Saliehof 13
Kruidenbuurt Oost, Tilburg
BuurtEen tussenwoning in de Kruidenbuurt Oost
Deze tussenwoning aan de Saliehof 13 staat in de Kruidenbuurt Oost, een buurt in Tilburg waar het rustig wonen is. Met 115 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 164 vierkante meter biedt de woning uit 1967 een stevige basis. De vraagprijs van 375.000 euro ligt boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Tilburg, maar de prijs per vierkante meter is met 3.261 euro wel hoger dan het buurtgemiddelde van 2.801 euro. Volgens de berekening is de prijs aan de hoge kant.
Wat de woning biedt
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning. Het bouwjaar 1967 zegt op zichzelf weinig over de staat van het onderhoud. Verder zijn er geen details over de indeling of het aantal kamers bekendgemaakt.
De buurt Kruidenbuurt Oost
Met bijna 2.000 inwoners is de Kruidenbuurt Oost een middelgrote buurt, waar veel gezinnen wonen: 43 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de buurt Kruidenbuurt Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,26, op basis van 104 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne, rustige buurt" met weinig lawaai op straat en voorzieningen op loopafstand. Een ander zegt: "Gewoon een top buurt he."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 127 meter of Aldi op 290 meter, allebei om de hoek. Basisschool Antares ligt op 212 meter, en ook de huisartspraktijk Angenent is dichtbij, op 180 meter. De apotheek Wandelbos vind je op 339 meter. Buslijn 7 stopt bij de halte Kruidenlaan op 115 meter, en het treinstation Tilburg Universiteit ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Tilburg biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 51 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Hendriks Makelaardij Tilburg op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Saliehof 13, Tilburg
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning. Het bouwjaar is 1967, maar dat zegt op zichzelf niets over het label. Wil je meer weten over het energielabel, dan staat dat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 375.000 euro is hoger dan het gemiddelde van 335.000 euro voor koopwoningen in de Kruidenbuurt Oost. Ook de prijs per vierkante meter ligt met 3.261 euro boven het buurtgemiddelde van 2.801 euro. Op dit moment staan er twee woningen te koop in de buurt, met een prijsspreiding van 295.000 tot 375.000 euro.
Wat is er bekend over de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 33 dB en vliegverkeer 25 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit openbare bronnen, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten liggen in de buurt van Saliehof 13?
Albert Heijn is het dichtstbij, op 127 meter. Aldi ligt op 290 meter, en er is nog een tweede Albert Heijn op 1.222 meter. Jumbo zit op 1.330 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen. Ook een bakker en slager zijn volgens bewoners op loopafstand te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde bushalte is Tilburg, Kruidenlaan op 115 meter, waar buslijn 7 stopt. Ook de haltes Hoflaan en Paletplein zijn dichtbij, met respectievelijk lijn 7 en lijnen 2, 3, 7 en 847. Het treinstation Tilburg Universiteit ligt op 1.485 meter. Daarmee zijn er goede verbindingen binnen de stad en daarbuiten.
Wat voor buurt is de Kruidenbuurt Oost?
De Kruidenbuurt Oost heeft bijna 2.000 inwoners, waarvan 43 procent van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,26. Een bewoner omschrijft het als "een fijne, rustige buurt" met weinig lawaai op straat en veel goed aangeschreven scholen in de buurt.
Zijn er scholen in de buurt van deze woning?
Basisschool Antares ligt op 212 meter, IBS De Sahaba op 311 meter en Basisschool Wandelbos op 632 meter. Ook zijn er scholen voor speciaal onderwijs in de omgeving, zoals Auris Florant op 804 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, naar ongeveer 2,2 kilometer.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De woning is gebouwd in 1967, vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is aangewezen, maar het zegt niets over de daadwerkelijke staat van de fundering van dit pand.
