Sint Pietersluisweg 56
Villapark, Maastricht
Bekijk buurtEen hoekwoning aan het water in Villapark
Deze hoekwoning uit 1937 ligt aan de Sint Pietersluisweg, pal aan het vaarwater in de buurt Villapark. Met een vraagprijs van 675.000 euro zit deze woning boven het gemiddelde van de hoekwoningen in Maastricht, waar de gemiddelde prijs rond de 620.000 euro ligt. De woning is daarmee aan de hoge kant, maar de ligging aan het water is uniek.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 2 badkamers verdeeld over 4 woonlagen. De inhoud is 531 m³ en de woning wordt verwarmd via een cv-ketel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 161 m², terwijl de makelaar 118 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 90 m², maar de makelaar noemt 120 m². De vraagprijs per m² is 5.720 euro op basis van de makelaar-opgave.
Villapark: rustig wonen aan de rand van Maastricht
Met ruim 3.100 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de buurt Villapark geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45; een van hen noemt het "gwn fantastisch" en roemt de voorzieningen. Een ander zegt dat veel woningen "slecht, vochtig en tochtig en te duur" zijn. De meningen lopen dus uiteen, maar de ligging aan het water en de ruime opzet spreken voor zich.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen doe je bij PLUS op 744 meter of Coop op 952 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is Rooms Katholieke Basisschool St Pieter op 332 meter. De huisarts zit in Medisch Centrum Sint Pieter op 483 meter en de apotheek Céramique op 904 meter. Buslijn 12 stopt op 485 meter bij de halte St. Lambertuslaan. Het treinstation Maastricht Randwyck ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Maastricht heeft verder alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB, van spoorverkeer 8 dB en van vliegverkeer 40 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder MIJN HUIS en ik op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sint Pietersluisweg 56, Maastricht
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 675.000 euro. In de buurt Villapark ligt de gemiddelde vraagprijs op 619.846 euro en de mediaan op 695.000 euro. De prijs per m² is 5.720 euro op basis van de makelaar-opgave van 118 m². Daarmee zit deze woning boven het buurtgemiddelde, maar onder de mediaan. De woning is aan de hoge kant geprijsd.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 2 badkamers. Het aantal woonlagen is 4. De inhoud is 531 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 161 m², maar de makelaar geeft 118 m² op. Het perceel is volgens de BAG 90 m², terwijl de makelaar 120 m² noemt.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1937, vóór 1970, en de bodemsoort is zand. In het postcodegebied is 42% van de panden gebouwd vóór 1970. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij PLUS op 744 meter, Coop op 952 meter of Lidl op 1,2 kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool is Rooms Katholieke Basisschool St Pieter op 332 meter. De huisarts zit in Medisch Centrum Sint Pieter op 483 meter en de apotheek Céramique op 904 meter. Het ziekenhuis Maastricht UMC+ ligt op 1,25 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Maastricht, St. Lambertuslaan op 485 meter, waar buslijn 12 stopt. Ook de haltes Parkweg en Glacisweg liggen op ongeveer 500 en 590 meter. Het treinstation Maastricht Randwyck ligt op 1,6 kilometer afstand.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan vaarwater, volgens de makelaar. De ligging is opgegeven als 'Aan vaarwater'. Dit betekent dat de woning direct aan het water ligt, wat een bijzondere kwaliteit is. De buurt Villapark ligt in het zuidwesten van Maastricht.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E. Dit label geeft aan hoe energiezuinig de woning is. Label E is niet een zeer zuinig label, dus je kunt te maken krijgen met hogere stookkosten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Statistieken van Villapark
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €630.143 | €695.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.248 | – |
| Huurprijs | €1.357 p/m | €845 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Statistieken van Buitenwijk Zuidwest
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €597.362 | €590.505 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.974 | – |
| Huurprijs | €1.774 p/m | €1.687 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Ervaringen van Maastricht
Zo ervaren bewoners hun gemeente
alles perfect liefe mensen en veel voorzieningen
Hier geboren, veel woningen zijn slecht, vochtig en tochtig en te duur
Mensen die jou niet kennen zullen nieuwsgierig zijn, er is vaker mijn huis in gegluurd; maar dan ook echt gezicht tegen het raam aan plakken gluren. Er is voor de “lol” geprobeerd mijn deur in te trappen door jongeren, wat mij ook echt te ver gaat. Verder zijn er nieuwsgierige, stille, en aardige ouderen in de buurt. Ieder kind hier heeft een fatbike natuurlijk. Gebrek aan parkeergelegenheid. Jumbo action en trekpleister in de buurt, daarnaast ook een degelijk formaat winkelcentrum in de buurt. Over het algemeen zijn de mensen beleefd als je ze groet. Vuil mag vaker opgehaald worden, maar dat zal wel een Maastricht-eigen iets zijn.
Er is weinig groen, voorzieningen en de woningen zijn super slecht geïsoleerd.
Laatste jaren iets verbeterd qua veiligheid. Wel nog altijd overlast vooral vanaf september van illegaal hard vuurwerk Catoregie 4/5 in de avond uren. Met oud op nieuw zelf noemen wij het oorlogsgebied hier,je kan niet meer na buiten veilig en dat 48 uur lang. Met honden voor ons grote stress. Hier mag iets aan gedaan worden,je uit je huis moet vluchten, woongenot is wettelijk verplicht.
Prettige omgeving en lekker rustig In een woord geweldig om te wonen !
Er is weinig te doen voor jongeren
Heb mooie en minder mooie ervaring.worden teveel buitenssaanders geplaats sorry maar geeft geen velig gevoel.parkje is mooi en fijn voor de wandelen .maar is ook een vluchtweg .meer cameras plaatsen .
Statistieken van Maastricht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €588.953 | €438.193 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.840 | – |
| Huurprijs | €1.639 p/m | €1.602 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Sint Pietersluisweg 56, Maastricht
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
