Een tussenwoning in Westermarkt
Deze tussenwoning aan de Eduard Meijerslaan 17 staat in de buurt Westermarkt, een wijk in Tilburg waar het merendeel van de woningen tussen 1945 en 1970 is gebouwd. Met een vraagprijs van €349.000 ligt de prijs 15% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €302.750, wat het aanbod aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in deze buurt ligt rond de €4.016, terwijl deze woning op €4.205 per m² uitkomt. Het is een koopwoning, en wie meer wil weten over tussenwoningen in Tilburg vindt daar een overzicht van het aanbod.
De woning zelf
De woning uit 1962 heeft een woonoppervlakte van 83 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 84 m² aangeeft. Het perceel is 141 m² groot. De indeling bestaat uit vier kamers, waarvan drie slaapkamers en één badkamer. Het energielabel is D, het minst zuinige label is G, dus je kunt verwachten dat de stookkosten aan de hogere kant liggen. De woning wordt sinds 8 mei 2026 aangeboden.
Leven in Westermarkt
Met ruim 1.600 inwoners is Westermarkt een buurt waar veel eenpersoonshuishoudens wonen, zo'n 57%. Bewoners van de wijk Het Zand geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,92, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel goed, ik woon naast een winkelcentrum en een park en naast mijn universiteit." Een ander noemt het "een fijne buurt" met "veel sociale controle", maar ook "wel wat druk met parkeren". De buurt Westermarkt heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,8.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 219 meter, Jumbo op 335 meter of PLUS op 413 meter. Basisschool Hubertus ligt op 431 meter, en voor voortgezet onderwijs is De Rooi Pannen Tilburg Vmbo op 413 meter. De huisartsenpraktijk Tilburg-West zit op 314 meter en Boots Apotheek Het Zand op 281 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Tilburg, Postelse Hoeflaan op 93 meter met buslijn 1. Treinstation Tilburg Universiteit ligt op 691 meter. De gemeente Tilburg biedt daarmee een complete omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden en van spoorweglawaai 39 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, mede omdat de woning vóór 1970 is gebouwd op zandgrond. De wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Rentmeester Makelaardij op Pararius aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
IndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Eduard Meijerslaan 17, Tilburg
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €349.000 ligt 15% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €302.750. Het prijs-oordeel is dan ook 'aan de hoge kant'. Per vierkante meter komt de prijs uit op €4.205, terwijl het buurtgemiddelde rond de €4.016 ligt. In de buurt staan momenteel 8 koopwoningen te koop, met prijzen variërend van €258.000 tot €390.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 83 m², terwijl de BAG-registratie 84 m² aangeeft. Het perceel is 141 m² groot. De woning is gebouwd in 1962 en heeft energielabel D.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1962, en de bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 219 meter, Jumbo op 335 meter of PLUS op 413 meter. Basisschool Hubertus ligt op 431 meter en De Rooi Pannen Tilburg Vmbo op 413 meter. De huisartsenpraktijk Tilburg-West zit op 314 meter en Boots Apotheek Het Zand op 281 meter. Treinstation Tilburg Universiteit ligt op 691 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Tilburg, Postelse Hoeflaan op 93 meter, met buslijn 1. Op 338 meter ligt halte Tilburg, Westermarkt met buslijnen 2, 3 en 847. Verder is er halte Tilburg, Benedictusstraat op 460 meter met buslijnen 7 en 371. Treinstation Tilburg Universiteit ligt op 691 meter.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Het Zand geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,92, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel goed, ik woon naast een winkelcentrum en een park en naast mijn universiteit." Een ander noemt het "een fijne buurt" met "veel sociale controle", maar ook "wel wat druk met parkeren". Er is ook een kritische stem over veiligheid en netheid.
Wat is de gemiddelde leeftijd van de bewoners in Westermarkt?
In Westermarkt wonen 1.645 mensen. De grootste groep is tussen de 25 en 45 jaar oud, zo'n 30%. Daarna volgen 15- tot 25-jarigen met 23% en 45- tot 65-jarigen met 21%. 13% is 65 jaar of ouder en 13% is jonger dan 15 jaar. Veel huishoudens bestaan uit één persoon, namelijk 57%.
