien (functioneel), bezoek meten zodat we Buurtje.nl kunnen verbeteren (analytisch) en, als jij dat goedvindt, advertenties op jouw interesses afstemmen (marketing).
Hoe wij met jouw gegevens omgaan staat in ons privacybeleid. Je kan je voorkeuren altijd wijzigen onderaan elke pagina via 'Cookievoorkeuren'.
Stel hieronder per categorie in welke cookies wij mogen plaatsen. Lees meer in ons privacybeleid.
